ΣΤΕΛΙΟΣ ΜΠΟΥΡΑΣ

Τι προβλέπει για την πορεία της αγοράς ο Γενικός Διευθυντής της Danos - BNP Paribas Real Estate. Ποιοι παράγοντες θα συγκρατήσουν τις τιμές, που επικεντρώνεται το επενδυτικό ενδιαφέρον και πώς θα κινηθούν οι ξένοι επενδυτές.

Ελεύθεροι να ταξιδεύουν στο εξωτερικό οι Κινέζοι πολίτες, αναθερμαίνεται το ενδιαφέρον τους για επενδύσεις σε ελληνικά ακίνητα. Διπλάσιες τον Δεκέμβριο οι αναζητήσεις στην πλατφόρμα juwai.com, τονίζει στο BD ο ιδρυτής της.

Νέα επένδυση στην Ξάνθη σε ακίνητο που θα λειτουργήσει ως φοιτητική εστία, ενώ έχουν γίνει ήδη κινήσεις σε Αθήνα, Πάτρα και Θεσσαλονίκη. Σταθερές αποδόσεις υπόσχεται ο τομέας φοιτητικών κατοικιών.

Το έντονο ενδιαφέρον για τον κλάδο κρατά σταθερές τις αποδόσεις των ακινήτων, παρά την αύξηση του κόστους δανεισμού. Ποιες συμφωνίες έκλεισαν μέσα σε λίγες ημέρες οι Premia, Briq και Trastor.

Σε ασιατικές χώρες με φθηνό εργατικό δυναμικό, όπως το Πακιστάν, στρέφεται η κυβέρνηση για την κάλυψη 5.000 κενών θέσεων εργασίας στον τουριστικό τομέα της Κρήτης. Κύμα φυγής εργαζομένων λόγω των δυσμενών εργασιακών συνθηκών.

Δέλεαρ για επισκέπτες ο συνδυασμός ιατρικών υπηρεσιών και διακοπών, αλλά προς το παρόν η χώρα δεν έχει αναπτύξει τον τουρισμό υγείας σύμφωνα με τις δυνατότητές της. Η συμφωνία Enterprise Greece με Elitour και η νέα βίζα υγείας.

Πώς κέρδισε έδαφος στις προτιμήσεις επενδυτών η αγορά των ακινήτων εικονικής πραγματικότητας. Οι κινήσεις ισχυρών παικτών και το μεγάλο «ξεφούσκωμα» των τιμών, που ήλθε παράλληλα με την πτώση των κρυπτονομισμάτων.

Στην «ανέλπιστα καλή» πορεία του προγράμματος της Golden Visa αναφέρεται ο δικηγόρος Αλ. Βαρνάβας, ειδικός σε θέματα επενδυτικής μετανάστευσης. Τονίζει ότι ο διπλασιασμός του ελάχιστου ορίου επένδυσης δεν πρέπει να ισχύσει σε όλη τη χώρα.

Αρχίζουν οι εργασίες ανακατασκευής του εμβληματικού κτηρίου από την Dimand και στον σχεδιασμό έχει περιληφθεί η κατασκευή κατοικιών. Κορεσμένο από ξενοδοχεία πλέον το κέντρο της Αθήνας, στροφή των επενδύσεων σε κατοικίες.

Το δυσμενές μακροοικονομικό τοπίο και ο πόλεμος στην Ουκρανία φέρνουν μείωση των τιμών στα ακίνητα, σύμφωνα με την έκθεση του Urban Land Institute και της PWC. Σταθερά στην 23η θέση η Αθήνα ανάμεσα σε 30 πόλεις.

Η κάμψη του ρυθμού ανάπτυξης από 6% σε 1% - 2%, τα αυξημένα επιτόκια και η συμπίεση του εισοδήματος των νοικοκυριών αναμένεται να σταματήσουν το ράλι τιμών της τελευταίας πενταετίας. Αντίβαρο το ενδιαφέρον από το εξωτερικό.

«Αν θέλουμε να είμαστε ανταγωνιστικοί και να προσελκύουμε επισκέπτες δώδεκα μήνες τον χρόνο, ο κλάδος του θαλάσσιου και παράκτιου τουρισμού πρέπει να διαφοροποιήσει το προϊόν του», τονίζει η γ.γ. Τουριστικής Πολιτικής και Ανάπτυξης.