Στα ύψη η φορολογητέα αξία ακινήτων, πλησίασε τα 770 δισ. το 2023

Σε πάνω από 769 δισ. ευρώ διαμορφώθηκε η φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας των Ελλήνων, σημειώνοντας αύξηση κατά 8,1 δισ. ευρώ σε σχέση με το 2022 όπως προκύπτει από τα στατιστικά στοιχεία της ΑΑΔΕ με την ακτινογραφία του φετινού ΕΝΦΙΑ σε όλη τη χώρα.

Ο πλούτος που διαθέτουν 7.178.651 φυσικά και νομικά πρόσωπα ανήλθε στα 769,460 δις. ευρώ από 761,318 δισ. ευρώ που ήταν το 2022 και 643 δισ. ευρώ το προηγούμενο έτος. Δηλαδή, μέσα σε μια διετία η φορολογητέα αξία των ακινήτων έχει αυξηθεί περίπου κατά 20%.

Τα στοιχεία από την εκκαθάριση του φετινού ΕΝΦΙΑ ανά γεωγραφική περιοχή δείχνουν ότι τα σκήπτρα κρατούν 2.553.1876 ιδιοκτήτες που κατοικούν στη Αττική με αξία ακίνητης περιουσίας που ξεπερνά τα 408 δισ. ευρώ δηλαδή πάνω από το 50% της αξίας των ακινήτων που διαθέτουν συνολικά 7.178.651 φυσικά και νομικά πρόσωπα και οι οποίοι καταβάλλουν φόρο ύψους 1,2 δισ. ευρώ, ποσό που αντιστοιχεί στο 53% του συνολικού ΕΝΦΙΑ. Κατά μέσο όρο οι κάτοικοι της Αττικής πληρώνουν 471 ευρώ φόρο για την ακίνητη περιουσία τους η αντικειμενική αξία της οποία κατά μέσο όρο ανέρχεται σε 160.037 ευρώ.

Όσον αφορά στο λογαριασμό του φόρου η επεξεργασία των εκκαθαριστικών αποκαλύπτει τα εξής:  

• 7.178.651 φυσικά και νομικά πρόσωπα έλαβαν εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ και από αυτούς 1.019.199 ιδιοκτήτες ακινήτων απαλλάχθηκαν από την πληρωμή ΕΝΦΙΑ με μηδενικό εκκαθαριστικό.
• Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν 6.159.452 φυσικά και νομικά πρόσωπα ανήλθε συνολικά σε 2,268 δισ. ευρώ.
• Ο κύριος φόρος που βεβαιώθηκε στα φυσικά πρόσωπα ανήλθε σε 2,346 δισ. ευρώ ο οποίος μετά τις εκπτώσεις 366,535 εκατ. ευρώ και τις φοροαπαλλαγές ύψους 45,897εκατ. ευρώ «κουρεύτηκε» στα 1,734 δισ ευρώ.
• Σε 74.982 επιχειρήσεις βεβαιώθηκε κύριος φόρος 199,69 εκατ. ευρώ και άλλα 334,6 εκατ. ευρώ συμπληρωματικός φόρος ενώ σύμφωνα με τα στοιχεία 10.619 επιχειρήσεις απαλλάχθηκαν από την πληρωμή φόρου για την ακίνητη περιουσία τους. Το συνολικό ποσό που καλούνται 64.636 νομικά πρόσωπα ανέρχεται σε 534,31 εκατ. ευρώ.

Ο χάρτης με την αξία της ακίνητης περιουσίας και την κατανομή του ΕΝΦΙΑ στις 13 περιφέρειες της χώρας διαμορφώνεται ως εξής:

• 2.553.186 ιδιοκτήτες ακινήτων φυσικά πρόσωπα και επιχειρήσεις που κατοικούν στην Αττική οι οποίοι έλαβαν χρεωστικό εκκαθαριστικό θα καταβάλλουν συνολικά 1,2 δισ. ευρώ. Πρόκειται για το 36% των ιδιοκτητών ακινήτων που  πληρώνει το 53,2% του σημερινού ΕΝΦΙΑ. Η ακίνητη περιουσία τους ανέρχεται σε 408,6 δισ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης 338.284 ιδιοκτήτες ακινήτων με χρεωστικό εκκαθαριστικό διαθέτουν ακίνητη περιουσία 23,6 δισ. ευρώ. Ο φόρος που θα πρέπει να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 74.097.224,29 €
• 3.146.420 ιδιοκτήτες ακινήτων της Περιφέρειας Βορείου Αιγαίου, διαθέτουν ακίνητη περιουσία 11,3 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 33 εκατ. ευρώ.
• 422.046 ιδιοκτήτες ακινήτων που κατοικούν στη Δυτική Ελλάδα διαθέτουν ακίνητη περιουσία 28,4 δισ. ευρώ και ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 83,4 εκατ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Δυτικής Μακεδονίας 90.309 ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία 10,1 δισ. ευρώ και ο  φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 34 εκατ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Ηπείρου, 218.097 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 17,4 δισ. ευρώ και ο φόρος ανέρχεται στο ποσό των 43,6 εκατ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Θεσσαλίας, 476.877 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 32,7 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 98,3 εκατ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Ιονίων Νήσων, 163.481 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 16,3 δισ. ευρώ.Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 49,5 εκατ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Κεντρικής Μακεδονίας, 1.238.689 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 99,7 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 290,4 εκατ. ευρώ.  
• 417.379 ιδιοκτήτες ακινήτων της Κρήτης διαθέτουν ακίνητη περιουσία 41,2 δισ. ευρώ και φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 121,8 εκατ. ευρώ
• Στην Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου 209.239 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 25,5 δισ. ευρώ. Ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 78,7 εκατ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Πελοποννήσου 402.551 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 31,4 δισ. ευρώ και  φόρος ανέρχεται στο ποσό των 93,5 εκατ. ευρώ.
• Στην Περιφέρεια Στερεάς Ελλάδας, 335.415 ιδιοκτήτες ακινήτων διαθέτουν ακίνητη περιουσία 22,9 δισ ευρώ και ο φόρος που καλούνται να πληρώσουν ανέρχεται στο ποσό των 66,9 εκατ. ευρώ.

Στο μεταξύ, σήμερα η ΑΑΔΕ αναμένεται να ανοίξει την πλατφόρμα του Ε9 για διορθώσεις λαθών και παραλείψεων στα στοιχεία της ακίνητης περιουσίας από τους φορολογούμενους οι οποίοι έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν εμπρόθεσμα τροποποιητική δήλωση Ε9 έως τις 30 Ιουνίου 2023. Με βάση τις δηλώσεις αυτές η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει σε νέα εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ που θα πρέπει να εξοφληθεί σε ισόποσες μηνιαίες δόσεις όχι μικρότερες των 10 ευρώ μέχρι και την 29η Φεβρουαρίου 2024.