ΑΚΙΝΗΤΑ

Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών ανέφερε ότι αντίστοιχα ανοδική ήταν η πορεία των ξένων επενδύσεων την προηγούμενη χρονιά: «Το 2022 είχαμε επενδύσεις από ξένους στα ακίνητα, περίπου 2,1 δισ. ευρώ».

Οι εισροές κεφαλαίων από το εξωτερικό έφθασαν στο επίπεδο των 1,1 δισ. ευρώ, με την Εθνική Χρηματιστηριακή να εκτιμά ότι οι ανοδικές τάσεις θα συνεχιστούν.

Στα εμπορικά ακίνητα η μεγαλύτερη πρόκληση είναι η έλλειψη θεσμικών και διεθνών επενδυτών, τονίζει στο BD ο πρόεδρος & διευθύνων Σύμβουλος της Knight Frank Ρουμανίας, Ουγγαρίας, Βουλγαρίας, Ελλάδας, Σερβίας.

Από τις αρχές του 2023 έως και τα μέσα Οκτωβρίου, ο αριθμός των ακινήτων που πωλήθηκαν ήταν 17,9% υψηλότερος συγκριτικά με το σύνολο του 2022. Έτσι, η συνολική αξία των συναλλαγών έχει αυξηθεί κατά 33%.

Η αύξηση των αξιών βρίσκεται πολύ κοντά στο ανώτατο σημείο του κύκλου, σύμφωνα με τα συμπεράσματα της μελέτης του Παρατηρητηρίου Αξιών Διαμερισμάτων 2023 της GEOAXIS, της πρώτης πιστοποιημένης εταιρίας εκτιμήσεων στην Ελλάδα.

Η έρευνα της ΕΑΕΕ συγκέντρωσε στοιχεία για 969.584 συμβόλαια τα οποία ήταν σε ισχύ την 30η Ιουνίου 2023. Ως εκ τούτου προκύπτει ότι το ποσοστό ασφαλιστικής κάλυψης κατοικιών της χώρας ανέρχεται σε 15,2%.

Η εξασθενημένη από τον πληθωρισμό αγοραστική δύναμη των νοικοκυριών φέρνει την πρώτη πίεση στα ενοίκια. Σε 11 περιοχές, από το Θησείο ως τα Άνω Βριλήσσια, παρατηρούνται μειώσεις έως και 12%.

Κάποιες από τις μεγαλύτερες αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών σημειώθηκαν στα Προάστια Πειραιά (+23%), στο Δήμο Θεσσαλονίκης (+21%) καθώς και στα Δυτικά Προάστια Αττικής.

Η Invel προσφέρει 7,50 ευρώ σε μετρητά, για κάθε μετοχή της Δημόσιας Πρότασης, ενώ τονίζεται ότι δεν υπάρχει πρόθεση η εταιρεία να βγει από το Χρηματιστήριο Αθηνών.

Τα μεγάλα έργα υποδομής θα μετατρέψουν τη συμπρωτεύουσα σε κορυφαίο επενδυτικό προορισμό. Όμως προς το παρόν οι ξένοι επενδυτές αποφεύγουν σημαντικές κινήσεις λόγω της κακής διεθνούς συγκυρίας.