Με 408 σύγχρονα διαμερίσματα, καταστήματα λιανικής, γυμναστήριο, χώρους αναψυχής θα ανοίξει στα τέλη του 2027 τις πόρτες του το Keranis Residences, δίνοντας νέα πνοή στο ιστορικό συγκρότημα της καπνοβιομηχανίας Κεράνης.
Πρόκειται για το μεγαλύτερο έργο μεικτής χρήσης στον Πειραιά από τη Mercan Greece, η οποία, εστιάζοντας στον τουρισμό και στην προσιτή κατοικία, έχει προχωρήσει σε επενδύσεις 150 εκατομμυρίων ευρώ στην Ελλάδα.
Ήδη στα ραντάρ της εταιρείας βρίσκονται δύο ακόμα ακίνητα, αντίστοιχου μεγέθους με αυτό της θρυλικής καπνοβιομηχανίας, στην περιοχή της Δυτικής Θεσσαλονίκης, και πάλι με στόχο την οικιστική ανάπτυξη σε μια περιοχή που παραμένει υποβαθμισμένη.
Έχοντας στο επίκεντρο της στρατηγικής της το πρόγραμμα της Golden Visa, η εταιρεία αναζητά βιομηχανικά ακίνητα, κατάλληλα να μετατραπούν σε κατοικίες, καθώς σε αυτά διατηρείται το κατώτατο όριο των 250.000 ευρώ για την απόκτηση άδειας διαμονής από πολίτες τρίτων χωρών.
Τα νέα σχέδιο των Καναδών
Όπως είπε ο διευθύνων σύμβουλος του ομίλου, Jerry Morgan, ο οποίος επισκέφθηκε τη χώρα μας ειδικά για την παρουσίαση του Keranis Residences, «το Mercan Group με δραστηριότητα 37 ετών, βρίσκεται σήμερα σε περισσότερες από 30 χώρες και εστιάζει στη δημιουργία κορυφαίων ευκαιριών στον κλάδο των ακινήτων. Στην Ελλάδα, ξεκινήσαμε πριν ενάμιση χρόνο και θέλουμε να κάνουμε κι άλλα σημαντικά πρότζεκτς».
Ενδεικτικά, στην Πορτογαλία, o όμιλος Mercan είναι ο μεγαλύτερος επώνυμος διαχειριστής ξενοδοχείων, με επενδύσεις 1,2 δισεκατομμυρίων ευρώ, 15 ξενοδοχεία σε λειτουργία και ακόμη 15 υπό ανάπτυξη, σε συνεργασία με διεθνή brands (Hilton, Marriott, IHG).
Για την Ελλάδα, το ενδιαφέρον κινείται σε ώριμες τουριστικά αγορές, όπως η Κέρκυρα και η Κρήτη. Ήδη σχεδιάζει να επενδύσει επιπλέον 50 εκατ. ευρώ στην Κέρκυρα, από όπου ξεκίνησε κιόλας τη δραστηριότητά του στη χώρα μας ο καναδικός όμιλος Mercan με το ξενοδοχείο Corfu Acharavi, σε συνεργασία με τη Wyndham.
Στο πεδίο της κατοικίας, ο κ. Morgan εξήγησε ότι το επιχειρηματικό μοντέλο σε πολλές χώρες, μεταξύ των οποίων και η Ελλάδα, στρέφεται στον κλάδο του affordable housing, όπου παρατηρείται αυξημένη ζήτηση, κάνοντας ειδική αναφορά στο πρόγραμμα της golden visa.
Η μεταμόρφωση του «Κεράνη»
Έχοντας λάβει τις απαραίτητες αδειοδοτήσεις για το Keranis Residences, έκτασης 29.000 τ.μ., αυτή την περίοδο, όπως είπε ο πρόεδρος της η Mercan Greece, Θεόδωρος Κιουτσούκης, προχωρά η σύνταξη των τευχών για τον διαγωνισμό επιλογής του κατασκευαστή.
Η διαδικασία θα ξεκινήσει το επόμενο διάστημα, ώστε στις αρχές του 2026 να υπογραφεί η σύμβαση. Η διάρκεια της κατασκευής εκτιμάται σε δύο χρόνια.
Ως τη μεγαλύτερη πρόκληση στη μέχρι σήμερα προετοιμασία του εγχειρήματος, προσδιόρισε το ζήτημα της στατικότητητας, για την οποία και ζητήθηκαν τρεις ανεξάρτητες μελέτες, που έδωσαν ανέλπιστα θετικά αποτελέσματα.
Στόχος της ανάπλασης των παλιών κτηρίων, που στέγαζαν γραφεία διοίκησης και χώρους αποθήκευσης καπνών για τις εξαγωγές της πάλαι ποτέ κραταιής καπνοβιομηχανίας, είναι «να δημιουργήσουμε μία κοινότητα», είπε χαρακτηριστικά ο κ. Κιουτσούκης.
Για τον λόγο αυτό, θα περιλαμβάνει καταστήματα εστίασης, μίνι μάρκετ/μπακάλικο σε συνεργασία με γνωστή αλυσίδα σουπερμάρκετ, κομμωτήριο, σαλόνι περιποίησης, γυμναστήριο, αίθουσα γιόγκα, συνεργατικούς χώρους εργασίας, καθώς και rooftop εστιατόριο.
Θα διαμορφωθούν 408 επιπλωμένα διαμερίσματα σε 8 επίπεδα, τα οποία θα διακρίνονται σε τέσσερις τύπους, ενός ή δύο υπνοδωματίων, επιφάνειας από 39 ως και 97 τ.μ. Ενδεικτικό του μεγέθους του έργου είναι το γεγονός ότι θα διαθέτει 14 ασανσέρ.
Σύμφωνα με τον τιμοκατάλογο, που φιλοξενείται στην ιστοσελίδα του πρότζεκτ, οι τιμές ξεκινούν από τις 250.000 ευρώ και φτάνουν για τις πολυτελείς κατοικίες στις 486.000 ευρώ.
Στο πλαίσιο της ανακατασκευής, διατηρείται το εμβληματικό κέλυφος, καθώς και ο βασικός σκελετός του πρώην βιομηχανικού κτηρίου. Οι νέες διαρρυθμίσεις και τα υλικά διαμορφώνουν μια σύγχρονη εμπειρία διαβίωσης.
Οι εσωτερικοί χώροι ακολουθούν ανοιχτή διάταξη, προκειμένου να ρέει αδιάκοπα το φυσικό φως μέσω εκτεταμένων τζαμιών. Ξεχωριστά στοιχεία σχεδιασμού στη στέγη και την εξωτερική όψη κάνουν αναφορά στις αρχιτεκτονικές παραδόσεις του Πειραιά, διατηρώντας την αίσθηση της συνέχειας στο αστικό τοπίο.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
