Τον μεγαλύτερο όμιλο στη διαχείριση εγκαταστάσεων (facility management) παρέχοντας ταυτόχρονα υπηρεσίες συντήρησης, φύλαξης και καθαριότητας στήνει το επενδυτικό ταμείο SMERemediumCap (SMERC) του Νίκου Καραμούζη στην Ελλάδα πραγματοποιώντας τέσσερις εξαγορές μέσα σε τρία χρόνια.
Οι προοπτικές του facility management είναι μεγάλες καθώς εκτός από τον ιδιωτικό τομέα (τράπεζες, επιχειρήσεις κ.α) και τις υποδομές (αεροδρόμια, λιμάνια) πλέον και το δημόσιο μαζί με τους Δήμους, αργά αλλά σταθερά κάνει outsourcing αυτές τις δραστηριότητες. Επίσης, η τάση για πράσινα κτίρια απαιτεί και μεγαλύτερη τεχνογνωσία στη συντήρηση που μόνο μεγάλοι όμιλοι μπορεί να παρέχουν.
Το SMERC πρώτα απέκτησε το 2021 την Engie Hellas όταν οι Γάλλοι αποχώρησαν από την Ελλάδα. Η εταιρεία μετονομάστηκε σε Cordia και αποτελεί τον επενδυτικό βραχίονα του SMERC στο facility management. H Cordia είναι leader στην τεχνική συντήρηση ακινήτων, παρέχοντας επίσης ενεργειακές υπηρεσίες και λύσεις υψηλής τεχνολογίας.
Στις αρχές του 2022 μαζί με το Family Office της Μαριάννας Λάτση το SMERC συν-επένδυσε στην εταιρεία φύλαξης ESA Securities. H ΕSA Securities είναι η μεγαλύτερη εταιρεία φύλαξης στην Ελλάδα. Στο τέλος του 2022 έγινε η τρίτη εξαγορά, της εταιρείας SKYMAR Services, η οποία δραστηριοποιείται στον τομέα του καθαρισμού και τροφοδοσίας κτηρίων. Η τελευταία εξαγορά έγινε πριν από λίγες ημέρες και ήταν την εταιρείας Imagin, η οποία και αυτή δραστηριοποιείται στον καθαρισμό κτηρίων. Οι εταιρείες είχαν προβλήματα ρευστότητας και με τις κατάλληλες κεφαλαιακές ενέσεις από το SMERC έχουν βελτιώσει δραστικά τα μεγέθη τους, ενώ απασχολούν πάνω από 4.000 εργαζόμενους.
Ο Όμιλος Cordia χωρίς την Imagin έκανε το 2023 τζίρο 107 εκατ. ευρώ, είχε κέρδη ebitda 6,5 εκατ. ευρώ και κέρδη προ φόρων και τόκων περίπου στα 5 εκατ. ευρώ. Η Imagin είχε ένα τζίρο πέρσι της τάξης των 11 εκατ. ευρώ. Αθροιστικά, οι τέσσερις εταιρείες το 2024 θα πραγματοποιήσουν τζίρο πάνω από 130 εκατ. ευρώ.
Σε χθεσινή ενημέρωση δημοσιογράφων ο κ. Καραμούζης ανέφερε πως ο κλάδος είναι κατακερματισμένος, καθώς αποτελείται από εκατοντάδες μικρές εταιρείες και ο Όμιλος Cordia σταδιακά θα προχωρήσει και σε νέες εξαγορές.
Αυτός ο κατακερματισμός του κλάδου κρατάει τα περιθώρια κέρδους πολύ χαμηλά και η στρατηγική του Ομίλου Cordia ώστε να εμφανίσει τα υψηλότερα δυνατά κέρδη είναι να παρέχει στους πελάτες της και τους τρεις πυλώνες του facility management, δηλαδή, τεχνική συντήρηση, καθαριότητα και φύλαξη και μέσα από την υιοθέτηση καινοτόμων τεχνολογιών όπως του Internet of things (IoT) και της τεχνητής νοημοσύνης (ΑΙ) να βελτιώσει τα περιθώρια κέρδους. Σύμφωνα με τον κύριο Καραμούζη η συγκέντρωση στον κλάδο μέσα από εξαγορές και συγχωνεύσεις μόνο θετικά αποτελέσματα θα έχει για τις εταιρείες.
Ξεκινούν και δραστηριότητες στις κατοικίες με συστήματα συναγερμού
Μέχρι σήμερα ο Όμιλος Cordia δεν είχε δραστηριότητες στην κατοικία και στα νοικοκυριά. Αυτό θα αλλάξει, καθώς σε συνεργασία με γνωστό τηλεπικοινωνιακό πάροχο θα παρέχει σε οικίες συστήματα συναγερμού. Ειδικότερα, θα παρέχει τον εξοπλισμό, θα τον εγκαθιστά και σε συνεργασία με τον τηλεπικοινωνιακό πάροχο θα έχει και την παρακολούθηση του συστήματος.
Στοιχεία για τα κεφάλαια που έχει δαπανήσει για να στηθεί ο όμιλος Cordia o κ. Καραμούζης δεν έδωσε. Εδωσε όμως το στίγμα αποτίμησης του ομίλου. Αντίστοιχες εταιρείες στο εξωτερικό αποτιμούνται 12-15 φορές τα κέρδη ebitda. Yψηλοί πολλαπλασιαστές που δικαιολογούνται γιατί όπως είπε δεν είναι εύκολο να βρεις 4.000 άτομα εξειδικευμένο προσωπικό με πιστοποιήσεις και να στήσεις από το μηδέν έναν αντίστοιχο όμιλο.
Ο κλάδος του facility management στην Ελλάδα έχει ετήσιο τζίρο περί τα 1,4 δισ. ευρώ. Τα 650 εκατ. ευρώ προέρχονται από τις υπηρεσίες καθαρισμού, τα 450 εκατ. ευρώ από τις υπηρεσίες φύλαξης και 300 εκατ ευρώ από τη συντήρηση.
Στο χαρτοφυλάκιο πελατών του ομίλου ξεχωρίζουν το Ελ. Βενιζέλος, η Vodafone, o Τιτάν, τα ΕΛΠΕ, η Εθνική Τράπεζα, ο Σκλαβενίτης, ο ΟΠΑΠ, η Fraport, o OTE, το Hellinikon Experience Center κ.α.
Αλλες μεγάλες εταιρείες του κλάδου είναι η Unison (όμιλος Μυτιληναίου), η Redex (όμιλος Κοπελούζου), η ΑΚΤΟR FM, η Manifest και η Globe Williams χωρίς όμως καμία να παρέχει και τις τρεις υπηρεσίες (συντήρηση, φύλαξη και καθαριότητα).
Ν. Καραμούζης: Δυστυχώς, η κατανάλωση παραμένει ο μοχλός της ανάπτυξης
Στην ομιλία του ο κ. Καραμούζης αναφέρθηκε στο οικονομικό περιβάλλον επισημαίνοντας πως η έλλειψη εργατικών χεριών αλλά και η επιδείνωση του δημογραφικού προβλήματος είναι δύο κίνδυνοι που δεν μπορεί να υποτιμηθούν και ιδίως σε κλάδους εντάσεως εργασίας οι συνέπειες είναι μεγάλες.
Επίσης, τόνισε ότι οι επενδύσεις παγίων κεφαλαίων τα τελευταία χρόνια αντιπροσωπεύουν το 14% του ΑΕΠ σε αντίθεση με το μέσο όρο της Ευρώπης που είναι 22%. Όπως είπε χαρακτηριστικά, η κατανάλωση παραμένει ακόμη ο μοχλός ανάπτυξης και όχι η παραγωγή. Αναφέρθηκε στο χαμένο στοίχημα της πρωτογενούς παραγωγής στην Ελλάδα όπου ο αγροτικός τομέας συνεισφέρει μόνο το 1,5% του ΑΕΠ. Επικαλέστηκε το παράδειγμα την Ολλανδίας η οποία από μια έκταση όσο η Μακεδονία και η Θράκη μαζί χρησιμοποιώντας την τεχνολογία στις καλλιεργητικές μεθόδους έγινε ο δεύτερος εξαγωγέας αγροτικών προϊόντων στον κόσμο μετά τις ΗΠΑ. Τέλος, υποστήριξε πως το μικρό μέγεθος της πλειοψηφίας των επιχειρήσεων στην Ελλάδα δεν βοηθά στην ανάπτυξή τους. «Εχουμε μόνο 470 μεγάλες επιχειρήσεις όταν η Πορτογαλία έχει 980. Ελπίζω ο νέος νόμος που ετοιμάζει το υπουργείο οικονομικών για τις συγχωνεύσεις και τις εξαγορές να έχει καλύτερα κίνητρα γιατί ο προ διετίας νόμος δεν έφερε κανένα αποτέλεσμα», δήλωσε ο κ. Καραμούζης.
Οι επενδύσεις και οι επόμενες κινήσεις του SMERC
Το SMERemediumCap εκτός από τον όμιλο Cordia και το Facility Management επικεντρώνεται στους τομείς των τροφίμων, της κτηνιατρικής και του τουρισμού. Στον τομέα των τροφίμων έχει επενδύσει στην εταιρεία αναψυκτικών ΕΨΑ, στην ΑΡΟΣΙΣ (Οσπρια) και στην Krop, εταιρεία παραγωγής και συσκευασίας φρούτων με έδρα την Άρτα. H SMERC έχει εξαγοράσει την κτηνιατρική κλινική Πλακεντία και σκοπεύει να δημιουργήσει ένα μεγάλο δίκτυο κτηνιατρικών κλινικών στη χώρα. Στον τομέα του τουρισμού έχει αποκτήσει το Patmos Aktis στην Πάτμο το οποίο και ανακαινίζεται ώστε να λειτουργήσει το 2025. Παράλληλα μαζί με τον Θ. Λασκαρίδη και την Brown έχει εξαγοράσει τα δάνεια 72 ξενοδοχείων από την Intrum. Το fund διαχειρίζεται κεφάλαια 142 εκατομμυρίων ευρώ από 41 θεσμικούς και ιδιώτες επενδυτές.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news 
