Άνοδο κατά 5,3% σε ετήσια βάση σημείωσαν οι τιμές φοιτητικής κατοικίας προς ενοικίαση σε όλη την επικράτεια κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026, με τις αυξήσεις ανά περιοχές να αγγίζουν και διψήφια ποσοστά.
Όπως αποκαλύπτουν τα στοιχεία του Spitogatos Insights, στην Αττική οι μέσες ζητούμενες τιμές αυξήθηκαν κατά 6,6% το δεύτερο τρίμηνο του 2026 σε σύγκριση με την προηγούμενη χρονιά. Ταυτόχρονα, μόλις το 34% των προσφερόμενων κατοικιών χαρακτηρίζονται ως ανακαινισμένες από τον αγγελιοδότη, «χτυπώντας» φυσικά και υψηλότερες τιμές.
Ενδεικτικά, στο Κέντρο της Αθήνας το 69,2% των φοιτητικών κατοικιών έχει κατασκευαστεί πριν από το 1980, ενώ το 17,3% την περίοδο 1980-1999 και το 13,6% από το 2000 και μετά. Την ίδια στιγμή, οι τιμές των φοιτητικών κατοικιών στη συγκεκριμένη περιοχή παρουσιάζουν θεαματική άνοδο της τάξης του 25,8% και διαμορφώνονται σε 16,4 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, κατά μέσο όρο.
Αντιστοίχως, και σε άλλες περιοχές οι ανακαινισμένες κατοικίες για φοιτητές εμφανίζουν υψηλότερες τιμές ενοικίασης σε σχέση με τις μη ανακαινισμένες. Ενδεικτικά, στα Ιλίσια η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται στα 14,7 ευρώ/τ.μ. για τις ανακαινισμένες κατοικίες, έναντι 13,0 ευρώ/τ.μ. για τις μη ανακαινισμένες, ενώ στη Δάφνη η αντίστοιχη διαφορά είναι 15,1 ευρώ/τ.μ. έναντι 13,0 ευρώ/τ.μ.
Από το σύνολο των ανακαινισμένων κατοικιών, που όπως προαναφέρθηκε είναι λιγότερες από 4 στις 10 στην Αττική, οι περισσότερες συγκεντρώνονται στα Εξάρχεια-Νεάπολη (76%), στη Δάφνη (74%) και στο Παγκράτι (73%). Στη Ζωγράφου, μία από τις πλέον δημοφιλείς φοιτητικές περιοχές της Αθήνας, το αντίστοιχο ποσοστό διαμορφώνεται στο 59%.
Οι εν λόγω περιοχές συνοδεύονται και από υψηλές τιμές: στη Δάφνη, η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται στα 14,3 ευρώ/τ.μ. αυξημένη κατά +9,9%, στα Εξάρχεια - Νεάπολη τα φοιτητικά σπίτια νοικιάζονται στα 14,4 ευρώ/τ.μ., με ετήσια αύξηση +8,8%, ενώ στου Ζωγράφου οι τιμές αυξήθηκαν κατά 8% και διαμορφώνονται στα 11,9 ευρώ/τ.μ.
Στον αντίποδα, πτώση στις ζητούμενες τιμές ενοικίασης καταγράφεται στο Μετς - Καλλιμάρμαρο (-12,5%) και στην περιοχή Κολωνάκι - Λυκαβηττός (-5,1%), περιοχές που ωστόσο κατατάσσονται ακόμη στις πιο ακριβές με 16,7 ευρώ/τ.μ. και 14 ευρώ/τ.μ. αντιστοίχως.
Αυξήσεις τιμών σε όλη την Αττική
Το σταθερά περιορισμένο στοκ ακινήτων σε συνδυασμό με το φαινόμενο των βραχυχρόνιων μισθώσεων οδηγούν την προσφορά κατοικιών σε εξαιρετικά χαμηλά επίπεδα, ιδίως σε περιοχές που εκτός από φοιτητούπολεις είναι ταυτόχρονα και περιοχές με έντονο τουριστικό ενδιαφέρον.
Στον Δήμο Αθηναίων, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας σήμερα διαμορφώνεται στα 13,3 ευρώ/τ.μ., ενώ λίγο υψηλότερες καταγράφονται οι τιμές στα Νότια Προάστια της Αθήνας, η οποία ανέρχεται στα 13,7 ευρώ/τ.μ., μετά από ετήσια αύξηση της τάξης του 5,5%.
Μικρή ετήσια αύξηση 1,5% σημειώθηκε στα Βόρεια Προάστια της Αθήνας με τιμές κατά μέσο όρο στα 15,5 ευρώ/τ.μ. Παράλληλα, οι τιμές για φοιτητικές κατοικίες στα Δυτικά Προάστια ανέρχονται στα 11,5 ευρώ/τ.μ., μετά από ετήσια αύξηση 6,7%, ενώ κατά 5% και 5,4% αυξήθηκαν οι τιμές στον Πειραιά και στα Προάστιά του κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026, με τις τιμές ενοικίασης να διαμορφώνονται στα 12,6 και 11,0 ευρώ/τ.μ. αντίστοιχα.
Πόσα χρήματα είναι διατεθειμένοι να πληρώσουν οι φοιτητές;
Στον αντίποδα, οι υποψήφιοι φοιτητές και οι οικογένειές τους αναζητούν κατοικίες κυρίως στο Κέντρο της Αθήνας, με μέση τιμή αναζήτησης τα 543 ευρώ. Δεδομένου ότι η μέση τιμή διαμορφώνεται σε 16,4 ευρώ/τ.μ., οι οικογένειες χρειάζεται να πληρώνουν το παραπάνω ποσό για ένα σπίτι μόλις 33 τ.μ., χωρίς να συμπεριλαμβάνονται λογαριασμοί κοινής ωφέλειας και κοινόχρηστα.
Χαμηλότερα επίπεδα τιμών αναζήτησης καταγράφονται σε περιοχές εκτός του κεντρικού αστικού ιστού, όπως τα Δυτικά Προάστια της Αττικής, στα 492 ευρώ. Ενδεικτικά, στο Αιγάλεω οι τιμές διαμορφώνονται σε περίπου 12,4 ευρώ/τ.μ., εξασφαλίζοντας μια κατοικία 40 τ.μ. στον νέο φοιτητή.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
