Η έξοδος της Εθνικής από Κύπρο, η Λ. Κατσέλη και τα σπίτια δισεκατομμυρίων στο Ελληνικό

27 Νοε 2019 06:30

Απαγορεύεται από το δίκαιο της Πνευμ. Ιδιοκτησίας η καθ΄οιονδήποτε τρόπο παράνομη χρήση/ιδιοποίηση του παρόντος, με βαρύτατες αστικές και ποινικές κυρώσεις για τον παραβάτη.

Ο Επίμονος Κηπουρός σκαλίζει, ψάχνει και αναζητά ενδιαφέροντα σημεία από τον κόσμο των επιχειρήσεων, των αγορών, της οικονομίας και της πολιτικής.

Παρελθόν οριστικά για την Εθνική Τράπεζα η αγορά της Κύπρου. Χθες ανακοινώθηκε η υπογραφή συμφωνίας με την AstroBank για την μεταβίβαση του 100% της National Bank of Greece (Cyprus). Η ανακοίνωση αποχώρησης έγινε με ένα σύντομο δελτίο Τύπου, όπου σημειωνόταν ότι η συναλλαγή αναμένεται να έχει θετική επίδραση στον δείκτη κεφαλαίου κοινών μετοχών κατηγορίας 1 (CET1) της τράπεζας. Με αυτή την αισιόδοξη πινελιά μπήκε τέλος σε μια πορεία 100 και πλέον χρόνων. Η Εθνική Τράπεζα είχε παρουσία στην Κύπρο από το 1910, αρχικά μέσω της Τράπεζας Αθηνών, ενώ το 1994 το δίκτυο καταστημάτων της μετατράπηκε σε ανεξάρτητη κυπριακή τραπεζική εταιρεία, την Εθνική Τράπεζα της Ελλάδος (Κύπρου) Ltd.
Η αποχώρηση ήταν στο πλαίσιο των δεσμεύσεων που είχε αναλάβει η διοίκηση της Εθνικής στις ευρωπαϊκές αρχές. Το βατερλό της επέκτασης των ελληνικών τραπεζών στην ευρύτερη περιοχή της ΝΑ Ευρώπης ήταν αποτέλεσμα, κυρίως, του τρίτου μνημονίου, που έφερε η ταπεινωτική, άτακτη, υποχώρηση Τσίπρα το καλοκαίρι του 2015, μετά τις αρλούμπες Βαρουφάκη, το προηγούμενο εξάμηνο. Ελάχιστα διασώθηκαν από τις μεγάλες επενδύσεις που πραγματοποιήθηκαν, κυρίως τη δεκαετία του 2000.
Η μόνη αγωνία για το κυπριακό τέλος της Εθνικής Τράπεζας, αφορά την τύχη της κ. Λούκας Κατσέλη, προέδρου της Εθνικής Τράπεζας Κύπρου. Δεν γνωρίζω αν οι νέοι ιδιοκτήτες έχουν ζητήσει από την κ. Κατσέλη να συνεχίσει να βοηθά την τράπεζα αλλά ακόμα και αν αυτό δεν γίνει, ελπίζω ότι κάποια θέση προέδρου θα βρεθεί με ό,τι αυτή συνεπάγεται (π.χ. αυτοκίνητο, οδηγό, γραφείο κ.α.).
Και όμως το είπε! Ο λόγος για τον υφυπουργό Εργασίας Νότη Μηταράκη ο οποίος σημείωσε μιλώντας σε ημερίδα με θέμα τη Διαχείριση Αποθεματικών Ασφαλιστικών Ταμείων, ότι με το νέο σύστημα επικουρικής ασφάλισης αναμένεταινα επενδυθούν στην ελληνική οικονομία κεφάλαια ύψους άνω των 100 δισ. ευρώ, σε βάθος χρόνου. Εκατό δισεκατομμύρια, σήμερα είναι πάνω από 50% του ΑΕΠ αλλά ας μην χαλάσουμε την προσπάθεια ενός όμορφου αφηγήματος του κ. Μηταράκη. Άλλωστε όπως είπε αυτό θα γίνει σε βάθος χρόνου. Οπότε σε βάθος χρόνου, όχι 100 δισ. υπουργέ μου, 200 δισ. και βάλε μπορεί να φέρει το νέο σύστημα επικουρικής ασφάλισης!
Σε ανυπέρβλητο όριο έχουν εξελιχθεί τα 10 ευρώ για τη μετοχή της Μυτιληναίος, καθώς από τα μέσα του περασμένου Αυγούστου ταλαιπωρείται σε τιμές λίγο χαμηλότερες των 10 ευρώ. Οι λίγες, στο τρίμηνο αυτό, προσπάθειες υπέρβασης του ορίου δεν ήταν επιτυχείς καθώς η μετοχή γρήγορα υποχωρούσε, κάθε φορά, κάτω από τα 10 ευρώ. Η αγορά φαίνεται ότι αναζητά μια καλή αφορμή για να βγάλει σημαντικές εντολές αγοράς και τα αποτελέσματα του εννεαμήνου δεν βοήθησαν, καθώς άφησαν μια γλυκόπικρη γεύση: από πλευράς τζίρου οι προσδοκίες επαληθεύτηκαν με το παραπάνω, από πλευράς κερδών ωστόσο υπήρξε μια μικρή υστέρηση, τουλάχιστον σε σχέση με αυτά που περίμενε η αγορά.
Από την άλλη πλευρά υπάρχουν πολλές και σημαντικές εξελίξεις στον όμιλο, η επιτυχία του ευρωομολόγου, οι μεγάλες επενδύσεις που σχεδιάζονται και φυσικά η προοπτική σημαντικών ανακατατάξεων στον ενεργειακό χάρτη της χώρας όπου η Μυτιληναίος μόνο με σταυρωμένα χέρια δεν θα μείνει. Επιπλέον, με κέρδη 35% φέτος, η μετοχή της Μυτιληναίος, μαζί με τη μετοχή της Τράπεζας Πειραιώς, είναι οι δυο βασικές υποψήφιες για αναβάθμιση στους δείκτης MSCI.
Ζαλίζουν οι μαθηματικοί υπολογισμοί για τις κατοικίες που θα κατασκευάσει η Lamda στο Ελληνικό. Πρόκειται για 10.800 κατοικίες, με μέση επιφάνεια 110 τ.μ., όπως διαβάζουμε στο ενημερωτικό δελτίο. Η μέση τιμή πώλησή τους υπολογίζεται (μετριοπαθώς) από την Lamda στα 3.500 – 4.000 ευρώ/τ.μ., που σημαίνει ότι με ένα ποσό της τάξεως των 400.000 ευρώ θα μπορεί κάποιος να αποκτήσει διαμέρισμα στην πιο “in” περιοχή του Λεκανοπεδίου για τις επόμενες δεκαετίες.
Με αυτά τα δεδομένα, δηλαδή πολλαπλασιάζοντας τον αριθμό των κατοικιών με τα τετραγωνικά μέτρα και την τιμή ανά τετραγωνικό (3.500 ευρώ, για να είμαστε συγκρατημένοι), φθάνουμε σε μια αξία πώλησης των κατοικιών περίπου 4,16 δισ. ευρώ. Βέβαια, πρόκειται για ένα ποσό που θα αντληθεί όχι σε μια νύκτα, αλλά σε αρκετά χρόνια από την Lamda Development. Δεν παύει, όμως, να είναι ένα τεράστιο ποσό, που προκαλεί δέος σε όσους έχουν επαφή με το real estate στην Αττική.
Ο διαγωνισμός για το Καζίνο είναι η μεγάλη εκκρεμότητα για τη μεγάλη επένδυση του Ελληνικού και πολλοί φοβούνται ότι ο διαφαινόμενος αποκλεισμός της Hard Rock μπορεί να πυροδοτήσει αντιδράσεις και καθυστερήσεις. Οι αρχικές πληροφορίες περί ελλείψεων και προβληματικών σημείων στο φάκελο της Hard Rock φαίνεται ότι έχουν βάση και μέχρι την ερχόμενη Τρίτη οι δυο διεκδικητές της άδειας για το καζίνο θα πρέπει να έχουν αποστείλει υπομνήματα, ενώ η Επιτροπή Παιγνίων θα συνεδριάσει την Πέμπτη 5 Δεκεμβρίου.