REAL ESTATE

Το πρώτο εξάμηνο ήταν το καλύτερο στην ιστορία των ξένων επενδύσεων σε ελληνικά ακίνητα, με εισροές 788 εκατ. ευρώ, τονίζει η Alpha Bank. Στήριξη από κυβερνητικά μέτρα το 2023, πίεση από τα αυξημένα επιτόκια.

Tην ίδια στιγμή σύμφωνα με αποτελέσματα ερευνών η χώρα μας εξακολουθεί να παραμένει στο επίκεντρο αναζήτησης κατοικίας πολιτών από το εξωτερικό.

Παρά την αύξηση του κύκλου εργασιών και το άλμα των EBITDA που ανήλθαν σε 5,5 εκατ. ευρώ έναντι των 0,1 εκατ. το 2021, ο όμιλος έκλεισε το εννεάμηνο με ζημιές ύψους 8 εκατ. ευρώ. Αυξήθηκε στα 125,5 εκατ. ευρώ η αξία των ακινήτων και επενδύσεων του ομίλου.

Το νέο εταιρικό σχήμα με την επωνυμία Ιnventio EDGE Development, στο οποίο ο κ. Παναγιωτίδης αναλαμβάνει καθήκοντα CEO, θα δραστηριοποιείται στην ανάπτυξη επενδύσεων ξένων θεσμικών επενδυτών.

Στο εν λόγω ενιαίο οικόπεδο, η Noval Property σχεδιάζει την ανάπτυξη νέου, σύγχρονου κτηρίου γραφείων, το οποίο θα ενσωματώνει τις αρχές του βιοκλιματικού και έξυπνου σχεδιασμού.

Ο βασικός και κυρίως «ανελαστικός» παράγοντας είναι το μέγεθος του ακινήτου, όπως τονίζει σε ανάλυσή της η Τράπεζα Πειραιώς, με τις πρόσθετες ανέσεις να «ανεβάζουν» σημαντικά την αποτίμηση.

Το δυσμενές μακροοικονομικό τοπίο και ο πόλεμος στην Ουκρανία φέρνουν μείωση των τιμών στα ακίνητα, σύμφωνα με την έκθεση του Urban Land Institute και της PWC. Σταθερά στην 23η θέση η Αθήνα ανάμεσα σε 30 πόλεις.

Η ελληνική αγορά ακινήτων έχει αρχίσει να προσελκύει το ενδιαφέρον των επενδυτών, με τις τράπεζες να ανταποκρίνονται στις νέες προκλήσεις και να εκμεταλλεύονται τις ευκαιρίες που δημιουργούνται.

Ακόμη και για το 2025 εξετάζει το οικονομικό επιτελείο να μεταθέσει την εφαρμογή του νόμου για φόρο 15% στα κέρδη από αγοραπωλησίες ακινήτων, με στόχο να στηρίξει την αγορά έναντι των πιέσεων από τις αυξήσεις στα οικοδομικά υλικά.

Συγχρονισμένη υποχώρηση στις τιμές των κατοικιών σε μεγάλες οικονομίες προκαλούν οι αυξήσεις των επιτοκίων. Γιατί αυτή τη φορά δεν απειλείται η σταθερότητα του χρηματοπιστωτικού συστήματος. Τι σημαίνει η πτώση για τις οικονομίες και τις κυβερνήσεις.