Περίπου 17.000 ενδιαφερόμενοι αγοραστές από 110 χώρες έχουν χτυπήσει μέχρι σήμερα την πόρτα της Lamda Development, για να αποκτήσουν μια κατοικία στο Ελληνικό.
Με τη ζήτηση από το εξωτερικό να έχει ζεσταθεί για τα καλά και τις μέσες τιμές για κατοικία να ξεκινούν από 7.000 ως και 13.700 ευρώ ανά τετραγωνικό στον Πύργο, η εταιρεία ετοιμάζεται το επόμενο διάστημα να λανσάρει τη νέα γειτονιά «East Village», που όπως προϊδεάζει η ονομασία της βρίσκεται στα ανατολικά του ακινήτου.
Τη νέα γειτονιά, με πιο εμβληματικό πρότζεκτ το «Skyline Havens», που φιλοξενεί παροχές εφάμιλλες ενός resort, όπως εξωτερικές πισίνες, παιδότοπο, γυμναστήριο, παρουσίασε, εχθές, για πρώτη φορά ο Chief Commercial Officer της Lamda, Αλέξανδρος Μουλάς, στο 2o Athens Riviera Summit. Το συγκρότημα θα διαρθρώνεται σε οκτώ πενταόροφος κτηριακούς όγκους, με 150 πολυτελείς κατοικίες, που θα παραδοθούν στους ενοίκους τους προς το τέλος του 2028.
Η νέα γειτονιά θα περιλαμβάνει, ακόμα, καταστήματα εμπορικά και αναψυχής, σχολεία, κλινική, κατά τα πρότυπα ανάπτυξης όλης της επένδυσης, η οποία στην πρώτη φάση περιλαμβάνει 1.500 κατοικίες που κατασκευάζει η Lamda και ακόμη 500 που κατασκευάζονται από εταίρους βάσει ειδικών συμφωνιών.
Όπως σημείωσε ο κ. Μουλάς, μεγάλο τμήμα της πρώτης φάσης θα παραδοθεί στο κοινό το 2027.
Στο 1,5 εκατ. ευρώ η μέση τιμή για κατοικία
Εντωμεταξύ, στην Little Athens όπου οι τιμές συνεχίζουν την ανοδική πορεία, έχει ήδη πουληθεί το 93% των διαμερισμάτων που έχουν διατεθεί στην αγορά. Πρόκειται για 670 διαμερίσματα σε 28 κτήρια, με τη μέση τιμή να έχει διαμορφωθεί στα 8.700 ευρώ το τετραγωνικό, ενώ φτάνουν και τις 11.500 ευρώ στο Park Rise.
Όπως είχε ενημερώσει τη διοίκηση της εισηγμένης στην πρόσφατη τηλεδιάσκεψη με αναλυτές, ως το τέλος του έτους θα βρουν στην αγορά ακόμη 100 με 120 διαμερίσματα, ενώ μέσα στο πρώτο τρίμηνο του 2026 θα λανσαριστούν και τα υπόλοιπα 300 με 350 διαμερίσματα, με τα οποία θα ολοκληρωθεί αυτός ο κύκλος. Οι συνολικές εισπράξεις από τα οικιστικά πρότζεκτς της πρώτης φάσης εκτιμώνται επί του παρόντος σε 1,77 δισ. ευρώ.
Όσο για τις παραλιακές κατοικίες, αυτές ήταν και οι πρώτες που πωλήθηκαν, κυρίως σε Έλληνες αγοραστές. «Όλα τα σπίτια στο παραλιακό μέτωπο, συμπεριλαμβανομένου και του Πύργου, που έχει φτάσει στον 32ο όροφο έχουν εξαντληθεί εδώ και καιρό», είπε ο κ. Μουλάς, προσδιορίζοντας τη μέση τιμή στον Riviera Tower στις 13.700 ευρώ ανά τετραγωνικό. Πάντως, όπως ανέφερε, η ακριβότερη κατοικία στο ρετιρέ του Πύργου, πουλήθηκε 29 εκατ. ευρώ, ενώ η μέση τιμή για μία κατοικία στο Ελληνικό φτάνει τα 1,5 εκατ. ευρώ.
Επί του παρόντος, εντός του ακινήτου του παλιού αεροδρομίου βρίσκονται σε εξέλιξη 25 με 30 εργοτάξια. «Καθημερινά που πηγαίνουμε με ενδιαφερομένους αγοραστές βλέπουμε συνεχώς κάτι νέο», ανέφερε ο Chief Commercial Officer της εταιρείας.
Τι ζητούν οι ξένοι στο Ελληνικό;
Με 17.000 επίδοξους αγοραστές να έχουν εκδηλώσει μέσα από τις επίσημες φόρμες ενδιαφέρον για κατοικία, εκ των οποίων το 65% είναι Ευρωπαίοι, το Ελληνικό γίνεται επενδυτικός προορισμός. Αυξανόμενο βαίνει και το ενδιαφέρον από τη Μέση Ανατολή (15%).
Σήμερα, στην κορυφή των ξένων αγοραστών βρίσκονται οι Αμερικανοί, με ποσοστό 20%, ακολουθούν οι Βρετανοί με 11%, οι Αυστραλοί με 9%, οι Καναδοί με 8%, ενώ Γερμανοί, Τούρκοι και Ελβετοί μοιράζονται μερίδιο 7% έκαστος. Όπως χαρακτηριστικά είπε ο κ. Μουλάς, οι Αμερικανοί και οι Αυστραλοί είναι διατεθειμένοι να διαθέσουν περισσότερα.
Σε κάθε περίπτωση, το 60% των αγοραστών είναι Έλληνες, με ισχυρή παρουσία και της ομογένειας σε ποσοστό 20-25%.
Ως προς τους λόγους για τους οποίους επιλέγουν το Ελληνικό, αυτοί είναι επενδυτικοί, συμπεριλαμβανομένων των μισθώσεων, σε ποσοστό 47%. Η απόδοση εκτιμάται κατά τον κ. Μουλά στο 5-7%.
Ακολουθούν με 29% όσο αγοράζουν για πρώτη κατοικία και 21% για δεύτερη, ενώ μόλις το 3% στοχεύει στην απόκτηση Golden Visa. Δημοφιλέστερη επιλογή είναι τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων (43%), ακολουθούν τα τριών (29%) και τα ενός υπνοδωματίου (20%). Η χρηματοδότηση είναι κυρίως από ελληνικές τράπεζες.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
