Σήμερα ο όμιλος Ιntracom Holdings ανοίγει ένα νέο κεφάλαιο στην επιχειρηματική του δραστηριότητα. Η γενική συνέλευση της εταιρείας έχει συγκληθεί για να εγκρίνει την απόσχιση του κλάδου των ακινήτων και την εισφορά του σε νέα εταιρεία 100% θυγατρική της εισηγμένης με την επωνυμία Intracom Properties.
Η Intracom Properties θα προικοδοτηθεί με έξι επενδυτικά ακίνητα συνολικής επιφάνειας κτηρίων 41.327 τ.μ σε συνολική επιφάνεια γης 88,5 στρεμμάτων. Τα τρία κτήρια ανήκουν στην εταιρεία, ενώ τα υπόλοιπα τρία τα κατέχει με μακροχρόνια χρηματοδοτική μίσθωση. Μέρος των παραπάνω ακινήτων ιδιοχρησιμοποιούνται, ενώ κάποια εξ αυτών εκμισθώνονται σε τρίτους ή σε συνδεδεμένες εταιρείες αφήνοντας ήδη υψηλά ετήσια έσοδα. Αυτός άλλωστε είναι και ο στόχος της Intracom Properties: η επίτευξη ικανοποιητικών ετήσιων αποδόσεων και όχι δραστηριότητες ανάπτυξης ακινήτων (development).
Η νέα εταιρεία που θα συσταθεί θα μπορούσε να μετατραπεί κάποια στιγμή σε Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων Ακίνητης Περιουσίας (ΑΕΕΑΠ) και να εισαχθεί στο Χρηματιστήριο, κάτι που δεν απέκλεισε ο ίδιος ο Σωκράτης Κόκκαλης στην τελευταία συνέλευση της Intracom Holdings.
Η Intracom Properties θα έχει σύνολο ενεργητικού 64,65 εκατ. ευρώ και καθαρή θέση 55,6 εκατ. ευρώ αν αφαιρεθούν υποχρεώσεις 9,04 εκατ. ευρώ. Η εύλογη αξία κτηρίων και γηπέδων εκτιμήθηκε από ανεξάρτητο εκτιμητή στα 63,3 εκατ. ευρώ . Υπενθυμίζεται πως η 30η Σεπτεμβρίου 2022 ορίστηκε ως ημερομηνία της λογιστικής κατάστασης και αποτίμησης του προαναφερθέντος κλάδου.
Τα έξι επενδυτικά ακίνητα βρίσκονται στην Παιανία, στο Μαρούσι και στην περιοχή των Ελληνορώσων. Το πρώτο είναι ένα πενταώροφο αυτοτελές επαγγελματικό κτήριο γραφείων 6.852 τ.μ με 2 υπόγεια 50 θέσων parking στην περιοχή των Ελληνορώσων. Το ακίνητο είναι εξ ολοκλήρου μισθωμένο σε τρίτο. Το δεύτερο είναι χώροι γραφείων 708 τ.μ. επί της Λεωφόρου Κηφισίας 64 στο Μαρούσι. Πρόκειται για χώρους γραφείων στον 7ο όροφο επταώροφου κτηρίου με θέσεις parking. To τρίτο αφορά σε χώρους γραφείων επί της οδού Σαμπάχ Χούρι 3 (πρώην Πρεμετής) 492 τ.μ επίσης στο Μαρούσι. Πρόκειται για γραφεία και θέσεις parking εκμισθωμένα σε τρίτο. Το τέταρτο και μεγαλύτερο ακίνητο 23.674 τ.μ βρίσκεται στην ιστορική έδρα της εταιρείας στην Παιανία Πρόκειται για συγκρότημα επτά κτηρίων που ιδιοχρησιμοποιούνται ή εκμισθώνονται σε εταιρείες του ομίλου.
Υπάρχουν επίσης ακόμη δύο ακίνητα κυριότητας 100% της εταιρείας. Το πρώτο βρίσκεται στο 1ο χλμ της Λεωφόρου Παιανίας –Μαρκοπούλου. Ένα μέρος του κτιρίου ιδιοχρησιμοποιείται και το ένα μέρος είναι εκμισθωμένο σε συνδεδεμένες εταιρείες. Το άλλο ακίνητο βρίσκεται στον Δήμο Αβδήρων της Ξάνθης και αφορά σε αυτοτελές βιομηχανικό κτήριο που ιδιοχρησιμοποιείται.
Η συνέλευση, όπως προαναφέρθηκε, είναι προγραμματισμένη για σήμερα το απόγευμα αλλά είναι πολύ πιθανό λόγω έλλειψης της απαιτούμενης απαρτίας η απόφαση για την απόσχιση του κλάδου ακινήτων και εισφοράς του σε νέα εταιρεία να ληφθεί σε επαναληπτική συνέλευση στις 16 Ιανουαρίου.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
