«Πάγωσε» η Golden Visa: Μόνο 376 άδειες το α’ εξάμηνο

Βαρύτατο πλήγμα δέχεται το πρόγραμμα για την Golden Visa και, κατ’ επέκταση, η ελληνική αγορά ακινήτων από την πανδημία του κορονοϊού. Τα στοιχεία που αποκαλύπτει το Business Daily για τις συναλλαγές του πρώτου εξαμήνου δείχνουν ότι η κινητικότητα περιορίσθηκε στο ελάχιστο και, ουσιαστικά, η χορήγηση αδειών επανήλθε στα επίπεδα του 2016, όταν το πρόγραμμα βρισκόταν στο αρχικό του στάδιο.

Ειδικότερα, τα στοιχεία δείχνουν ότι ως τις αρχές Ιουλίου είχαν καταγραφεί συνολικά 7.825 άδειες σε επενδυτές που αγόρασαν ακίνητα με το πρόγραμμα για τη «χρυσή βίζα», έναντι 7.449 αδειών στα τέλη του 2019. Δηλαδή, φέτος έχουν εκδοθεί μόλις 376 νέες άδειες, ενώ το 2019, που ήταν και το καλύτερο ως τώρα έτος για το πρόγραμμα, είχαν εκδοθεί 3.339 άδειες. Στην πραγματικότητα οι συναλλαγές που αφορούν φετινές αιτήσεις είναι ελάχιστες και οι περισσότερες νέες άδειες που έχουν καταγραφεί αφορούν αιτήσεις του 2019.

Τα νεότερα στοιχεία επιβεβαιώνουν την πλήρη κυριαρχία των Κινέζων αγοραστών στο πρόγραμμα για την Golden Visa, καθώς με 5.770 άδειες έχουν «μερίδιο» της τάξεως του 74% στο συνολικό αριθμό των αδειών. Είναι ενδιαφέρον, όμως, ότι δεύτεροι, μετά τους Κινέζους και πάνω από τους Ρώσους, κατατάσσονται οι επενδυτές από την Τουρκία, με 527 άδειες. Στο έντονο ενδιαφέρον που παρατηρείται από Τούρκους αγοραστές για ακίνητα και ταξιδιωτικά έγγραφα της Ελλάδας έχει συμβάλλει, σύμφωνα με πληροφορίες από μεσίτες, η πολιτική κατάσταση στη γειτονική χώρα, δηλαδή οι σκληρές διώξεις αντιφρονούντων που έχει εξαπολύσει η Άγκυρα, κυρίως μετά το αποτυχημένο πραξικόπημα του 2016.

Οι ελπίδες για επάνοδο της κινητικότητας για το πρόγραμμα Golden Visa στρέφονται πλέον, σύμφωνα με τους παράγοντες της αγοράς, στο τέταρτο τρίμηνο του έτους, υπό την προϋπόθεση ότι θα αποφύγουμε ένα δεύτερο κύμα πανδημίας και περιοριστικών μέτρων. Σε καμία περίπτωση, πάντως, δεν αναμένεται ότι θα καλυφθεί το χαμένο έδαφος.

Σύμφωνα με έκθεση του κινεζικού ομίλου κτηματομεσιτικών εταιρειών Juwai IQI, η Ελλάδα έχει συγκεντρώσει έσοδα άνω των 3 δισ. δολ. με το πρόγραμμα της Golden Visa, αλλά φέτος, παρά τις προσπάθειες της κυβέρνησης, που προχώρησε σε μεταρρυθμίσεις για να περιορίσει τη γραφειοκρατία, είναι αδύνατο να εκδοθούν όσες άδειες εκδόθηκαν το 2019. «Περιμένουμε μια αύξηση των αιτήσεων και των εγκρίσεων, όταν λήξουν οι περιορισμοί, πιθανότατα το τελευταίο τρίμηνο του έτους», δηλώνει ο πρόεδρος της Juwai IQI, Georg Chmiel.

Όπως δήλωσε πρόσφατα ο υπουργός Ανάπτυξης, Άδωνις Γεωργιάδης (στην ομογενειακή εφημερίδα «Εθνικός Κήρυκας»), «η Golden Visa πέρασε και αυτή μια μεγάλη κρίση τους πρώτους μήνες του '20, κυρίως γιατί οι βασικοί μας πελάτες που είναι από την Κίνα, έπαψαν να κάνουν πράξεις, ακριβώς γιατί είχαν καραντίνα και στην Κίνα. Τώρα που ήρθη η καραντίνα από την Κίνα, σιγά - σιγά το πρόγραμμα ξαναπαίρνει μπρος και έχουμε και κάποιες νομοθετικές βελτιώσεις που θα κάνουν πιο εύκολη τη μεταφορά χρημάτων από την Κίνα και γενικά από το εξωτερικό στην Ελλάδα. Πιστεύουμε ότι θα συνεχίσει να πηγαίνει πάρα πολύ καλά».

Η κυριότερη αλλαγή που έχει προκαλέσει ανακούφιση στην αγορά είναι η δυνατότητα που έχει δοθεί, αναδρομικά μάλιστα από το 2017, να εξοφλούνται οι συναλλαγές αγοράς ακινήτων για Golden Visa μέσω POS ελληνικών τραπεζών, κάτι που επιτρέπει στους Κινέζους αγοραστές να εξοφλούν την αγορά ακινήτων με τραπεζικές κάρτες (πιστωτικές ή χρεωστικές).