Σημαντικές αλλαγές φέρνουν οι νέες ρυθμίσεις για τη δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027, συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ, καθώς παρατείνεται έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 η έκδοση βεβαιώσεων επιλεξιμότητας για κλειστές κατοικίες και διευρύνονται τα κριτήρια χρηματοδότησης.
Στόχος των μέτρων είναι να δοθεί η δυνατότητα σε περισσότερους πολίτες να προχωρήσουν σε ανακαίνιση και ήπια ενεργειακή αναβάθμιση κλειστών ακινήτων, ενισχύοντας το διαθέσιμο οικιστικό απόθεμα στην αγορά.
Η παράταση και η διεύρυνση των κριτηρίων θα ενταχθούν σε Κοινή Υπουργική Απόφαση των Υπουργών Περιβάλλοντος και Ενέργειας Σταύρου Παπασταύρου, Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας Δόμνας Μιχαηλίδου, Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης Δημήτρη Παπαστεργίου, του αναπληρωτή υπουργού Οικονομικών Νίκου Παπαθανάση και του υφυπουργού Οικονομικών Δημήτρη Μαρκόπουλου.
Με τις νέες διατάξεις, η δυνατότητα έκδοσης βεβαιώσεων επιλεξιμότητας για κλειστές κατοικίες επεκτείνεται έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026.
Επιπλέον, καταργείται ο περιορισμός που προέβλεπε τη χρηματοδότηση μόνο μίας κλειστής κατοικίας ανά δικαιούχο στο Β' στάδιο της δράσης, επιτρέποντας πλέον την υποβολή αιτήσεων για περισσότερες από μία κλειστές κατοικίες, εφόσον πληρούνται τα υπόλοιπα κριτήρια.
Τα νέα εισοδηματικά όρια και οι αλλαγές στην ΚΥΑ
Στην αρχική ΚΥΑ αντικαθίστανται οι όροι «παιδί» ή «παιδιά» με τους όρους «ανήλικο τέκνο» ή «ανήλικα τέκνα», ενώ αναμορφώνεται ο πίνακας των εισοδηματικών κατηγοριών.
Για το φορολογικό έτος 2025, τα ανώτατα ετήσια φορολογητέα εισοδήματα διαμορφώνονται ως εξής:
- Για άγαμο με μονοπρόσωπο νοικοκυριό, 18.000 ευρώ για την κατηγορία Ι και 25.000 ευρώ για την κατηγορία ΙΙ.
- Για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης χωρίς ανήλικα τέκνα, τα αντίστοιχα όρια είναι 25.000 και 35.000 ευρώ.
- Για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης με ένα ανήλικο τέκνο, τα εισοδηματικά όρια ανέρχονται σε 30.000 ευρώ (κατηγορία Ι) και 40.000 ευρώ (κατηγορία ΙΙ), ενώ για δύο ανήλικα τέκνα διαμορφώνονται σε 35.000 και 45.000 ευρώ αντίστοιχα.
- Στις μονογονεϊκές οικογένειες με ένα ανήλικο τέκνο, τα όρια φτάνουν τα 28.000 ευρώ (κατηγορία Ι) και 39.000 ευρώ (κατηγορία ΙΙ). Για κάθε επιπλέον ανήλικο τέκνο, το όριο αυξάνεται κατά 5.000 ευρώ σε κάθε κατηγορία.
Κατά το Β' στάδιο υλοποίησης της δράσης, στη δεύτερη φάση για τις ανοικτές κατοικίες, οι αιτήσεις χρηματοδότησης θα προτεραιοποιούνται με βάση εισοδηματικά κριτήρια.
Διευκρινίζεται ότι ο αποκλεισμός από την επιλεξιμότητα των κλειστών κατοικιών που αποκτήθηκαν εντός του 2026 προκύπτει από την αρχική ΚΥΑ της δράσης (86272ΕΞ/02-06-2026, Β' 3058). Η κλειστή κατοικία πρέπει να έχει συμπεριληφθεί στη δήλωση του αιτούντος για το φορολογικό έτος 2025.
Αντίθετα, οι ανοικτές κατοικίες που αποκτήθηκαν εντός του 2026 είναι επιλέξιμες, εφόσον ο αιτών είχε δηλώσει τη συγκεκριμένη κατοικία ως κύρια κατοικία για το φορολογικό έτος 2025.
Πλατφόρμα και εκδόσεις βεβαιώσεων
Μέχρι σήμερα, στο πλαίσιο της δράσης «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027 έχουν εκδοθεί πάνω από 90.000 βεβαιώσεις επιλεξιμότητας, με το σύνολο των χρηστών της πλατφόρμας να ανέρχεται σε 380.000.
Η πλατφόρμα, που υλοποιήθηκε από τη Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων και Ψηφιακής Διακυβέρνησης του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Τεχνητής Νοημοσύνης, επιτρέπει σε περισσότερους πολίτες να εκδώσουν βεβαίωση επιλεξιμότητας σε πραγματικό χρόνο. Τα στοιχεία των πολιτών αντλούνται μέσω του Κέντρου Διαλειτουργικότητας της ΓΓΠΣΨΔ από την ΑΑΔΕ, το ΥΠΕΣ και τον ΔΕΔΔΗΕ.
Η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας εκδίδεται είτε μέσω του www.anakainisi.gov.gr είτε μέσω του gov.gr, στην κατηγορία Περιουσία και Φορολογία, υποκατηγορία Επιδοτήσεις πολιτών.
Σε ανακοίνωση σημειώνεται ότι, σε μια περίοδο όπου η πρόσβαση σε αξιοπρεπή και οικονομικά προσιτή κατοικία αποτελεί πρόκληση για τα ελληνικά νοικοκυριά, η δράση «Ανακαίνιση Κατοικίας» του ΕΣΠΑ 2021-2027, μαζί με το σύνολο των δράσεων ύψους 6,5 δισ. ευρώ της Εθνικής Στρατηγικής για τη Στεγαστική Πολιτική, συμβάλλει ουσιαστικά στην αντιμετώπιση του στεγαστικού ζητήματος. Η επαναφορά ανενεργών κατοικιών στην αγορά αυξάνει το διαθέσιμο οικιστικό απόθεμα, ενώ η ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών βελτιώνει τις συνθήκες διαβίωσης και μειώνει το κόστος στέγασης και ενέργειας. Η δράση αποτυπώνει τον κοινωνικό και αναπτυξιακό προσανατολισμό του ΕΣΠΑ, αξιοποιώντας ευρωπαϊκούς πόρους προς όφελος των πολιτών και της κοινωνικής συνοχής.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
