Ενστάσεις συμβολαιογράφων στο νομοσχέδιο για φιλικό κράτος στον πολίτη

Κατά την έκτακτη γενική συνέλευση των μελών του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείων Αθηνών, Πειραιώς, Αιγαίου και Δωδεκανήσου, εκφράστηκαν έντονες ενστάσεις για τις διατάξεις των άρθρων 15, 17 και 19 του νομοσχεδίου με τίτλο «Παρεμβάσεις για ένα κράτος πιο φιλικό στον πολίτη».

Κατά τη διάρκεια της συνέλευσης, αναγνωρίστηκε ο κομβικός ρόλος που αποδίδει το νομοσχέδιο στον συμβολαιογραφικό θεσμό για τις συναλλαγές ακινήτων. Ωστόσο, οι συμβολαιογράφοι επέκριναν τις συγκεκριμένες διατάξεις, ζητώντας την αναθεώρηση και βελτίωσή τους, καθώς τις χαρακτήρισαν «απολύτως δυσλειτουργικές, μη εξυπηρετούσες τους πολίτες και τις συναλλαγές».

Αντιδράσεις για τις νέες υποχρεώσεις των συμβολαιογράφων

Σύμφωνα με την ανακοίνωση του Συλλόγου, οι επίμαχες διατάξεις αυξάνουν τις ήδη ισχύουσες υποχρεώσεις των συμβολαιογράφων, όπως η συγκέντρωση δικαιολογητικών, η σύνταξη και υποβολή δηλώσεων φόρου μεταβίβασης και η καταχώριση στο Κτηματολόγιο. Επιπλέον, προβλέπουν νέες αρμοδιότητες, όπως την είσπραξη και απόδοση του τιμήματος της αγοραπωλησίας και των σχετικών φόρων μέσω ακατάσχετου λογαριασμού του συμβολαιογράφου.

Οι συμβολαιογράφοι υποστηρίζουν ότι η παρεμβολή τους στη διαδικασία πληρωμής δεν προσφέρει ουσιαστική ασφάλεια στις συναλλαγές, αλλά αντίθετα προκαλεί καθυστερήσεις και αυξάνει τα κόστη. Επισήμαναν ότι ήδη υπάρχει θεσμοθετημένη διατραπεζική καταβολή του τιμήματος απευθείας από τον αγοραστή στον πωλητή, γεγονός που καθιστά περιττή τη μεσολάβηση του συμβολαιογράφου.

Θέματα φορολογικών διαδικασιών

Αναφορικά με την είσπραξη και απόδοση φόρων, οι συμβολαιογράφοι σημειώνουν ότι το σύστημα καταβολής μέσω κωδικών RF λειτουργεί επιτυχώς, παρέχοντας άμεση ηλεκτρονική επιβεβαίωση πληρωμής. Ως εκ τούτου, θεωρούν αδικαιολόγητη την εμπλοκή του συμβολαιογράφου σε αυτή τη διαδικασία.

Επαφές με υπουργεία και φορείς

Ο Σύλλογος αποφάσισε σειρά ενεργειών προς τα συναρμόδια υπουργεία, την ΑΑΔΕ και άλλους φορείς, όπως η Ομοσπονδία Ιδιοκτητών και το ΤΕΕ, προκειμένου να τεκμηριώσει τις ενστάσεις του. Οι συμβολαιογράφοι υποστηρίζουν ότι πολλές από τις νέες ρυθμίσεις έρχονται σε αντίθεση με ήδη υφιστάμενες διατάξεις.

Σύμφωνοι με τις διαλειτουργικότητες

Παρά τις επιφυλάξεις τους, οι συμβολαιογράφοι δηλώνουν θετικοί στην πρόβλεψη που διευκολύνει την εξυπηρέτηση των πολιτών μέσω διαλειτουργικοτήτων για την έκδοση φορολογικών και ασφαλιστικών ενημεροτήτων, καθώς και πιστοποιητικών κτηματολογίου. Επιπλέον, θεωρούν θετική την εφαρμογή του ακατάσχετου συμβολαιογραφικού λογαριασμού για παρακράτηση και απόδοση οφειλών προς την ΑΑΔΕ και τον e-ΕΦΚΑ.

Τέλος, οι συμβολαιογράφοι επισημαίνουν ότι διαχρονικά στηρίζουν τόσο τους πολίτες όσο και την πολιτεία, συμβάλλοντας στην ασφάλεια των συναλλαγών και την τήρηση της νομιμότητας. Αναμένουν την αναμόρφωση των επίμαχων διατάξεων και έχουν προγραμματίσει νέα έκτακτη γενική συνέλευση για τις 5 Μαΐου 2026, με στόχο τον συντονισμό των επόμενων ενεργειών τους.