Κώτσηρας: Εξετάζουμε τα μέτρα για Airbnb – Δεν αποκλείονται παρεμβάσεις

Αντιπαράθεση στη Βουλή προκάλεσε το φλέγον ζήτημα της στέγασης και η εκτίναξη των βραχυχρόνιων μισθώσεων, κατά την απάντηση του υφυπουργού Οικονομικών Γιώργου Κώτσηρα στην επίκαιρη ερώτηση του βουλευτή της Νέας Αριστεράς Νάσου Ηλιόπουλου.

Ο κ. Κώτσηρας χαρακτήρισε τη στεγαστική κρίση «μείζον και πολυεπίπεδο πρόβλημα» και επισήμανε ότι η κυβέρνηση παρακολουθεί στενά την εφαρμογή των μέτρων που έχουν θεσπιστεί για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις. Όπως είπε, «αν χρειαστεί, είμαστε παρόντες για να λάβουμε και επιπρόσθετα μέτρα».

Αναφερόμενος στη νέα φορολογική ρύθμιση από 1.1.2025, ο υφυπουργός διευκρίνισε ότι τα έσοδα από μίσθωση έως δύο ακινήτων από φυσικά πρόσωπα θα λογίζονται ως εισόδημα από ακίνητη περιουσία. 

Για περισσότερα ακίνητα ή εάν ανήκουν σε νομικά πρόσωπα, το εισόδημα θα φορολογείται ως επιχειρηματική δραστηριότητα. 

Παράλληλα, θεσπίζονται γεωγραφικοί περιορισμοί, με χαρακτηριστικό παράδειγμα τον Δήμο Αθηναίων, όπου για ένα χρόνο αναστέλλεται η εγγραφή νέων ακινήτων σε τρία δημοτικά διαμερίσματα. Η κυβέρνηση, τόνισε, παρέχει και κίνητρα για μετάβαση των ιδιοκτητών από τη βραχυχρόνια στη μακροχρόνια μίσθωση.

Ο κ. Ηλιόπουλος από την πλευρά του παρουσίασε στοιχεία που δείχνουν «εκρηκτική» αύξηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων, αναφέροντας 18.000 καταχωρήσεις στον Δήμο Αθηναίων τον Μάιο του 2025, με ετήσια αύξηση 15%. 

Όπως είπε, η μεταφορά ακινήτων από τη μακροχρόνια στη βραχυχρόνια μίσθωση ευθύνεται σε μεγάλο βαθμό για την άνοδο των ενοικίων, ενώ χαρακτήρισε την Αθήνα «υπό απειλή μετατροπής σε ένα απέραντο τουριστικό λούνα παρκ».

Ο βουλευτής τόνισε πως το 2024 η αύξηση του πληθωρισμού στα ενοίκια στην Ελλάδα ξεπέρασε τριπλάσια τον μέσο όρο της ΕΕ και πρότεινε δραστικά μέτρα: απαγόρευση βραχυχρόνιων μισθώσεων από νομικά πρόσωπα και επιχειρήσεις, αυστηρό πλαίσιο για φυσικά πρόσωπα και επιβολή πλαφόν ενοικίων και μεγαλύτερων χρονικών συμβάσεων.

Ο κ. Κώτσηρας κατέληξε τονίζοντας ότι η στεγαστική πολιτική είναι σύνθετο ζήτημα που απαιτεί ισορροπία και συνεχείς προσαρμογές, σημειώνοντας ότι η κυβέρνηση παραμένει ανοιχτή σε επιπλέον παρεμβάσεις εφόσον κριθεί αναγκαίο.