ΣΤΕΛΙΟΣ ΜΠΟΥΡΑΣ

Με ρευστότητα από καταθέσεις ή και από... τα στρώματα χρηματοδοτούν οι Έλληνες τις αγορές κατοικιών και οι τιμές συνεχίζουν να τρέχουν με διψήφιο ποσοστό αύξησης, παρά τη μείωση των τραπεζικών δανείων.

Σε 33 εκατομμύρια θα ανέλθουν φέτος οι επιβάτες κρουαζιέρας, ξεπερνώντας τα επίπεδα που είχαν καταγραφεί πριν την πανδημία, τονίζει στο BD η Μαρία Δεληγιάννη, διευθύντρια Αν. Μεσογείου της Διεθνούς Ένωσης Εταιρειών Κρουαζιέρας.

Logistics και τουρισμός είναι οι δύο κλάδοι της εγχώριας αγοράς ακινήτων που συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο διεθνές ενδιαφέρον, ενώ τα funds περιμένουν με μεγάλο ενδιαφέρον την ανάκτηση της επενδυτικής βαθμίδας.

Τα στοιχεία δείχνουν ότι η άνοδος της τουριστικής αγοράς της Ελλάδας παραμένει εύθραυστη, στηριζόμενη σε μεγάλο βαθμό σε 4-5 χώρες της Ευρώπης, οι οποίες θα υποστούν σημαντική οικονομική επιβράδυνση φέτος.

Η συμφωνία Briq Properties - ICI δείχνει τον δρόμο για τη δημιουργία μεγαλύτερων σχημάτων. Όλες οι ΑΕΕΑΠ της αγοράς, με μόνη εξαίρεση την Prodea, έχουν χαρτοφυλάκια με αξία που δεν ξεπερνά το όριο των 500 εκατ. ευρώ.

Σε κίνδυνο το απόθεμα κτηρίων που χρονολογούνται στον Μεσοπόλεμο, τονίζει η Ειρήνη Γρατσία, αρχαιολόγος και συντονίστρια της MONUMENTA, της αστικής μη κερδοσκοπικής εταιρείας για την προστασία της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς.

Παρά την άνοδο τιμών που ρίχνει τις αποδόσεις, οι επενδύσεις εκτιμάται ότι θα συνεχιστούν. Πολύ υψηλές οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης αποθηκευτικών χώρων, στην πρώτη θέση η περιοχή του Ασπρόπυργου.

Τα ακατοίκητα νησιά που προσφέρουν μοναδική φυσική ομορφιά και ιδιωτικότητα σε επισκέπτες υψηλών εισοδημάτων γίνονται το νέο επενδυτικό στοίχημα στον τουρισμό. Από την Grivalia το πρώτο σημαντικό βήμα στους Πεταλιούς.

Περισσότερα από 21 χρόνια χρειάζεται πλέον ένας επενδυτής για να πάρει πίσω το κεφάλαιό του στην Αθήνα, καθώς οι τιμές των ακινήτων αυξήθηκαν πολύ περισσότερο από τα ενοίκια.

Γειτονιές του κέντρου, που έχουν δει έως και διπλασιασμό τιμών ακινήτων τα τελευταία χρόνια, θα βιώσουν το λεγόμενο "Bilbao effect" με την αναβάθμιση του μουσείου. Τι εκτιμούν ειδικοί για την πορεία των τιμών τα επόμενα χρόνια.

Ο CEO της εταιρείας ακινήτων Hellenic Properties υπογραμμίζει ότι οδεύουμε σε «αγορά αγοραστών», αλλά οι πωλητές ακόμη δεν φαίνεται να το έχουν καταλάβει. Πρώτη προτεραιότητα της εταιρείας τα προσιτά, πράσινα κτήρια γραφείων.

Η εταιρεία οικονομικών προβλέψεων FMI εκτιμά ότι η αξία της ελληνικής αγοράς τουρισμού θα αυξάνεται με μέσο ρυθμό 7,5% ετησίως την επόμενη δεκαετία και θα υπερδιπλασιαστεί, ξεπερνώντας τον παγκόσμιο ρυθμό ανάπτυξης 5%.