Μπαράζ ελέγχων για τον εντοπισμό αδήλωτων εισοδημάτων από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb ετοιμάζει η ΑΑΔΕ το 2023 μετά και την αποκάλυψη περιπτώσεων εκτεταμένης φοροδιαφυγής από ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων.
Σύμφωνα με το επιχειρησιακό σχέδιο της ΑΑΔΕ θα συνεχιστεί και θα διευρυνθεί η συνεργασία με τις αρμόδιες υπηρεσίες και τις διεθνείς ψηφιακές πλατφόρμες (AIRBNB, BOOKING, VRBO) για την ανταλλαγή πληροφοριών με στόχο την αποκάλυψη κρυφών εισοδημάτων από βραχυχρόνιες μισθώσεις. Ταυτόχρονα στη βάση του πρωτοκόλλου συνεργασίας της ΑΑΔΕ με τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης θα ενταθούν οι έλεγχοι για να διαπιστωθεί αν οι υπόχρεοι διαθέτουν τον προβλεπόμενο αριθμό καταχώρησης ακινήτου (ΑΜΑ).
Ο ελεγκτικός μηχανισμός σχεδιάζει διασταυρώσεις στα μισθώματα των βραχυχρόνιων μισθώσεων όπου ο τζίρος ξεπερνά τα 2 δις. ευρώ με τα στοιχεία που θα δηλώσουν οι φορολογούμενοι στις φετινές φορολογικές δηλώσεις προκειμένου να εντοπίσει όσους αποκρύβουν από την εφορία εισοδήματα που αποκτούν από την εκμίσθωση των ακινήτων τους. Επίσης, μέσω έξυπνων εργαλείων κάθε μήνα οι ελεγκτικές αρχές θα αναζητούν στοιχεία προκειμένου να εντοπίσουν όσους αποφεύγουν να δηλώσουν τα στοιχεία των κρατήσεων στο Μητρώο.
Στις περιπτώσεις που διαπιστωθεί ότι ακίνητα δεν έχουν δηλωθεί στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», είτε αναρτήθηκαν σε ψηφιακές πλατφόρμες χωρίς εμφανή αναγραφή του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (Α.Μ.Α.) Βραχυχρόνιας Διαμονής ή του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας (Ε.Σ.Λ.) ή του Μοναδικού Αριθμού Γνωστοποίησης (Μ.Α.Γ.) τότε τα στοιχεία των ακινήτων και των «Διαχειριστών αποστέλλονται στις αρμόδιες εφορίες και οι φορολογούμενοι καλούνται να δώσουν εξηγήσεις.
Η ισχύουσα νομοθεσία προβλέπει ότι τα πρόστιμα για τους παραβάτες κυμαίνονται από 5.000 ευρώ έως 20.000 ευρώ και αφορούν τις παρακάτω περιπτώσεις:
– Παράλειψη εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής».
– Μη εμφανή αναγραφή του αριθμού εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» στην ανάρτηση του «Ακινήτου» στις ψηφιακές πλατφόρμες καθώς και σε κάθε άλλο μέσο προβολής.
– Μη εμφανή αναγραφή του αριθμού του Ειδικού Σήματος Λειτουργίας στην ανάρτηση του «Ακινήτου» στις ψηφιακές πλατφόρμες καθώς και σε κάθε άλλο μέσο προβολής, από τους «Διαχειριστές» για τους οποίους δεν υπάρχει υποχρέωση εγγραφής στο «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής».
Το πρόστιμο που προβλέπεται για κάθε παράβαση ανέρχεται σε 5.000 ευρώ, το οποίο διπλασιάζεται σε 10.000 ευρώ για τη δεύτερη παράβαση. Για κάθε επόμενη παράβαση, από την τρίτη και μετά, εντός του ίδιου έτους, το πρόστιμο επιβάλλεται στο τετραπλάσιο του αρχικώς επιβληθέντος, δηλαδή 20.000 ευρώ.
Σημειώνεται ότι πέρυσι η ΑΑΔΕ ζήτησε από τις πλατφόρμες Airbnb, Booking.com και VRBO να απενεργοποιήσουν 14.736 καταχωρήσεις ακινήτων καθώς διαπιστώθηκε ότι δεν είχαν Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) ή ο ΑΜΑ που αναγραφόταν ηλεκτρονικά δεν ήταν έγκυρος. Παράλληλα, μετά την αξιοποίηση των δεδομένων εντοπίστηκαν 73.258 διαχειριστές και ιδιοκτήτες ακινήτων τύπου Airbnb που δεν είχαν δηλώσει τα πραγματικά εισοδήματα και οι οποίοι κλήθηκαν μέσω email να συμμορφωθούν εμφανίζοντας εισοδήματα από βραχυχρόνια μίσθωση και από επιχειρηματική δραστηριότητα τουριστικών καταλυμάτων συνολικού ύψους 102 εκατ. ευρώ.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
