ΕΠΙΤΟΚΙΑ

Στην τελευταία συνεδρίαση της στις 21 Μαρτίου, όταν είχε ήδη ξεσπάσει η αναταραχή στον τραπεζικό τομέα μετά την κατάρρευση της Silicon Valley Bank και της Signature Bank, η αμερικανική κεντρική τράπεζα (Fed) αύξησε τα επιτόκια κατά 25 μ.β.

Σύμφωνα με το Reuters τα μέλη του διοικητικού συμβουλίου της ΕΚΤ παραμένουν διχασμένα, αλλά όλα δείχνουν ότι η τράπεζα προετοιμάζεται να χαλαρώσει το ύψος των αυξήσεων από τον Μάιο.

Το επιτόκιο αναφοράς για όλα τα στεγαστικά δάνεια που πληρούν τα κριτήρια ένταξης στο πρόγραμμα, θα διαμορφωθεί με βάση το Euribor 3μήνου που ίσχυε στις 31 Μαρτίου 2023, μειωμένο κατά 20 μονάδες βάσης.

Μετά τις συστημικές τράπεζες και οι servicers προχωρούν στο «πάγωμα» των επιτοκίων των ενήμερων στεγαστικών δανείων. Τα προγράμματα θα τεθούν σε ισχύ το αργότερο μέχρι τις 02.05.2023 και θα ισχύουν για δώδεκα μήνες.

Για να διατηρηθεί η νέα τιμολόγηση, το δάνειο θα πρέπει να παραμείνει ενήμερο κατά τη διάρκεια του Προγράμματος. Οι δανειολήπτες θα ενταχθούν αυτόματα στο Πρόγραμμα, χωρίς να απαιτείται καμία από μέρους τους ενέργεια.

Όπως τονίζει ο υπουργός Οικονομικών «το πρόγραμμα, η εφαρμογή του οποίου ξεκινά από αρχές Μαΐου, προστατεύει τα συνεπή νοικοκυριά από ενδεχόμενες μελλοντικές αυξήσεις επιτοκίων».

«Κλειδωμένο» επιτόκιο για διάστημα 12 μηνών το οποίο θα είναι χαμηλότερο από τα επίπεδα που είχε διαμορφωθεί στα τέλη Μαρτίου, ανακοίνωσαν οι τράπεζες.

Θα εντάσσονται όλοι οι ιδιώτες κάτοχοι στεγαστικών δανείων κυμαινομένου επιτοκίου, υπό την προϋπόθεση ότι τα δάνεια έχουν εκταμιευθεί έως 31/12/2022, ενώ το δάνειο θα πρέπει να μην εμφανίζει ληξιπρόθεσμες οφειλές, έως και την 2/5/2023.

Όπως αναφέρει η τράπεζα αν κατά τη 12μηνη διάρκεια του προγράμματος τα επιτόκια βάσης μειωθούν από τις Κεντρικές Τράπεζες σε επίπεδα χαμηλότερα από αυτά που προβλέπονται στο πρόγραμμα, τότε θα ισχύσει το χαμηλότερο επιτόκιο επ’ ωφελεία των πελατών. 

Παροδική θα είναι η αύξηση επιτοκίων, όπως εκτιμά το Ταμείο, και θα επανέλθουν στη μακροχρόνια πτωτική τους πορεία. Ποιοι είναι οι παράγοντες που θα συνεχίσουν να κρατούν χαμηλά το φυσικό επιτόκιο.