Η ελληνική αγορά ακινήτων καλείται να προσαρμοστεί στη διεθνή τάση των ευέλικτων γραφείων, όπως αναδείχθηκε κατά τη διάρκεια της Prodexpo 2025, του κορυφαίου συνεδρίου για τον κλάδο που πραγματοποιήθηκε στην Αθήνα στις 21 και 22 Οκτωβρίου.
Σύμφωνα με όσα παρουσίασε ο Αλέξανδρος Αθανασούλας, Πρόεδρος του Συμβουλίου Αειφόρων Κτιρίων (SBC Greece), τα πιστοποιημένα κτίρια παραμένουν περιορισμένα στη χώρα, με τα περισσότερα να αφορούν γραφειακούς χώρους. Ο ίδιος υπογράμμισε την ανάγκη να επαναπροσδιοριστεί η έννοια της βιωσιμότητας, εστιάζοντας στον συνολικό περιβαλλοντικό αντίκτυπο των κτιρίων και στη βελτιστοποίηση της λειτουργίας τους.
Σημαντική είναι και η αξία του σχεδιασμού γραφείων με τέτοιο τρόπο ώστε να είναι πραγματικά ευέλικτα. Όπως σημείωσε ο κ. Αθανασούλας, η δυνατότητα αλλαγής χρήσης χωρίς ριζική ανακατασκευή αποτελεί βασικό στοιχείο της σύγχρονης προσέγγισης στη διαχείριση ακινήτων.
Ο Leon Goldwater, CEO της ολλανδικής WeArePopUp, παρουσίασε το νέο επιχειρηματικό μοντέλο της εταιρείας, που επιτρέπει σε εταιρικούς ενοικιαστές να αξιοποιούν γραφεία και αποθήκες που δεν χρησιμοποιούνται πλήρως. Οι χώροι αυτοί μπορούν να ενοικιαστούν για σύντομες περιόδους, από μία ημέρα έως έναν χρόνο, προσαρμοζόμενοι στις ανάγκες που προκύπτουν από την αύξηση της τηλεργασίας και τη μείωση του αριθμού των εργαζομένων στα γραφεία.
Παράλληλα, ο κ. Goldwater επισήμανε τη σημασία της βιωσιμότητας και της ενεργειακής διαχείρισης στα γραφεία, με λύσεις όπως τα φώτα που ενεργοποιούνται μόνο όταν ανιχνεύεται κίνηση. Από οικονομικής πλευράς, ανέφερε ότι για πολλές εταιρείες και startups, η επιλογή μικρής διάρκειας μισθώσεων είναι σαφώς πιο πρακτική και βιώσιμη συγκριτικά με τα μακροχρόνια συμβόλαια, ειδικά σε περιόδους αβεβαιότητας.
Αναφερόμενος στα οφέλη της υβριδικής εργασίας, ο Αλέξανδρος Κουδουνάς, Country Manager της IWG για Ελλάδα και Κύπρο, τόνισε πως η ευελιξία στο χώρο εργασίας συμβάλλει στην ευεξία των εργαζομένων. Η δυνατότητα επιλογής τοποθεσίας εργασίας, συχνά κοντά στην κατοικία, οδηγεί σε μεγαλύτερη παραγωγικότητα και ικανοποίηση, ενώ μειώνει σημαντικά τον χρόνο μετακίνησης.
Επιπλέον, η υιοθέτηση του υβριδικού μοντέλου έχει θετικές περιβαλλοντικές επιπτώσεις, καθώς μειώνεται το ανθρακικό αποτύπωμα που προκύπτει από τις καθημερινές μετακινήσεις. Στην Ελλάδα, όπου οι ώρες μετακίνησης είναι μεγάλες, η στρατηγική πολλαπλών τοποθεσιών για τα γραφεία προσφέρει σημαντικές ευκαιρίες σε επιχειρήσεις και εργαζόμενους.
Η IWG στοχεύει να επεκτείνει το δίκτυό της πέρα από τις παραδοσιακές επιχειρηματικές περιοχές, επιδιώκοντας συνεργασίες με ιδιοκτήτες που κατανοούν και υποστηρίζουν το μοντέλο των ευέλικτων χώρων εργασίας.
Τη συζήτηση στο συνέδριο συντόνισε ο δημοσιογράφος Στέλιος Μπούρας.
Περισσότερες πληροφορίες: https://www.prodexpo.gr/
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
