Η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας (ΕΕΚΕ) ενημερώνει τους ενοικιαστές για τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις τους σε περίπτωση που παρουσιαστεί βλάβη σε ακίνητο, σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα.
Όπως επισημαίνεται στην ανακοίνωση, ο ιδιοκτήτης οφείλει να παραδίδει κατοικήσιμο και ασφαλές ακίνητο, να διασφαλίζει την καλή λειτουργία του καθ’ όλη τη διάρκεια της μίσθωσης και να προβαίνει σε επισκευές για φθορές που δεν προκλήθηκαν από τους ενοικιαστές.
Τέτοιες περιπτώσεις περιλαμβάνουν ζητήματα όπως τα υδραυλικά, τα ηλεκτρολογικά, τη στέγη, τη θέρμανση ή φθορές λόγω παλαιότητας.
Ενέργειες του ενοικιαστή όταν δεν ανταποκρίνεται ο ιδιοκτήτης
Αν ο ιδιοκτήτης δεν προχωρήσει στις αναγκαίες επισκευές, ο ενοικιαστής έχει τη δυνατότητα να ακολουθήσει συγκεκριμένα βήματα:
Γραπτή ειδοποίηση: Ο ενοικιαστής ζητά εγγράφως την αποκατάσταση της βλάβης – μέσω email, SMS ή εξώδικου – περιγράφοντας με σαφήνεια το πρόβλημα και δίνοντας εύλογο χρονικό διάστημα για την επισκευή.
Επισκευή με παρακράτηση ενοικίου: Σε περίπτωση επείγουσας ανάγκης, όπως διαρροή νερού ή βραχυκύκλωμα, και εφόσον ο ιδιοκτήτης δεν ανταποκριθεί, ο ενοικιαστής μπορεί να προχωρήσει στην επισκευή και να παρακρατήσει το σχετικό ποσό από το ενοίκιο, εφόσον διαθέτει αποδείξεις και τεκμηρίωση.
Αναστολή ενοικίου ή καταγγελία μίσθωσης: Όταν υπάρχει σοβαρή εγκατάλειψη του ακινήτου, ο ενοικιαστής μπορεί να ζητήσει μείωση ενοικίου ή ακόμη και να αποχωρήσει από το ακίνητο, επικαλούμενος υπαιτιότητα του ιδιοκτήτη.
Χρήσιμες συμβουλές από την ΕΕΚΕ
Η Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας συνιστά στους ενοικιαστές να μην προχωρούν σε επισκευές χωρίς προηγούμενη επικοινωνία με τον ιδιοκτήτη, καθώς η δαπάνη ενδέχεται να μην αναγνωριστεί.
Επιπλέον, τονίζει τη σημασία της διατήρησης όλων των εγγράφων, αποδείξεων και φωτογραφιών που τεκμηριώνουν τη βλάβη και τις ενέργειες που έγιναν. Η συνδρομή νομικού συμβούλου, όπως σημειώνει η Ένωση, μπορεί να ενισχύσει ουσιαστικά τη θέση του ενοικιαστή σε περίπτωση διαφωνίας.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
