Ενισχυμένος ήταν ο κύκλος εργασιών της DIMAND στο εννεάμηνο του 2022 σημειώνοντας άνοδο 57% έναντι του αντίστοιχου περυσινού διαστήματος καθώς διαμορφώθηκε στα 6,6 εκατ. ευρώ από 4,2 εκατ. ευρώ, ενώ αυξήθηκε και η εύλογη αξία των επενδυτικών ακινήτων και των επενδύσεων σε κοινοπραξίες του ομίλου και ανέρχεται πλέον στα 125,5 εκατ. ευρώ έναντι των 87,8 εκατ. ευρώ που ήταν στα τέλη του 2021.
Σύμφωνα με την ανακοίνωση των οικονομικών αποτελεσμάτων της εταιρείας, η λειτουργική κερδοφορία EBITDA του ομίλου εκτοξεύτηκε στα 5,5 εκατ. ευρώ έναντι των 0,1 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο εννεάμηνο του 2021. Ωστόσο η εταιρία εμφάνισε ζημιές ύψους 8 εκατ. ευρώ στο εννεάμηνο.
Μεταξύ άλλων η DIMAND αναφέρει τη σημαντική ενίσχυση της κεφαλαιακής διάρθρωσης του ομίλου, συνεπεία της αύξησης μετοχικού κεφαλαίου και της εισαγωγής των μετοχών στο Χ.Α. τον Ιούλιο του 2022, με την καθαρή αξία ενεργητικού (NAV) του Ομίλου να διαμορφώνεται από 39 εκατ. ευρώ την 31.12.2021 σε €124,5 εκατ. την 30.09.2022 και τον καθαρό δανεισμό να μειώνεται σημαντικά από €39,7 εκατ. την 31.12.2021 σε 8,8 εκατ. ευρώ την 30.09.2022.
'Άλμα των EBITDA στα 5,5 εκατ. ευρώ
Με την από 22.03.2022 απόφαση της Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης των μετόχων της Εταιρείας αποφασίστηκαν τα εξής: (α) η εισαγωγή των κοινών μετοχών της Εταιρείας στην κύρια αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία και (β) την αύξηση του μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας με την έκδοση 6.538.100 νέων, κοινών, μετά ψήφου, ονομαστικών μετοχών, ονομαστικής αξίας €0,05 η καθεμία. Την 06.07.2022, πραγματοποιήθηκε η έναρξη της διαπραγμάτευσης των μετοχών της Εταιρείας στην ρυθμιζόμενη αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών, ύστερα από την επιτυχή δημόσια προσφορά που ολοκληρώθηκε την 01.07.2022. Η τελική τιμή διάθεσης των κοινών μετοχών της Εταιρείας ορίστηκε σε €15,00 ανά μετοχή. Τα συνολικά αντληθέντα κεφάλαια για την Εταιρεία, μετά την αφαίρεση των δαπανών έκδοσης, διαμορφώθηκαν σε €92,5 εκατ. περίπου.
Την 30.09.2022, το συνολικό χαρτοφυλάκιο που αναπτύσσει και διαχειρίζεται ο όμιλος (μέσω της εταιρείας, θυγατρικών και κοινοπραξιών) περιλαμβάνει 19 επενδυτικά έργα σε διάφορα στάδια ολοκλήρωσης, σε αστικές περιοχές ανά την Ελλάδα, με χρήσεις γραφείων, logistics, οικιστικών και ξενοδοχειακών συγκροτημάτων, πολυτελών κατοικιών καθώς και μικτών χρήσεων. Η συνολική εκτιμώμενη ακαθάριστη αξία ανάπτυξης (GDV) κατά την ολοκλήρωσή τους την 30.09.2022 ανερχόταν σε περίπου 826,2 εκατ. ευρώ (31.12.2021: 15 επενδυτικά έργα με GDV €497,6 εκατ.).
Η εύλογη αξία των επενδύσεων σε ακίνητα του ομίλου ανερχόταν την 30.09.2022 σε 82,8 εκατ. ευρώ έναντι 50,3 εκατ. ευρώ την 31.12.2021 και η εύλογη αξία των επενδύσεων σε κοινοπραξίες ανερχόταν την 30.09.2022 σε 42,7 εκατ. ευρώ έναντι 37,5 εκατ. ευρώ την 31.12.2021.
Στο τρίτο τρίμηνο του 2022 o Όμιλος απέκτησε γηπεδικές εκτάσεις συνολικής επιφάνειας 355,6 στρεμμάτων, στο 15ο χιλιόμετρο Θεσσαλονίκης-Έδεσσας, πρώην ιδιοκτησίας της εταιρείας «ΒΑΛΚΑΝ ΑΚΙΝΗΤΑ Α.Ε.», έναντι συνολικού τιμήματος €6 εκατ., με σκοπό να δημιουργηθεί ο μεγαλύτερος κόμβος logistics στη Βόρεια Ελλάδα. Την 30.09.2022 ο καθαρός δανεισμός του Ομίλου ανέρχονταν €8,8 εκατ. έναντι €39,7 εκατ. την 31.12.2021.
Η εταιρεία, σε συνέχεια της αύξησης του μετοχικού της κεφαλαίου, κατέβαλε την 04.07.2022 το συνολικό ποσό €50,6 εκατ. για την ολοσχερή προπληρωμή ομολογιακού δανείου και την εξαγορά των προνομιούχων μετοχών, σύμφωνα με τα ειδικότερα προβλεπόμενα στο από 23.06.2022 ενημερωτικό δελτίο. Από την ως άνω προπληρωμή αναγνωρίστηκε στο τρίτο τρίμηνο του 2022 εφάπαξ χρηματοοικονομικό κόστος και σχετιζόμενα έξοδα συνολικού ύψους περίπου €7,6 εκατ., το οποία η Διοίκηση εκτιμά ότι είναι μικρότερα από εκείνα που θα κατέγραφε εάν το εν λόγω δάνειο αποπληρωνόταν σύμφωνα με τους όρους του και συνεπώς η εν λόγω προπληρωμή είναι μεσοπρόθεσμα συμφέρουσα για την Εταιρεία και τους μετόχους της
Ο όμιλος συνεχίζει απρόσκοπτα την υλοποίηση του επενδυτικού του σχεδίου, λαμβάνοντας υπόψιν τις συνθήκες που επικρατούν στην αγορά οι οποίες επηρεάζονται από την ενεργειακή κρίση, τις πρόσφατες γεωπολιτικές εξελίξεις, την αύξηση των επιτοκίων, και το μακροοικονομικό περιβάλλον εν γένει. Οι κατηγορίες ακινήτων όπου δραστηριοποιείται ο όμιλος, επιδεικνύουν αμυντικά χαρακτηριστικά, καθώς σε πολλές περιπτώσεις, λόγω των υψηλών προδιαγραφών και της περιορισμένης προσφοράς κτηρίων υψηλών ενεργειακών προδιαγραφών και του αυξανόμενου πληθωρισμού, παρατηρήθηκαν ανατιμήσεις στις μισθωτικές και αγοραίες αξίες αυτών, οι οποίες έως σήμερα αντιστάθμισαν τις αρνητικές επιδράσεις.
Η Διοίκηση παρακολουθεί στενά και αξιολογεί την επίδραση που θα μπορούσαν οι εξελίξεις αυτές να έχουν στην χρηματοοικονομική θέση, τα αποτελέσματα και την επίδοση της εταιρείας και του ομίλου, προκειμένου έγκαιρα να λάβει τα απαραίτητα μέτρα και να αναπροσαρμόσει τα επιχειρηματικά της σχέδια (εφόσον απαιτηθεί) με στόχο τη διασφάλιση της επιχειρηματικής συνέχειας και τον περιορισμό τυχόν αρνητικών επιπτώσεων.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news 
