Επένδυση που θα ξεπεράσει τα 50 εκατ. ευρώ «τρέχει» η Dimand για να παραδώσει εντός 18 μηνών τα νέα κτίρια γραφείων της PwC Ελλάδος επί της Λεωφόρου Κηφισίας 65. H επένδυση αφορά στην αγορά του οικοπέδου (έχει ολοκληρωθεί) και στην ανέγερση κτιρίου συνολικής επιφάνειας 22.550 τ.μ. που θα διαθέτει υπόγειο πάρκινγκ και άλλους βοηθητικούς χώρους.
Το κτίριο θα παραδοθεί με το κλειδί στο χέρι, θα είναι 100% ιδιοκτησία της Dimand και θα μισθωθεί από την PwC για 10+10 χρόνια εκ των οποίων τα πρώτα 10 θα έχουν εγγυημένο μίσθωμα. Σύμφωνα με την πάγια τακτική της Dimand, το κτίριο στην πορεία θα πωληθεί. Η επένδυση έχει υπολογιστεί με τα τρέχοντα κόστη της οικοδομής που είναι περίπου 40% πάνω σε σχέση με πέρυσι.
Σήμερα οι υπηρεσίες της PwC στεγάζονται σε τρία διαφορετικά κτίρια στην Αττική και με το νέο κτίριο θα συγκεντρωθούν σε ένα, το οποίο έχει περισσότερα τετραγωνικά και από τα τρία υφιστάμενα κτίρια μαζί. Εκτός από τα οφέλη της συγκέντρωσης των υπηρεσιών σε ένα κτίριο, θα υπάρξει όφελος και στην ενεργειακή καανάλωση, καθώς το σύγχρονο κτίριο θα υπηρετεί το στόχο της PwC για κλιματική ουδετερότητα έως το 2030.
Ανάπτυξη 10% ετησίως για την PwC Ελλάδος
Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της PwC κ. Μάριο Ψάλτη «Με τα νέα μας γραφεία θέλουμε να δημιουργήσουμε το εργασιακό περιβάλλον του μέλλοντος, επικεντρωμένο στον άνθρωπο και τη βιωσιμότητα. Θα ενθαρρύνουμε την ευέλικτη εργασία με λιγότερους ατομικούς χώρους και περισσότερους open space. Το νέο κτίριο θα περιλαμβάνει και χώρους φιλοξενίας όπου θα λειτουργεί innovation center σε συνεργασία με πανεπιστήμια. Στην εταιρεία εργάζονται 1.700 άτομα τα οποία στο μέλλον θα αυξηθούν, καθώς στόχος μας είναι να αναπτυσσόμαστε με ρυθμούς 10% ετησίως για τα επόμενα χρόνια».
«Ήταν το τελευταίο ελεύθερο οικόπεδο στην Κηφισίας»
Ο κ. Δημήτρης Ανδριόπουλος, διευθύνων σύμβουλος της Dimand ανέφερε πως «ήταν το τελευταίο ελεύθερο οικόπεδο στην Κηφισίας». Όπως τόνισε: «Το παζαρεύαμε 5 μήνες, από τα τέλη του 2021 και η αγορά ολοκληρώθηκε τον Απρίλιο του 2022. Τότε, το τμήμα έρευνας αναγκών υποψήφιων πελατών της Dimand πληροφορήθηκε για την πρόθεση της PwC να αφήσει τα τρία υφιστάμενα κτίρια που διαθέτει στην Αττική για να μετακομίσει σε ένα σύγχρονο κτίριο και να συγκεντρώσει εκεί τις δραστηριότητές της. Το προτείναμε και το deal ολοκληρώθηκε άμεσα».
Για το αν είναι εφικτό να παραδοθεί το κτίριο εντός 18 μηνών, ο κ. Ανδριόπουλος επισήμανε «πως η Dimand γνωρίζει από πίεση» και πρόσθεσε: «Έχουμε έξι ενεργά εργοτάξια. Έχει αρχίσει η διαδικασία λήψης προσφορών για το κτίριο από 4 μεγάλες τεχνικές εταιρείες. Θα θέλαμε ενδεχομένως να το παραδίδαμε σε 20-21 μήνες αλλά θα είμαστε μέσα στους χρόνους χωρίς να κάνουμε εκπτώσεις στην ποιότητα».
Το νέο landmark και ο χρησμός για το κόστος μίσθωσης
Ο αρχιτέκτονας Σπύρος Τσαγκαράτος, εξηγώντας τη σύλληψη του αρχιτεκτονικού σχεδίου, τόνισε ότι το οικόπεδο είναι στον δυναμικό άξονα της Κηφισίας μεταξύ του Δαχτυλιδιού της Αττικής Οδού και του ΟΑΚΑ. Για αυτό τον λόγο, «επιδιώξαμε να δώσουμε στο κτίριο κίνηση και δυναμισμό. Πλέον τα κτίρια δεν επιβάλλονται με τον όγκο τους αλλά με τον χαρακτήρα. Θα είναι ένα landmark για την περιοχή. Το συγκρότημα θα αποτελείται από δύο αντικριστά κτίρια τεσσάρων επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 22.550 τ.μ. με αίθριο και περιβάλλοντα χώρο και θα διαθέτει υπόγειο πάρκινγκ και άλλους βοηθητικούς χώρους. Το ύψος της ανοδομής δεν θα ξεπερνά τα 14 μέτρα».
Για το κόστος μίσθωσης, τόσο ο κ. Ψάλτης, όσο και ο κ. Ανδριόπουλος απέφυγαν να δώσουν ακριβή νούμερα, απλώς συμφώνησαν πως το μίσθωμα είναι πιο ανταγωνιστικό από τα μισθώματα που δόθηκαν την τελευταία περίοδο στην περιοχή, τα οποία κυμαίνονταν κοντά στα 28 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news 
