Έως τις 30 Νοεμβρίου 2026 αναμένεται να πιστωθεί η επιστροφή ενοικίου έως 800 ευρώ στους τραπεζικούς λογαριασμούς των ωφελούμενων, οι οποίοι φέτος αναμένεται να ξεπεράσουν το 1 εκατομμύριο ενοικιαστές.
Το μέτρο, που πρώτη φορά εφαρμόστηκε πέρυσι ενώ φέτος έχει διευρυμένα εισοδηματικά κριτήρια, αναμένεται να ωφελήσει πάνω από το 80% των ενοικιαστών στη Ελλάδα, οι οποίοι θα λάβουν επιστροφή που αναλογεί στο ένα δωδέκατο του δηλωθέντος ετήσιου ενοικίου για το φορολογικό έτος 2025, η οποία προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.
Ο υπολογισμός του ποσού που θα επιστραφεί στους δικαιούχους δεν χρειάζεται κάποια αίτηση, καθώς γίνεται αυτόματα με βάση τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή του προηγούμενου φορολογικού έτους, όπως αυτή έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου του έτους καταβολής.
Οι πληρωμές θα γίνονται εφάπαξ στον τραπεζικό λογαριασμό (IBAN) που έχουν κοινοποιήσει στην ΑΑΔΕ, μέσω του myAADE και είναι αφορολόγητες, δηλαδή δεν προσμετρώνται ως εισόδημα την επόμενη χρονιά και δεν επηρεάζει την επιλεξιμότητα για άλλα στεγαστικά επιδόματα. Επομένως, δεν επηρεάζει το επίδομα στέγασης και τις παροχές φοιτητικής στέγασης, αλλά εφαρμόζεται παράλληλα με αυτά.
Τα νέα εισοδηματικά και περιουσιακά όρια
Όπως προαναφέρθηκε, ο υπολογισμός της ενίσχυσης γίνεται αυτόματα, χωρίς να απαιτείται αίτηση από τον δικαιούχο. Σημειώνεται πως αν το μηνιαίο ενοίκιο υπερβαίνει το ανώτατο όριο, ο δικαιούχος δεν εισπράττει αναλογικά παραπάνω, αλλά μόνο μέχρι το όριο των 800 ευρώ, ενώ για τη φοιτητική κατοικία προβλέπεται επίσης επιστροφή έως 800 ευρώ, η οποία δεν προσαυξάνεται για κάθε τέκνο αλλά καταβάλλεται μόνο μία φορά.
Επιπλέον, σε περίπτωση που ο δικαιούχος άλλαξε κατοικία εντός του ίδιου έτους, η ενίσχυση υπολογίζεται στο άθροισμα όλων των καταβληθέντων μισθωμάτων για τις σχετικές κατοικίες.
Ειδική μέριμνα υπάρχει για τους εκπαιδευτικούς, τους γιατρούς και τους νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια, οι οποίοι δικαιούνται επιστροφή δύο ενοικίων, απαλλαγμένοι από εισοδηματικά ή περιουσιακά κριτήρια.
Εισοδηματικά όρια:
- Άγαμοι: έως 25.000 ευρώ ετησίως (από 20.000 ευρώ)
- Έγγαμοι ή σύμφωνο συμβίωσης: έως 358.000 ευρώ (από 28.000 ευρώ), με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο
- Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 39.000 ευρώ (από 31.000 ευρώ), προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτου
Περιουσιακά όρια:
Η συνολική οικογενειακή περιουσία, όπως προκύπτει από τον ΕΝΦΙΑ, δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, ενώ λαμβάνει προσαύξηση κατά 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος του νοικοκυριού.
Παραδείγματα
Ένα άγαμο νοικοκυριό με μηνιαίο ενοίκιο 600 ευρώ και ετήσιο εισόδημα εντός των προβλεπόμενων εισοδηματικών ορίων δικαιούται επιστροφή ενοικίου ύψους 600 ευρώ. Συγκεκριμένα, το ετήσιο μίσθωμα ανέρχεται σε 7.200 ευρώ (600 ευρώ x 12 μήνες) και η επιστροφή αντιστοιχεί στο ένα δωδέκατο του ποσού, δηλαδή σε 600 ευρώ.
Μία οικογένεια με ένα εξαρτώμενο τέκνο, το οποίο σπουδάζει σε διαφορετική πόλη από αυτήν της κύριας κατοικίας, καταβάλλει μηνιαίο ενοίκιο 700 ευρώ για την οικογενειακή κατοικία και 400 ευρώ για τη φοιτητική στέγη. Για την κύρια κατοικία, η επιστροφή υπολογίζεται στα 700 ευρώ, που αντιστοιχούν στο ένα δωδέκατο του ετήσιου μισθώματος των 8.400 ευρώ, ενώ προστίθενται ακόμη 50 ευρώ λόγω του εξαρτώμενου τέκνου.
Επομένως, η οικογένεια δικαιούται 750 ευρώ για την κύρια κατοικία, στα οποία προστίθεται η επιπλέον ενίσχυση για τη φοιτητική κατοικία ύψους 400 ευρώ, δηλαδή το ένα δωδέκατο του ετήσιου μισθώματος των 4.800 ευρώ. Έτσι, η συνολική ενίσχυση διαμορφώνεται σε 1.150 ευρώ.
Μία μονογονεϊκή οικογένεια με δύο εξαρτώμενα τέκνα, η οποία καταβάλλει μηνιαίο ενοίκιο 800 ευρώ και πληροί τα προβλεπόμενα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια, δικαιούται επιστροφή 900 ευρώ. Το ετήσιο μίσθωμα ανέρχεται σε 9.600 ευρώ, συνεπώς η βασική επιστροφή αντιστοιχεί σε 800 ευρώ. Σε αυτό το ποσό προστίθεται προσαύξηση 100 ευρώ, δηλαδή 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, με αποτέλεσμα η συνολική ενίσχυση να φτάνει τα 900 ευρώ.
Τι γίνεται σε περίπτωση απόκλισης μεταξύ των στοιχείων
Στην περίπτωση που παρατηρηθούν αποκλίσεις στο δηλωμένο ενοίκιο μεταξύ του Ε1 του ενοικιαστή του μισθωτηρίου ή της δήλωσης του ιδιοκτήτη, λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο από τα δύο ποσά. Αντιστοίχως, για τα ανείσπρακτα ενοίκια, η ενίσχυση υπολογίζεται αποκλειστικά με βάση τα ποσά που δήλωσε ο ιδιοκτήτης στο έντυπο Ε2 ως πραγματικά εισπραχθέντα.
Αξίζει να σημειωθεί πως προβλέπονται αυστηρές κυρώσεις για όσους δηλώσουν ανακριβή στοιχεία. Συγκεκριμένα, σε περίπτωση αχρεώστητης καταβολής, ο λήπτης υποχρεούται να επιστρέψει ολόκληρο το ποσό εντόκως με ετήσιο επιτόκιο 8,76%, ενώ παράλληλα αποκλείεται από τη συγκεκριμένη ενίσχυση για τα επόμενα τρία χρόνια.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
