Τον Απρίλιο αρχίζουν οι εργασίες για τα πρώτα έργα υποδομών που εντάσσονται στο μεγάλο project του Ελληνικού, ενώ η Lamda Development αναμένει ήδη φέτος έσοδα 250 εκατ. ευρώ από τις συμβασιοποιήσεις των οικιστικών κομματιών του έργου.
Ειδικότερα, μέσα στους επόμενους μήνες η Lamda αναμένει να ολοκληρώσει σε μεγάλο ποσοστό τη συμβασιοποίηση των 27 υπερπολυτελών κατοικιών που έχουν σχεδιαστεί στο παραλιακό μέτωπο και θα λάβει το 50% του συνόλου της αξίας που ανέρχεται στα 200 εκατ. ευρώ. Αντίστοιχα, για τα 100 Condos – κατοικίες έως 2 -3 ορόφων- που σχεδιάζει θα λάβει φέτος το 20% των συνολικών 250 εκατ. ευρώ, ενώ για τα 200 διαμερίσματα του ουρανοξύστη Marina Tower, που φτάνουν το μισό δισ. ευρώ, φέτος θα μπουν στα ταμεία της εταιρείας 100 εκατ. ευρώ.
Σε ενημερωτική εκδήλωση χθες, ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου δήλωσε ότι έχουν ήδη προσυμφωνηθεί οι πωλήσεις όλων των κατοικιών του πύργου, εκτός των τελευταίων τριώην ορόφων και των δύο Penthouse που στρατηγικά άφησε η εταιρεία τελευταίες. Και αυτές οι συμφωνίες αναμένεται επίσης να κλείσουν μέσα στους επόμενους δύο με τρεις μήνες. Ενδιαφέρον στοιχείο σχετικά με τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες των κατοικιών του ουρανοξύστη είναι ότι σε μεγάλο βαθμό αφορούν σε Έλληνες του εξωτερικού, ενώ δεν υπάρχει επενδυτής που να αγοράζει μέσω της διαδικασίας της Golden Visa.
Παρά τις ανατροπές που έχουν δημιουργήσει και συνεχίζουν να προκαλούν η πανδημία, η ενεργειακή κρίση με την αύξηση των πρώτων υλών που επέφερε και η αλλαγή των γεωπολιτικών ισορροπιών μετά την εισβολή της Ρωσίας στην Ουκρανία, η διοίκηση της Lamda εμφανίζεται αισιόδοξη για την τήρηση των χρονοδιαγραμμάτων. Δεν θα χρειαστεί, σύμφωνα με τον κ. Αθανασίου, ανασχεδιασμός στον χρονικό ορίζοντα ολοκλήρωσης των έργων αλλά (με την παράδοση του παραλιακού μετώπου έως το μετρό της Αργυρούπολης να τοποθετείται έως τις αρχές του 2026) και στους προϋπολογισμούς, καθώς έχει ήδη προβλεφθεί ένα «μαξιλάρι» για την κάλυψη πιθανών αυξήσεων σε κόστη.
«Βροχή» οι διαγωνισμοί - Ξεκινούν τα έργα
Μέσα στις επόμενες εβδομάδες, έως τις 20 Μαρτίου τοποθέτησε ο κ. Αθανασίου την ανακοίνωση του αναδόχου για τα πρώτα μεγάλα έργα υποδομών προϋπολογισμού 300 εκατ. ευρώ, ενώ ήδη από τον Απρίλιο, σημείωσε, θα ξεκινήσει και η κατασκευή τους. Υπενθυμίζεται ότι στον σχετικό διαγωνισμό είχαν καταθέσει προσφορές 7 υποψήφιοι, ενώ στην πρώτη ανακοίνωση της εταιρείας, η ανάδειξη του αναδόχου υπολογιζόταν για τον Φεβρουάριο. Στα έργα υποδομών της πρώτης φάσης του Ελληνικού προβλέπονται, μεταξύ άλλων, η υπογειοποίηση της Λεωφόρου Ποσειδώνος (προϋπολογισμού 70 - 85 εκατ.), έργα στο Μητροπολιτικό Πάρκο (50 - 60 εκατ.), οδικά δίκτυα (45 - 57 εκατ.), δίκτυα υποδομών (44 - 54 εκατ.) εγκαταστάσεις επεξεργασίας λυμάτων κ.α. (22 με 27 εκατ.).
Παράλληλα, έως το τέλος Μαρτίου θα ανακοινωθεί ο εργολάβος που θα αναλάβει τις μελέτες του Πύργου Κατοικιών, «Marina Tower», σε συνεργασία με το διεθνούς φήμης αρχιτεκτονικό γραφείο Foster+Partners που υπογράφει τον σχεδιασμό. Πρόκειται για έναν «πράσινο» ουρανοξύστη 45 ορόφων, 200 μέτρων ύψους και 200 διαμερισμάτων, έργο συνολικού προϋπολογισμού 250 εκατ. ευρώ (με το κατασκευαστικό αντικείμενο να εκτιμάται σε 160 με 170 εκατ. ευρώ). Μέσα στην επόμενη χρονιά, θα αποφασιστεί αν ο εργολάβος αυτός θα αναλάβει και την κατασκευή του ουρανοξύστη ή αν θα δημοσιευθεί νέος διαγωνισμός.
Επιπρόσθετα, μέσα στο έτος θα δημοσιευθεί και ο διαγωνισμός για την Marina Galleria, σχεδιασμένη από το διεθνούς φήμης αρχιτεκτονικό γραφείο Kengo Kuma and Associates που αποτελεί έναν χώρο 22.000 τ.μ. και θα φιλοξενεί κορυφαίους οίκους μόδας και χώρους γαστρονομίας και ψυχαγωγίας.Τέλος, άμεσα αναμένεται και ένας ακόμα διαγωνισμός ύψος 100 εκατ. ευρώ για τα έργα που αφορούν σε αθλητικές εγκαταστάσεις και θα ξεκινήσουν το αργότερο μέσα στο 2023.
Αναφερόμενος, δε, στα σχέδια που αφορούν στις δύο ξενοδοχειακές μονάδες εντός της έκτασης του Ελληνικού, ο κ. Αθανασίου τόνισε ότι πρόκειται είναι έτοιμα έως τον φετινό φθινόπωρο ενώ τα ξενοδοχεία αυτά θα μπορούν να δεχθούν πελάτες ήδη από την άνοιξη του 2025.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news 
