Στο επίκεντρο του ενδιαφέροντος Ελλήνων και ξένων αγοραστών βρίσκονται τα ελληνικά νησιά, όπου η ζήτηση για κατοικίες παραμένει υψηλή. Η αυξημένη ζήτηση αποτυπώνεται και στις τιμές, οι οποίες συνεχίζουν την ανοδική τους πορεία, αν και με σημαντικές διαφοροποιήσεις από περιοχή σε περιοχή.
Σύμφωνα με ανάλυση του Spitogatos και του Spitogatos Insights, το 2ο τρίμηνο του 2026 η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών στα Νησιά του Αιγαίου διαμορφώθηκε στα 2.941 €/τ.μ., αυξημένη κατά 5,9% σε ετήσια βάση. Στα Νησιά του Ιονίου έφτασε τα 2.531 €/τ.μ., επίσης με άνοδο 5,9%, ενώ στην Κρήτη ανήλθε στα 2.250 €/τ.μ., σημειώνοντας αύξηση 6,9%.
Σε βάθος πενταετίας, η άνοδος στην Κρήτη φτάνει το 50%, από το 2ο τρίμηνο του 2021 έως το αντίστοιχο τρίμηνο του 2026.
Ποιοι αγοράζουν στα νησιά
Οι ΗΠΑ βρίσκονται στην πρώτη θέση της διεθνούς ζήτησης για κατοικίες στα ελληνικά νησιά και ακολουθούν το Ηνωμένο Βασίλειο, η Γερμανία, η Ολλανδία και η Γαλλία.
Οι αγοραστές από το εξωτερικό στρέφονται κυρίως στις Κυκλάδες και τα Δωδεκάνησα, ενώ ακολουθούν οι Π.Ε. Χανίων, Κέρκυρας και Ηρακλείου. Στην εγχώρια ζήτηση, οι Κυκλάδες βρίσκονται επίσης στην κορυφή και ακολουθούν η Π.Ε. Ηρακλείου, τα Νησιά του Αργοσαρωνικού, η Π.Ε. Χανίων και τα Δωδεκάνησα.
Κυκλάδες: Η Αντίπαρος ξεπέρασε τη Μύκονο
Στις Κυκλάδες οι τάσεις διαφέρουν σημαντικά από νησί σε νησί. Μικρές ετήσιες μειώσεις, μεταξύ 1% και 6%, καταγράφηκαν στη Μύκονο, τη Φολέγανδρο, τη Σαντορίνη, τη Σίκινο και την Άνδρο, ενώ η Νάξος παρέμεινε σε σχετικά σταθερά επίπεδα.
Αντίθετα, Αμοργός και Αντίπαρος σημείωσαν από τις μεγαλύτερες αυξήσεις. Μάλιστα, η Αντίπαρος ξεπέρασε τη Μύκονο στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης, φτάνοντας τα 7.600 €/τ.μ., έναντι 7.059 €/τ.μ. στη Μύκονο. Η Πάρος ακολουθεί με 5.263 €/τ.μ.
Στην Αντίπαρο, από τα 149 διαθέσιμα διαμερίσματα προς πώληση, τα 104 ήταν νεόδμητα, στοιχείο που δείχνει και τη σύνθεση της περιορισμένης προσφοράς.
Επτάνησα: Πρωταγωνιστούν οι Παξοί
Στα περισσότερα Επτάνησα οι τιμές αυξήθηκαν σε ετήσια βάση, με εξαίρεση τα Κύθηρα. Τις μεγαλύτερες ετήσιες αυξήσεις σημείωσαν οι Παξοί και η Κεφαλονιά.
Οι Παξοί έχουν και την υψηλότερη τιμή, στα 3.846 €/τ.μ., ακολουθούμενοι από τη Λευκάδα με 3.302 €/τ.μ. και την Κεφαλονιά με 2.531 €/τ.μ.
Σποράδες: Στην κορυφή η Σκιάθος
Οι τιμές στις Σποράδες παρουσιάζουν σχετικά ήπιες ετήσιες μεταβολές.
Η Σκιάθος παραμένει στην κορυφή με 3.521 €/τ.μ., ακολουθούμενη από την Αλόννησο με 2.667 €/τ.μ., τη Σκύρο με 2.402 €/τ.μ. και τη Σκόπελο με 2.154 €/τ.μ.
Κρήτη: Άνοδος στις τιμές
Τα Χανιά, το Ρέθυμνο και το Ηράκλειο κατέγραψαν ετήσιες αυξήσεις στις τιμές κατοικιών. Τα Χανιά διατηρούν την υψηλότερη τιμή στην Κρήτη, στα 3.102 €/τ.μ., ενώ ακολουθούν το Ρέθυμνο με 2.202 €/τ.μ., το Ηράκλειο με 2.200 €/τ.μ. και το Λασίθι με 1.944 €/τ.μ.
Βόρειο Αιγαίο: Ανοδικά όλες οι τιμές
Όλα τα νησιά του Βορείου Αιγαίου που εξετάζει η έρευνα κατέγραψαν ετήσια αύξηση στις ζητούμενες τιμές.
Η Ικαρία βρίσκεται στην πρώτη θέση με 1.846 €/τ.μ., ακολουθούμενη από τη Χίο με 1.533 €/τ.μ., τη Λέσβο με 1.136 €/τ.μ. και τη Σάμο με 1.059 €/τ.μ.
Δωδεκάνησα: Άνοδος άνω του 30% στη Λέρο
Η Λέρος και η Κάλυμνος ξεχωρίζουν για τις αυξήσεις στις ζητούμενες τιμές. Στη Λέρο η άνοδος ξεπέρασε το 30% σε ετήσια βάση, ενώ στην Κάλυμνο πλησίασε το 20%.
Η Πάτμος διατηρεί την υψηλότερη τιμή στα Δωδεκάνησα, στα 5.000 €/τ.μ., ενώ ακολουθούν η Αστυπάλαια με 4.000 €/τ.μ. και η Κάλυμνος με 2.759 €/τ.μ.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
