Spitogatos Insights: Τιμές ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών στις μεγάλες πόλεις

Ανοδικές τάσεις παρατηρούνται στις μέσες ζητούμενες τιμές (ΜΖΤ) ενοικίασης φοιτητικών κατοικιών στις περισσότερες φοιτητουπόλεις της Ελλάδας κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026, συγκριτικά με την αντίστοιχη περίοδο του 2025. Ωστόσο, υπάρχουν σημαντικές διαφοροποιήσεις τόσο ως προς το ύψος των ΜΖΤ όσο και ως προς την ετήσια μεταβολή τους.

Σύμφωνα με στοιχεία του Spitogatos Insights, ενός νέου Business Unit του Spitogatos που αξιοποιεί Big Data και Data Intelligence για την παροχή ενημέρωσης στο επενδυτικό κοινό, οι υψηλότερες ΜΖΤ ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας καταγράφονται στην Κέρκυρα (13,4 ευρώ/τ.μ.), στη Ρόδο (13,3 ευρώ/τ.μ.) και στο Ρέθυμνο (13,2 ευρώ/τ.μ.). Ακολουθούν τα Χανιά (12,9 ευρώ/τ.μ.) και το Ηράκλειο (12,0 ευρώ/τ.μ.).

Στον αντίποδα, η χαμηλότερη ΜΖΤ εντοπίζεται στη Λαμία με 6,8 ευρώ/τ.μ., ενώ στις πιο προσιτές φοιτητουπόλεις περιλαμβάνονται το Αγρίνιο και η Δράμα (7,2 ευρώ/τ.μ.), καθώς και οι Σέρρες και η Σάμος (7,3 ευρώ/τ.μ.).

Όσον αφορά τις ετήσιες μεταβολές, η Ρόδος παρουσιάζει τη μεγαλύτερη αύξηση (+16,6%). Σημαντική άνοδος σημειώνεται επίσης στη Δράμα (+15,2%), στη Χίο (+13,1%), στην Καστοριά (+12,3%) και στο Ηράκλειο (+12,0%). Αντίθετα, μειώσεις στις ΜΖΤ καταγράφονται στη Σπάρτη (-8,6%), στο Αγρίνιο (-2,2%) και στα Τρίκαλα (-0,6%), ενώ σε Βόλο, Πάτρα, Ρίο και Κατερίνη οι τιμές παραμένουν σταθερές σε ετήσια βάση.

Τα στοιχεία αναδεικνύουν μια ανοδική αλλά ανομοιογενή εικόνα της αγοράς ενοικίασης φοιτητικής κατοικίας στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Οι υψηλότερες ΜΖΤ καταγράφονται κυρίως σε πόλεις και νησιωτικούς προορισμούς με έντονη τουριστική δραστηριότητα, όπου η φοιτητική ζήτηση συνυπάρχει με τη γενικότερη ζήτηση για κατοικία. Παράλληλα, οι αυξήσεις που παρατηρούνται και σε πιο προσιτές φοιτητουπόλεις, όπως η Δράμα, δείχνουν ότι οι ανοδικές πιέσεις στις ΜΖΤ δεν περιορίζονται αποκλειστικά στους τουριστικούς προορισμούς.

Αναλυτικά οι μέσες ζητούμενες τιμές ανά πόλη

* Δράμα: 7,2 ευρώ/τ.μ. - Ετήσια μεταβολή: +15,2%

* Λαμία: 6,8 ευρώ/τ.μ. - +5,5%

* Καστοριά: 7,4 ευρώ/τ.μ. - +12,3%

* Αγρίνιο: 7,2 ευρώ/τ.μ. - -2,2%

* Σέρρες: 7,3 ευρώ/τ.μ. - +4,7%

* Σάμος: 7,3 ευρώ/τ.μ. - +4,3%

* Αίγιο: 7,5 ευρώ/τ.μ. - +0,9%

* Κατερίνη: 8,3 ευρώ/τ.μ. - 0,0%

* Τρίκαλα: 8,5 ευρώ/τ.μ. - -0,6%

* Καβάλα: 8,4 ευρώ/τ.μ. - +5,0%

* Πρέβεζα: 9,0 ευρώ/τ.μ. - +9,8%

* Καρδίτσα: 8,1 ευρώ/τ.μ. - +0,2%

* Κομοτηνή: 8,5 ευρώ/τ.μ. - +3,0%

* Λέσβος: 8,3 ευρώ/τ.μ. - +4,1%

* Σπάρτη: 8,0 ευρώ/τ.μ. - -8,6%

* Φλώρινα: 8,9 ευρώ/τ.μ. - +1,6%

* Ξάνθη: 8,8 ευρώ/τ.μ. - +3,7%

* Χίος: 9,8 ευρώ/τ.μ. - +13,1%

* Ρίο: 8,3 ευρώ/τ.μ. - 0,0%

* Βόλος: 10,0 ευρώ/τ.μ. - 0,0%

* Λάρισα: 10,0 ευρώ/τ.μ. - +5,7%

* Ιωάννινα: 10,0 ευρώ/τ.μ. - +3,0%

* Πάτρα: 10,0 ευρώ/τ.μ. - 0,0%

* Χαλκίδα: 10,7 ευρώ/τ.μ. - +7,1%

* Αλεξανδρούπολη: 11,3 ευρώ/τ.μ. - +5,8%

* Καλαμάτα: 11,2 ευρώ/τ.μ. - +7,1%

* Ηράκλειο: 12,0 ευρώ/τ.μ. - +12,0%

* Ρόδος: 13,3 ευρώ/τ.μ. - +16,6%

* Χανιά: 12,9 ευρώ/τ.μ. - +4,7%

* Ρέθυμνο: 13,2 ευρώ/τ.μ. - +10,0%

* Κέρκυρα: 13,4 ευρώ/τ.μ. - +0,8%