ΓΔ: 1396.97 0.45% Τζίρος: 86.14 εκ. € Τελ. ενημέρωση: 16:23:09 DATA
Ενοίκιο, Στεγαστικό δάνειο, ακίνητο, σπίτι, real estate
Φωτο: Shutterstock

Εκρηκτική άνοδος στις διεθνείς τιμές ακινήτων, φόβοι για νέα φούσκα

Αύξηση 7,3% εμφάνισε ο δείκτης Global House Price Index στο διάστημα Μάρτιος 2020 - Μάρτιος 2021, «τρέχοντας» με τον ταχύτερο ρυθμό από το δ' τρίμηνο του 2006.

Με τον ταχύτερο ρυθμό από το 2006 κινήθηκαν οι τιμές ακινήτων σε διεθνές επίπεδο στο διάστημα Μάρτιος 2020 – Μάρτιος 2021, επαναφέροντας στο προσκήνιο τις ανησυχίες ότι μπορεί να έχει δημιουργηθεί φούσκα στον τομέα του real estate, με δεδομένο και τον πακτωλό κεφαλαίων που έχουν ρίξει κεντρικές τράπεζες και κυβερνήσεις στις αγορές. 

Ο δείκτης Global House Price Index, τον οποίο καταρτίζει η Knight Frank ενισχύθηκε 7,3% στο εξεταζόμενο διάστημα, με τον ταχύτερο ρυθμό από το δ’ τρίμηνο του 2006. Εντυπωσιακό είναι το γεγονός ότι στην κορυφή της λίστας βρίσκεται η Τουρκία με αύξηση 32%, ακολουθούμενη από Ν. Ζηλανδία (+22,1%), ενώ η αμερικανική αγορά ακινήτων καταλαμβάνει την τέταρτη θέση με άνοδο 13,2%, τη μεγαλύτερη από τον Δεκέμβριο του 2005. 

Η πορεία των τιμών ακινήτων στο διάστημα Μάρτιος 2020 - Μάρτιος 2021

akinita, real estate, bloomberg

 

Αρκετές χώρες λαμβάνουν μέτρα ώστε να περιορίσουν την άνοδο των τιμών, φοβούμενες ότι θα υπάρξει μία νέα φούσκα που θα μπορούσε να πλήξει κατάφορα τις οικονομίες τους και μάλιστα σε μία περίοδο όπου, ήδη, έχουν δεχθεί πλήγμα λόγω της πανδημίας. Η Ν. Ζηλανδία προχώρησε σε άρση των φορολογικών κινήτρων για όσους επενδύουν σε ακίνητα, ενώ ανάλογες κινήσεις πραγματοποιεί και η Κίνα. 

«Με τις κυβερνήσεις να λαμβάνουν μέτρα και να εφαρμόζουν προγράμματα δημοσιονομικής στήριξης, τα οποία, όμως, θα λήξουν εντός του 2021 υπάρχει πιθανότητα να υπάρξει χαλάρωση των αγοραστών», αναφέρει η Knight Frank στην έκθεση της και προσθέτει ότι «επιπλέον, η απειλή νέων μεταλλάξεων του κορονοϊού και η επιτάχυνση των εμβολιαστικών προγραμμάτων έχουν τη δυνατότητα να ασκήσουν περαιτέρω καθοδική πίεση στην αύξηση των τιμών».

Στην Ασία, η Σιγκαπούρη εμφάνισε τη μεγαλύτερη άνοδο στο 6,1%, ακολουθούμενη από τη Νότια Κορέα στο 5,8% και την Ιαπωνία με 5,7%. Το Χονγκ Κονγκ, η πιο ακριβή αγορά ακινήτων στον κόσμο, σημείωσε αύξηση 2,1%. Σημειώνεται ότι ο δείκτης συγκρίνει τις μέσες τιμές σε 56 χώρες και περιοχές.
 

Google news logo Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

Ενοίκιο, Στεγαστικό δάνειο, ακίνητο, σπίτι, real estate
ΑΓΟΡΕΣ

Η νέα παγκόσμια κρίση στα ακίνητα: Ποιοι πληρώνουν τον... λογαριασμό

Συγχρονισμένη υποχώρηση στις τιμές των κατοικιών σε μεγάλες οικονομίες προκαλούν οι αυξήσεις των επιτοκίων. Γιατί αυτή τη φορά δεν απειλείται η σταθερότητα του χρηματοπιστωτικού συστήματος. Τι σημαίνει η πτώση για τις οικονομίες και τις κυβερνήσεις.
businessdaily-PRODEA-LOGISTICS
ΑΓΟΡΕΣ

Alpha Finance: Με μεγάλο discount η διαπραγμάτευση των εγχώριων ΑΕΕΑΠ

Οι ελληνικές Εταιρείες Επενδύσεων σε Ακίνητα (ΑΕΕΑΠ) διαπραγματεύονται με discount σε σχέση με το NAV την τελευταία 5ετία και ιδιαίτερα αυξημένο discount επί του παρόντος (20% με 30%), τονίζει στην έκθεσή της η χρηματιστηριακή.
ΑΓΟΡΕΣ

Στον αστερισμό των deals το Χρηματιστήριο, μεγάλα κέρδη και εκτίναξη τζίρου

Η εξαγορά της Κλουκίνας Λάππας από την Intracom, οι «μάχες» στη MIG, οι μετοχικές ανακατατάξεις στην Attica Bank σηματοδοτούν την εντεινόμενη κινητικότητα. Στο 11% τα κέρδη του Δείκτη φέτος με ημερήσιες συναλλαγές σχεδόν 100 εκατ.
Real Estate, Akinita, Kina, China
ΑΓΟΡΕΣ

Τελειώνει το παγκόσμιο ράλι στα ακίνητα με τις μεγάλες αυξήσεις επιτοκίων

Οι αυξήσεις των επιτοκίων έχουν πλέον επαναφέρει τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων σε επίπεδα που έχουν να καταγραφούν εδώ και δεκαετίες, τονίζει η Alpha Bank, γεγονός που αναμένεται να φρενάρει τη ζήτηση.