«Χρυσά» εξοχικά στα ελληνικά νησιά, πιο ακριβά η Αντίπαρος από Μύκονο

Σε «φλέβα χρυσού» για την εγχώρια αγορά ακινήτων αναδεικνύονται τα ελληνικά νησιά, που ανά περιπτώσεις οι τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο ξεπερνούν τις 4.000 ευρώ και αγγίζουν ακόμη και τις 7.600 ευρώ ανά τ.μ.

Τα ελληνικά νησιά διαχρονιά αποτελούν έναν από τους δημοφιλέστερους προορισμούς για Έλληνες και ξένους επισκέπτες, συγκεντρώνοντας παράλληλα έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον στο τοπικό real estate. 

Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Insights, το δεύτερο τρίμηνο του 2026 οι τιμές πώλησης κατοικιών στα νησιά της Ελλάδας συνέχισαν την ανοδική τους πορεία, καταγράφοντας ετήσια αύξηση 5,9% κατά μέσο όρο.

Όπως είναι αναμενόμενο, οι Κυκλάδες αποτελούν το πιο ακριβό σύμπλεγμα νησιών, παρουσιάζοντας ωστόσο έντονες διακυμάνσεις στα επιμέρους νησιά. 

Οι «εναλλακτικοί» προορισμοί, όπως η Αμοργός και η Αντίπαρος συγκαταλέγονται στα νησιά με τις εντονότερες ετήσιες αυξήσεις, ενώ μικρές μειώσεις μεταξύ του 1% και 6% καταγράφονται στη Μύκονο, τη Φολέγανδρο, τη Σαντορίνη, τη Σίκινο και την Άνδρο.

Μάλιστα, οι τιμές στην Αντίπαρο ξεπέρασαν αυτές στη Μύκονο, ως αποτέλεσμα του σημαντικά μικρότερου αποθέματος κατοικιών προς πώληση, σε συνδυασμό με το γεγονός πως η αγορά της Μυκόνου ήταν ήδη αρκετά ψηλά. Ενδιαφέρον παρουσιάζει και η σύνθεση της διαθέσιμης προσφοράς στην Αντίπαρο, καθώς από τα 149 διαθέσιμα διαμερίσματα προς πώληση το δεύτερο τρίμηνο του 2026, τα 104 αφορούν νεόδμητες κατοικίες.

Τα 10 νησιά με τιμές πάνω από 4.000 ευρώ/τ.μ.

Τα περισσότερα νησιά με ζητούμενη τιμή πώλησης ανά τ.μ. που ξεπερνάει τις 4.000 ευρώ βρίσκονται στις Κυκλάδες, ωστόσο υπάρχουν και ορισμένοι προορισμοί στα Δωδεκάνησα που έχουν ανέβει σημαντικά τον τελευταίο καιρό, όπως φαίνεται από τα στοιχεία του Spitogatos Insights.

Συγκεκριμένα, την υψηλότερη τιμή πώλησης κατά το δεύτερο τρίμηνο έχουν η Αντίπαρος στα 7.600 ευρώ/τ.μ., η Μύκονος στα 7.059 ευρώ/τ.μ., και η Πάρος στα 5.263 ευρώ/τ.μ. Ακολουθεί η Φολέγανδρος με μέση ζητούμενη τιμή πώλησης τα 4.746 ευρώ/τ.μ., η Κύθνος με 4.583 ευρώ/τ.μ., η Ίος με 4.167 ευρώ/τ.μ., η Σέριφος με 4.154 ευρώ/τ.μ. και η Σαντορίνη με 4.096 ευρώ/τ.μ.

Στην πλευρά των Δωδεκανήσων, στην κορυφή ως προς τις υψηλότερες τιμές βρίσκεται σταθερά η Πάτμος με 5.000 ευρώ ανά τ.μ. και ακολουθεί η Αστυπάλαια με 4.000 ευρώ/τ.μ.

Ενδιαφέρον προκαλούν και οι προορισμοί που έχουν καταγράψει τις μεγαλύτερες αυξήσεις: ανάμεσα στα ελληνικά νησιά, ιδιαίτερα ξεχωρίζουν η Λέρος και η Κάλυμνος, οι οποίες κατέγραψαν αυξήσεις της τάξης του 30% και 20% αντίστοιχα, μέσα σε μόλις ένα έτος. 

Παρομοίως, την τελευταία πενταετία οι τιμές των κατοικιών στην Κρήτη έχουν αυξηθεί κατά περισσότερο από 50%.

Ποιες αγορές «κοιτούν» τα ελληνικά νησιά

Η ζήτηση για ακίνητα στα ελληνικά νησιά είναι έντονη τόσο από εγχώριους όσο και από διεθνείς αγοραστές. Κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026, το μεγαλύτερο ενδιαφέρον έδειξαν οι ΗΠΑ, ενώ ακολουθεί το Ηνωμένο Βασίλειο, η Γερμανία, η Ολλανδία και η Γαλλία.

Το ενδιαφέρον των δυνητικών αγοραστών από το εξωτερικό στρέφεται κυρίως προς τις Κυκλάδες και τα Δωδεκάνησα, ενώ ακολουθούν οι Π.Ε. Χανίων, Κέρκυρας και Ηρακλείου. Αντίστοιχα, στην εγχώρια ζήτηση, οι Κυκλάδες βρίσκονται επίσης στην πρώτη θέση, ενώ ακολουθούν η Π.Ε. Ηρακλείου, τα Νησιά του Αργοσαρωνικού, η Π.Ε. Χανίων και τα Δωδεκάνησα.