Κατάρ και ξένα κεφάλαια αποκτούν το 20% των ακινήτων στα Ηλύσια Πεδία

Η λεωφόρος των Ηλυσίων Πεδίων (Champs-Élysées) στο Παρίσι, ένα από τα πλέον εμβληματικά σημεία της γαλλικής πρωτεύουσας, έχει αλλάξει ριζικά πρόσωπο τα τελευταία χρόνια. 

Σύμφωνα με δημοσίευμα της γαλλικής εφημερίδας Le Monde, περίπου το 20% των ακινήτων στην αποκαλούμενη πολλές φορές «ωραιότερη λεωφόρο του κόσμου» ανήκει πλέον σε επενδυτές και κεφάλαια προερχόμενα από το Κατάρ.

Η αξιοσημείωτη αυτή μεταβολή εντοπίζεται ως απόρροια των διακρατικών συμφωνιών που υπεγράφησαν μεταξύ Γαλλίας και Κατάρ κατά τη δεκαετία του 1990. Οι συμφωνίες αυτές προσέφεραν σημαντικά φορολογικά κίνητρα στους Καταριανούς πολίτες για αγορές ακινήτων στη Γαλλία, δημιουργώντας ένα ευνοϊκό περιβάλλον για μεγάλες τοποθετήσεις κεφαλαίων στη γαλλική αγορά ακινήτων.

Πέραν του Κατάρ, έντονη είναι και η παρουσία επενδυτών από άλλες χώρες, με τις ΗΠΑ να ηγούνται των τάσεων. Η Le Monde καταγράφει χαρακτηριστικά ότι οι προσόψεις των καταστημάτων που ανήκουν σε Καταριανούς αγγίζουν τα 390 μέτρα από το σύνολο των 1.300 μέτρων προσόψεων της λεωφόρου, αναδεικνύοντας το μέγεθος της επιρροής που έχουν αποκτήσει τα ξένα συμφέροντα.

Αυτή η επέλαση διεθνών κεφαλαίων οδήγησε σε ανάλογη εκτόξευση των τιμών των ακινήτων και στη μετατροπή της περιοχής σε έναν εμπορικό και επενδυτικό «προορισμό», με αποτέλεσμα τη σταδιακή μείωση των μόνιμων κατοίκων. 

Σύμφωνα με τα στοιχεία της εφημερίδας, το μηνιαίο κόστος ενοικίασης καταστήματος στη λεωφόρο κυμαίνεται μεταξύ 1.000 και 1.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Την ίδια στιγμή, ο αριθμός των μόνιμων κατοίκων της περιοχής έχει μειωθεί κατά 50% την τελευταία πεντηκονταετία.

Ένα άλλο σημαντικό στοιχείο που επισημαίνει η Le Monde αφορά τα διαμερίσματα πέριξ της λεωφόρου: σχεδόν το 36% αυτών παραμένει κενό, ανήκοντας κυρίως σε ξένους ιδιοκτήτες που επισκέπτονται το Παρίσι μόνο για λίγες ημέρες ετησίως.

 Αυτό το φαινόμενο υπογραμμίζει την ολοένα αυξανόμενη «διεθνοποίηση» και αλλαγή χαρακτήρα της περιοχής, η οποία πλέον αποτελεί περισσότερο προορισμό επενδυτών παρά μόνιμων κατοίκων ή παραδοσιακών Παριζιάνων.