Η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας (ΕΕΚΕ) ενημερώνει, μέσω ανακοίνωσής της, για τα βασικά δικαιώματα των ιδιοκτητών ακινήτων κατά τη διάρκεια μίσθωσης, δίνοντας πρακτικές κατευθύνσεις για ζητήματα όπως η επίβλεψη του ακινήτου, οι καθυστερήσεις πληρωμών και η αντιμετώπιση ζημιών από ενοικιαστές.
Σύμφωνα με την ΕΕΚΕ, ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα πρόσβασης στο ακίνητο που νοικιάζει, στον χρόνο που έχει συμφωνηθεί στο μισθωτήριο συμβόλαιο. Η επίσκεψη πρέπει να γίνεται κατόπιν συνεννόησης και με σεβασμό στην ιδιωτικότητα του ενοικιαστή.
Σε περίπτωση καθυστέρησης πληρωμών, ο ιδιοκτήτης μπορεί να κινηθεί νομικά για την είσπραξη των οφειλόμενων ενοικίων και κοινοχρήστων, αλλά και να ζητήσει την απόδοση του μισθίου. Παράλληλα, διατηρεί το δικαίωμα να διεκδικήσει αποζημίωση για τη χρήση του ακινήτου μετά τη λήξη της μίσθωσης.
Αναφορικά με ζημιές ή φθορές, ο ενοικιαστής υποχρεούται να επιστρέψει το ακίνητο στην κατάσταση που το παρέλαβε, εξαιρουμένης της φυσιολογικής φθοράς. Εφόσον εντοπιστούν ζημιές, ο ιδιοκτήτης μπορεί να ζητήσει αποζημίωση, εκτός αν υπάρχει διαφορετική συμφωνία μεταξύ των δύο πλευρών.
Μετά τη λήξη του συμβολαίου, αν ο ενοικιαστής δεν αποχωρεί, ο ιδιοκτήτης έχει τη δυνατότητα να προχωρήσει σε δικαστικές ενέργειες για την έξωσή του και να ζητήσει αποζημίωση για τη χρήση του ακινήτου έως την τελική απόδοσή του.
Η εγγύηση που καταβάλλεται κατά την έναρξη της μίσθωσης μπορεί να συμψηφιστεί με οφειλόμενα ενοίκια, ζημιές ή κοινόχρηστα. Ωστόσο, δεν καλύπτει την αποζημίωση για τη χρήση του ακινήτου μετά τη λήξη της μίσθωσης.
Συστάσεις της ΕΕΚΕ προς τους ιδιοκτήτες
Η Ένωση προτείνει να υπάρχει πάντα γραπτή σύμβαση που να αποτυπώνει με σαφήνεια τους πραγματικούς και συμφωνημένους όρους, ώστε να αποφεύγονται παρεξηγήσεις ή νομικές διενέξεις.
Επιπλέον, συνιστάται η καταγραφή της κατάστασης του ακινήτου τόσο κατά την έναρξη όσο και κατά τη λήξη της μίσθωσης, προκειμένου να διασφαλίζονται τα δικαιώματα και των δύο μερών.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
