Προσφορές σήμερα μέχρι τις 18.00 για τα ακίνητα της Ektasis Development

Σήμερα ολοκληρώνονται οι διαγωνισμοί που τρέχει ο ειδικός διαχειριστής για τα ακίνητα της Ektasis Development με την υποβολή προσφορών από τους ενδιαφερόμενους έως τις 18.00 αλλά δεν είναι βέβαιο ότι η διαδικασία θα προχωρήσει στη συνέχεια κανονικά με την αποσφράγιση των προσφορών εξαιτίας της νομικής αβεβαιότητας που δημιουργεί το ειδικό πλαίσιο που βρίσκεται σε ισχύ για την ειδική διαχείριση την περίοδο των μέτρων για την πανδημία.

Σύμφωνα με πληροφορίες, οι διαγωνισμοί του διαχειριστή προχωράνε κανονικά και εκδηλώνεται επενδυτικό ενδιαφέρον για τα ακίνητα της Ektasis, το πρόβλημα όμως έγκειται στο αν μπορούν στην παρούσα φάση να αποσφραγιστούν οι προσφορές ή αυτό θα πρέπει να γίνει μετά τις 15 Μαρτίου 

Τους 15 διαγωνισμούς για τα ακίνητα της Ektasis Development που διενεργεί η ειδική διαχειρίστρια, με την τεχνική υποστήριξη της PriceWaterhouseCoopers (PwC). Ενώ ο διαχειριστής έχει πάρει προσφορές για τα ακίνητα αυτά μιας και σημαντικοί παίκτες της αγοράς έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον, λόγω αναστολής των πλειστηριασμών οι φάκελοι των προσφορών δεν ανοίγουν και η διαδικασία «παγώνει» προσωρινά. Πληροφορίες αναφέρουν ότι εταιρείες real estate αλλά και ξένα funds και real estate developers έχουν δώσει προσφορές για ένα ή περισσότερα ακίνητα. Ανάμεσα στους ενδιαφερόμενους φαίνεται ότι είναι οι εισηγμένες Prodea και Trastor.

Ανάμεσα στα 50 ακίνητα της Ektasis Development εκτιμώμενης αξίας περίπου 100 εκατ. ευρώ βρίσκεται και το οικόπεδο 17.000 τ.μ. με το παλιό κτήριο της Kodak στο Μαρούσι (Χειμάρρας 10-12). Από τα 16.907,22 τ.μ. του ρυμοτομούνται τα 797,45 τ.μ.  «Η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από Class Α γραφεία όπως αυτά της Google Hellas, Trastor, E&Y, Deloitte, Viohalco κ.α. Επιπρόσθετα, την προηγούμενη δεκαετία γνώρισε μεγάλη εμπορική έκρηξη, με αποτέλεσμα να εμφανιστούν στην περιοχή σύγχρονα εμπορικά κέντρα. Σε κοντινή απόσταση 200μ. βρίσκεται η Λεωφόρο Κηφισίας επίσης σε μικρή απόσταση 400μ. περίπου βρίσκεται ο σύγχρονος αυτοκινητόδρομος της Αττικής Οδού. Το ακίνητο εξυπηρετείται άρτια και από την αστική συγκοινωνία, καθώς κατά μήκος της Λ. Κηφισίας υπάρχει πυκνό δίκτυο λεωφορείων ενώ σε απόσταση περίπου 1200μ. βρίσκεται ο σταθμός «Νερατζιώτισσα» της γραμμής 1 του ΗΣΑΠ και του προαστιακού. Επιπλέον ο σταθμός του προαστιακού σιδηρόδρομου «Λεωφόρος Κηφισίας» στο δαχτυλίδι που τέμνει η Αττική Οδός την διερχόμενη Λεωφόρο Κηφισίας στον Παράδεισο Αμαρουσίου, απέχει 450μ. από το ακίνητο».​​​​​​ σημειώνεται στο site της Ektasis Development.

Άλλα ακίνητα της εταιρείας που βρίσκονται στη διαδικασία των πλειοδοτικών διαγωνισμών είναι big boxes εμπορικά ακίνητα μισθωμένα σε μεγάλες αλυσίδες λιανικού εμπορίου (όπως σε Βασιλόπουλο και Κωτσόβολο), πέντε μεγάλα ακίνητα στην περιοχή του Μαραθώνα και οικόπεδα  (4.800 τ.μ. και 3.700 τ.μ. αντίστοιχα με κτίσματα) στο Ηράκλειο Αττικής στη θέση Λυκόβρυση επί των οδών Αμαρουσίου-Λεωφόρου Ειρήνης.

Ως φιλέτο χαρακτηρίζεται και το ακίνητο στην Κάτω Κηφισιά στον κόμβο της Λ. Καλυφτάκη με την Εθνική Οδό που διαθέτει ένα οικόπεδο 4.047,20 τ.μ. και ένα ημιτελές τριώροφο κτίριο γραφείων με δύο υπόγεια στάθμευσης 7.768,73τ.μ. και ένα αγροτεμάχιο 549,95τ.μ. Αυτό βγαίνει προς πώληση μαζί με γήπεδο μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο 570 τ.μ. στην ίδια περιοχή.

«Το παραδοσιακό κέντρο χαρακτηρίζεται από τις εμπορικές και ψυχαγωγικές χρήσεις στην άμεση γειτονιά του ακινήτου (οδοί Κυριαζή, Κασαβέτη, Λεβίδου, Κολοκοτρώνη που αποτελεί και τον ακριβότερο εμπορικό δρόμο στα Βόρεια) και μέχρι το Κεφαλάρι, όπου ακόμα βρίσκονται ξενοδοχεία, αλλά και παλιά μέγαρα που έχουν μετατραπεί σε γραφεία ή καταστήματα. Τοπόσημα της περιοχής αποτελούν το Άλσος, όπου διεξάγεται και η Ανθοκομική Έκθεση, ο Σταθμός ΗΣΑΠ (συνδέθηκε το 1882), το Νοσοκομείο ΚΑΤ, η βίλα Καζούλη (στεγάζει το Πράσινο Ταμείο) η Πλατεία Πλατάνου με τον “Τροχονόμο”, οι δύο θερινοί κινηματογράφοι, και πλήθος αρχοντικών, πύργων και διατηρητέων κτισμάτων. Εκτός από τις εμπορικές χρήσεις γης που αναπτύσσονται στην άμεση περιοχή της οδού του ακινήτου,  ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται ως αμιγώς οικιστική.

Το ακίνητο αποτελεί ένα αυτοτελές διώροφο κτίριο με δύο υπόγεια, που χρησιμοποιείται ολόκληρο ως υπεραγορά, συνολικού εμβαδού 2.053,79 τ.μ. στο εμπορικό κέντρο της Κηφισιάς, επί των οδών Κασσαβέτη 10, Λεβίδου & Μιλτιάδου. Έχει ανεγερθεί σε οικόπεδο εμβαδού 807,75τ.μ. ενώ ανακαινίστηκε εσωτερικά και στις όψεις. Ο φέρων οργανισμός του κτιρίου είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα και η πλήρωση της τοιχοποιίας έχει γίνει με την χρήση διπλής οπτοπλινθοδομής. Είναι δις γωνιαίο με εξαιρετική προβολή τόσο επί της Κασσαβέτη όσο και επί της Λεβίδου, τους πλέον εμπορικούς δρόμους του κέντρου του Δήμου. Βρίσκεται 100μ. από την Λεωφόρο Κηφισίας που αποτελεί τον σημαντικότερο άξονα σύνδεσης του Βόρειου Τομέα με το κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο εξυπηρετείται άρτια και από την αστική συγκοινωνία, καθώς κατά μήκος της Λ. Κηφισίας υπάρχει πυκνό δίκτυο λεωφορείων ενώ σε απόσταση περίπου 500μ. βρίσκεται ο τερματικός σταθμός «Κηφισιά» της γραμμής 1 του ΗΣΑΠ. Εκτείνεται σε 4 επίπεδα, εμβαδού 490,20τ.μ. το καθένα από το Α’ υπόγειο μέχρι και το δεύτερο όροφο τα οποία έχουν χρήση καταστήματος (ο β’ όροφος σήμερα χρησιμοποιείται ως αποθηκευτικός χώρος), πλέον ενός βοηθητικού Β΄ υπογείου επιφάνειας 59,49 τ.μ. με χώρους Η/Μ και ενός δώματος-απόληξη κλιμακοστασίου εμβαδού 33,50 τ.μ. Το σύνολο του ακίνητου (20% του οποίου ανήκει στην Εταιρία) είναι μισθωμένο στην εταιρεία ΑΒ Βασιλόπουλος» σημειώνεται από την Ektasis Development.