Εξοχικές κατοικίες: Αυξήσεις έως 20% στις τιμές, πού σημειώθηκαν πτώσεις

Αυξήσεις που αγγίζουν ακόμη και το 20% κατέγραψαν οι εξοχικές κατοικίες στην Αττική και στην Ηπειρωτική Ελλάδα κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026, με ελάχιστες περιοχές να αποτελούν την εξαίρεση του κανόνα.

Οι πιο ακριβές τιμές πώλησης εξοχικής κατοικίας εντοπίζονται στα νησιά του Αργοσαρωνικού, τα οποία διαθέτουν εύκολη και γρήγορη πρόσβαση από το λιμάνι του Πειραιά, αλλά παραμένουν σε πολύ κοντινή απόσταση από το κέντρο της Αθήνας.

Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Insights, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης εξοχικής κατοικίας στην Αίγινα ανέρχεται στα 2.692 ευρώ/τ.μ., ενώ στον Πόρο, στα 3.207 ευρώ/τ.μ., σημειώνοντας εντυπωσιακή αύξηση άνω του 20% κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026 σε σχέση με την ίδια περίοδο την προηγούμενη χρονιά. Η πιο υψηλή τιμή καταγράφεται στις Σπέτσες στα 4.615 ευρώ/τ.μ. μετά από ετήσια αύξηση της τάξης του 10%.

Παρόμοια αλλά πιο ήπια δυναμική έχουν και οι υπόλοιπες περιοχές που είναι κοντά στην Αττική, καθώς εξυπηρετεί η κοντινή τους απόσταση από τη θάλασσα, αλλά και από το κέντρο της Αθήνας. Σύμφωνα με τα στοιχεία του Spitogatos Insights, τις υψηλότερες μέσες ζητούμενες τιμές πώλησης έχουν η Σαρωνίδα, με 3.200 ευρώ/τ.μ., η Ανάβυσσος, με 2.941 ευρώ/τ.μ. και το Πόρτο Ράφτη με 2.667 ευρώ/τ.μ., το οποίο μαζί με τη Παλαιά Φώκαια καταγράφει σημαντική ετήσια αύξηση κατά 14,7% και 14,3% αντίστοιχα.

Από την άλλη, «ευκαιρίες» αποτελούν οι εξοχικές κατοικίες σε Σαρωνίδα, Ερέτρια και Μαραθώνα, όπου σημειώθηκαν μικρές μειώσεις στις τιμές πώλησης.

Μεγαλύτερο εύρος τιμών πώλησης παρατηρείται στις εξοχικές κατοικίες στην υπόλοιπη Ηπειρωτική Ελλάδα, καλύπτοντας διαφορετικά budget και ανάγκες. Στην Πελοπόννησο, οι πιο ακριβές τιμές για μεγάλα «πορτοφόλια» εντοπίζονται στην Καλαμάτα με 2.892 ευρώ/τ.μ., το Ναύπλιο με 2.778 ευρώ/τ.μ. και στην Ανατολική Μάνη με 2.727 ευρώ/τ.μ. 

Αντιθέτως, περιοχές όπως η Ζαχάρω Ηλείας, η Ακράτα και το Ξυλόκαστρο ενδείκνυνται για αγοραστές που αναζητούν πιο προσιτές κατοικίες, καθώς η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης διαμορφώνεται σε 1.200 ευρώ/τ.μ., 1.538 ευρώ/τ.μ. και 1.700 ευρώ/τ.μ., αντίστοιχα.

Στην υπόλοιπη Ηπειρωτική Ελλάδα, ανάμεσα στις περιοχές που διατηρούν σχετικά χαμηλές πώλησης είναι η Ζαγορά στο Πήλιο και η Αγριά, με τιμές πώλησης 1.171 ευρώ/τ.μ. και 1.387 ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα. 

Υψηλότερες τιμές εντοπίζονται στα Σύβοτα, στην Καβάλα και σε δημοφιλείς περιοχές της Χαλκιδικής με σημαντικές ετήσιες αυξήσεις άνω του 10% να καταγράφονται σε Σύβοτα και Καβάλα.

Από ποιες χώρες του εξωτερικού αγοράζουν κατοικίες στην Ελλάδα

Εκτός από Έλληνες αγοραστές, την εγχώρια αγορά κατοικίας έβαλαν στο ραντάρ τους και οι ξένοι κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026, με τη Χαλκιδική να ξεχωρίζει ως μια από τις πιο δημοφιλείς περιοχές, γεγονός που δικαιολογεί τις ετήσιες αυξήσεις που σημειώνονται στις επιμέρους περιοχές της.

Στην κορυφή της λίστας τους πάντως βρίσκεται ο Δήμος Αθηναίων, ενώ ακολουθούν τα Προάστια Θεσσαλονίκης, τα Νότια Προάστια της Αθήνας και οι Κυκλάδες, όπως δείχνουν τα στοιχεία του Spitogatos Insights.

Οι χώρες του εξωτερικού που ξεχωρίζουν για την υψηλή ζήτηση σε κατοικίες προς πώληση στην Ελλάδα είναι οι Η.Π.Α., η Γερμανία, το Ηνωμένο Βασίλειο, η Βουλγαρία, η Σερβία, η Ολλανδία και η Ελβετία, ενώ κορυφαίες κατηγορίες κατοικίας για τους διεθνείς ενδιαφερόμενους είναι η μονοκατοικία, το διαμέρισμα και η βίλα.