Το Πάρκο Υψηλής Τεχνολογίας και Έρευνας στα Ιωάννινα, φιλοδοξεί να αποτελέσει ένα σημαντικό κέντρο καινοτομίας σε μια περιοχή που έχει βρεθεί στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος τεχνολογικών κολοσσών. Εντούτοις μέχρι σήμερα είναι άγνωστο αν και πως θα ολοκληρωθεί, καθώς ο μοναδικός επενδυτής που έχει εμφανιστεί έχει δημιουργήσει ερωτηματικά και έχει ξεσηκώσει αντιδράσεις.
Στις αρχές του μήνα, κρίθηκε άγονος ο διεθνής διαγωνισμός για το Πάρκο Υψηλής Τεχνολογίας και Έρευνας, ένα έργο με προϋπολογισμό 70 εκατ. ευρώ, που προωθεί η Περιφέρεια Ηπείρου. Το έργο αρχικά είχε ενταχθεί στο Ταμείο Ανάκαμψης, μέχρι που απεντάχθηκε από το υπ. Ανάπτυξης εξαιτίας της αδυναμίας να βρεθούν ιδιωτικά ή δανειακά κεφάλαια, με τον Περιφερειάρχη Αλέξανδρο Καχριμάνη να χαρακτηρίζει «απαράδεκτη» την απορριπτική απόφαση για το Πάρκο που είχε αποτελέσει εξαγγελία του πρωθυπουργού Κ. Μητσοτάκη, σημειώνοντας πως «η Περιφέρεια δεν θα καταθέσει τα όπλα για την κατασκευή του Πάρκου».
Η εταιρεία ΓΕΡΑΞ ΙΚΕ, που δραστηριοποιείται στον χώρο των κατασκευών εκδήλωσε ενδιαφέρον να αναλάβει το έργο βάσει των όρων της σύμβασης παραχώρησης, με την Περιφέρεια να αποφασίζει τη ματαίωση της άγονης διαγωνιστικής διαδικασίας και την έγκριση του σχεδίου της πρόσκλησης υποβολής προσφοράς για την ανάθεση σύμβασης. Μια απόφαση που προκάλεσε αντιδράσεις από την αντιπολίτευση της Περιφέρειας που επισήμανε το πολύ μικρό μέγεθος της εταιρείας, που δεν φαίνεται ότι μπορεί να υποστηρίξει το έργο των 70 εκατ. ευρώ.
Με μετοχικό κεφάλαιο μόλις 5.000 ευρώ και σχεδόν μηδενικά κέρδη, η εταιρεία ΓΕΡΑΞ ΙΚΕ που ιδρύθηκε το 2021 προκαλεί ερωτηματικά αν μπορεί να σηκώσει το βάρος του εγχειρήματος, καθώς επίσης και για τον λόγο που περίμενε να κηρυχθεί άγονος ο διαγωνισμός για να εκδηλώσει το ενδιαφέρον της. Ωστόσο, όπως σημείωσε ο προϊστάμενος της Διεύθυνσης Διαφάνειας και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης της Περιφέρειας Ηπείρου, Βαγγέλης Σακκάς, ο οποίος κλήθηκε να απαντήσει στα ερωτήματα των μελών της Περιφερειακής Επιτροπής, η εταιρεία θα κληθεί να δείξει τη διαθεσιμότητα 24 εκατ. ευρώ και να καταθέσει εγγυητική καλής εκτέλεσης 8 εκατ. ευρώ, ώστε στη συνέχεια η σύμβαση να αποσταλεί στο Ελεγκτικό Συνέδριο και να επιστρέψει προς έγκριση στο περιφερειακό συμβούλιο. Με την κατάθεση της προσφοράς θα φανεί και το κοινοπρακτικό σχήμα ή ο υπεργολάβος, που θα κατασκευάσει το έργο και θα πρέπει να είναι τεχνική εταιρεία με πτυχίο ΣΤ’ τάξης στην κατηγορία οικοδομικών και Δ’ τάξης στην κατηγορία ηλεκτρολογικών εργασιών.
Στελέχη του κλάδου αναφέρουν στο BD πως «υπάρχει μια κινητικότητα στις πολιτείες καινοτομίας της χώρας τελευταία. Η Ελλάδα αναδεικνύεται σε τεχνολογικό κόμβο της ΝΑ Ευρώπης και έχει αρχίσει να προσελκύει μεγάλα ονόματα να έρθουν στη χώρα και να δημιουργήσουν τα δικά τους ερευνητικά κέντρα, ενώ βλέπουμε και κολοσσούς όπως η Pfizer που διευρύνουν τα hub που διαθέτουν με προσλήψεις νέου προσωπικού. Υπάρχει επίσης πολύ μεγάλη πίστη στο ελληνικό ταλέντο και οι εταιρείες αναζητούν υψηλής εξειδίκευσης προσωπικό στη χώρα».
Ο νέος πόλος καινοτομίας για τη χώρα
Το Πάρκο Υψηλής Τεχνολογίας και Έρευνας πρόκειται να δημιουργηθεί σε ακίνητο απέναντι από το Πανεπιστήμιο Ιωαννίνων και σύμφωνα με την προκήρυξη της Σύμβασης Παραχώρησης το έργο θα έχει προϋπολογισμό 86,77 εκατ. ευρώ (συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ) και θα πρέπει να έχει τεθεί σε πλήρη λειτουργία εντός 18 μηνών. Η διάρκεια της Σύμβασης Παραχώρησης, περιλαμβανομένης και της περιόδου εκτέλεσης του Τεχνικού Έργου, ορίζεται σε 31 έτη και 6 μήνες.
Στόχος του Πάρκου είναι να καταστεί πόλος έλξης διεθνώς για επιχειρήσεις και οργανισμούς στον κλάδο της Πληροφορικής και σε αναπτυσσόμενες τεχνολογίες, η φιλοξενία καινοτόμων ή παραγωγής λογισμικού ανοικτού κώδικα οικονομικών οντοτήτων, ώριμων, νεοφυών και τεχνοβλαστών (spin-off), η φιλοξενία εκδηλώσεων σχετικών με τους σκοπούς του Πάρκου και η παροχή εκπαιδευτικών υπηρεσιών, σχετικών με τη δημιουργία και ανάπτυξη της καινοτομίας, την επιχειρηματικότητα και τη συνεργασία.
Σύμφωνα με τη Μελέτη και την Οικοδομική Άδεια του έργου, το προς ανέγερση Πάρκο Τεχνολογίας θα αποτελείται από 6 διώροφα κτίρια υψηλής αισθητικής με μεγάλες γυάλινες επιφάνειες, συνολικής κάλυψης 7.947 τ.μ. και δόμησης 15.455 τ.μ.
Ο παραχωρησιούχος θα αναλάβει την κατασκευή του Πάρκου, την προμήθεια και εγκατάσταση του εξοπλισμού και την πλήρη ευθύνη για τη διοίκηση, συντήρηση και εύρυθμη λειτουργία του. Ο ίδιος θα καλύψει στο σύνολό τους τις δαπάνες με χρηματοδότηση που θα προέλθει από ίδια ή και δανειακά κεφάλαια καθώς και τους πόρους από τα έσοδα του Τεχνολογικού Πάρκου.
Επίσης θα αποκτήσει επίσης το δικαίωμα της αξιοποίησης παρακείμενου οικοπέδου εμβαδού 8.158 τ.μ. το οποίο θα του παραχωρηθεί κατά χρήση. Ο παραχωρησιούχος θα πρέπει εντός πέντε ετών από την υπογραφή της Σύμβασης, να σχεδιάσει, μελετήσει, εκδώσει τις απαραίτητες άδειες και να εκκινήσει τις εργασίες για την κατασκευή συμπληρωματικών κτιριακών εγκαταστάσεων που θα κριθούν εκ μέρους του αναγκαίες ή σκόπιμες για τη λειτουργία του Τεχνολογικού Πάρκου.
Όλες οι απολαβές από τις εκμισθώσεις των χώρων γραφείου και εν γένει των εγκαταστάσεων του Τεχνολογικού Πάρκου καθώς και των χρεώσεων των Υπηρεσιών που παρέχει ο Παραχωρησιούχος προς τους Χρήστες του Τεχνολογικού Πάρκου για την Περίοδο Λειτουργίας του αποτελούν έσοδα του Παραχωρησιούχου χωρίς να υφίσταται περαιτέρω οικονομική αξίωση επ’ αυτών από την Αναθέτουσα Αρχή πέρα από την κάλυψη των δαπανών και των δεσμεύσεων που θα αναλάβει σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης και ιδιαίτερα την καταβολής του κάτωθι ανταλλάγματος.
Ως αντάλλαγμα για την παραχώρηση της χρήσης στο Χώρο Παραχώρησης προς εξυπηρέτηση του κοινωφελούς χαρακτήρα του Έργου, ο Παραχωρησιούχος αναλαμβάνει τη δέσμευση προς την Αναθέτουσα Αρχή:
- (α) Να διαθέτει τους ανώγειους χώρους (ισόγειου και ορόφου) κύριας χρήσης του κτιρίου Κ01-Α συνολικής επιφάνειας 1870,18 τμ. για εκμίσθωση έναντι συμβολικού ετήσιου μισθώματος ένα (1) €/τμ. αποκλειστικά σε νεοφυείς οικονομικές οντότητες ή τεχνοβλαστούς σε ποσοστό τουλάχιστον 80% και στην Περιφέρεια Ηπείρου για το υπόλοιπο ποσοστό.
- (β) Να παρέχει υπηρεσίες στις φιλοξενούμενες νεοφυείς οικονομικές οντότητες και τεχνοβλαστούς στο κτίριο Κ01-Α, άνευ τιμήματος, συνολικού προϋπολογισμού δαπάνης κατ’ ελάχιστο 50.000 ευρώ ο οποίος θα εγκρίνεται από την Περιφέρεια Ηπείρου.
- (γ) Να διαθέτει κατ’ ελάχιστο για επτά (7) εβδομάδες ετησίως το Συνεδριακό Κέντρο του κτιρίου Κ01-Α για εκδηλώσεις εκπαίδευσης και πολιτισμού από δημόσιους φορείς έναντι συμβολικού τιμήματος 10 € ανά ημέρα.
- (δ) Να διοργανώνει εκδηλώσεις εκπαίδευσης και πολιτισμού σε συνεργασία με τοπικούς φορείς συνολικής δαπάνης κατ’ ελάχιστο 20.000 ευρώ.
- (ε) Σε τυχόν αξιοποίηση του δεύτερου τεμαχίου του χώρου Παραχώρησης, να αποδώσει στην Περιφέρεια το 20% των οποίων υπηρεσιών διατίθενται στις εγκαταστάσεις του έναντι αμοιβής, στην Περιφέρεια Ηπείρου έναντι συμβολικού τιμήματος με σκοπό την εκ μέρους της διάθεσή τους προς εξυπηρέτηση του κοινωφελούς χαρακτήρα του Έργου.
Το Τεχνολογικό Πάρκο θα περιλαμβάνει, γραφεία ευέλικτης διαμόρφωσης, καθώς και χώρους εγκαταστάσεων παροχής υποστηρικτικών υπηρεσιών (συνεδριακό κέντρο, χώρο εκθέσεων – παρουσιάσεων, εστίασης – καφέ, γυμναστήριο κ.α.). Οι χώροι γραφείων θα προσφέρονται προς μίσθωση σε εταιρίες υφιστάμενες ή νεοφυείς που δραστηριοποιούνται σε αναπτυσσόμενους τεχνολογικά κλάδους. Οι startups και spinoff που θα φιλοξενούνται στο Πάρκο θα παρέχεται υποστήριξη την πρώτη τριετία με στόχο να αναδειχθούν καινοτόμες ιδέες.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news 
