Χρυσά deals σημειώνονται στα logistics, καθώς οι επενδυτές του κλάδου προσβλέπουν σε ισχυρές αποδόσεις παρά την οικονομική αβεβαιότητα και την αύξηση των επιτοκίων. Την περασμένη εβδομάδα, η Premia Properties, η Briq Properties και η Trastor ανακοίνωσαν νέες επενδύσεις σε αποθήκες στην Αττική.
Οι ελληνικές ΑΕΕΑΠ επεκτείνουν τις επενδύσεις τους στην περιοχή με στόχο την αύξηση των μεγεθών τους σε έναν τομέα της αγοράς όπου υπάρχει έντονο αγοραστικό ενδιαφέρον από μεγάλους θεσμικούς επενδυτές του εξωτερικού.
Σε πρόσφατη ανάλυση της για την αγορά των logistics, η Cushman Wakefield Proprius τονίζει ότι οι μονάδες παραμένουν μικρές, με το 25% των εγκαταστάσεων να μην ξεπερνούν τα 5.000 τ.μ. «Αν και το μακροοικονομικό περιβάλλον επιδεινώνεται και το κόστος δανεισμού αυξάνεται, οι αποδόσεις παραμένουν σταθερές ως αποτέλεσμα του ισχυρού ενδιαφέροντος για τον κλάδο», υπογραμμίζει η ανάλυση.
«Η έλλειψη άμεσα διαθέσιμου αποθέματος σε συνδυασμό με ισχυρή ζήτηση και αναδιαρθρώσεις της αλυσίδας εφοδιασμού με στόχο τη βελτίωση της αποτελεσματικότητας, αυξάνουν την έμφαση στα οικόπεδα για κερδοσκοπικές κινήσεις ή development με προσυμβατικές μισθώσεις», προσθέτει η Cushman Wakefield Proprius.
Κατά το γ’ τρίμηνο του 2022, στην Ελλάδα πραγματοποιήθηκαν νέες μισθώσεις συνολικού εμβαδού 80.000 τ.μ. Η ζήτηση παραμένει ιδιαίτερα ισχυρή, καθώς η άνθηση του ηλεκτρονικού εμπορίου δημιουργεί αυξημένες ανάγκες για ποιοτικούς χώρους που προσφέρουν συστήματα εξοικονόμησης ενέργειας και ηλιακά πάνελ.
Οι νέες ανακοινώσεις στον κλάδο
- Premia Properties: Απόκτηση βιομηχανικού ακινήτου στο Κρυονέρι Αττικής. Η Premia Properties ανακοίνωσε την αγορά βιομηχανικού κτιρίου συνολικής επιφάνειας 5.236 τ.μ. επί οικοπέδου 6.480 τ.μ., στο Κρυονέρι Αττικής, έναντι €2,1 εκατ. Το ακίνητο βρίσκεται επί της Λεωφόρου Κρυονερίου 114 και είναι μισθωμένο στο σύνολό του στην Ματσούκης Γραφικές Τέχνες Α.Ε. μέχρι και το έτος 2030. Ο κ. Κώστας Μαρκάζος, Διευθύνων Σύμβουλος της PREMIA PROPERTIES δήλωσε: «Είμαστε ιδιαίτερα ικανοποιημένοι που η PREMIA προχώρησε σε μια ακόμα συναλλαγή εντός του 2022, ενισχύοντας περαιτέρω το χαρτοφυλάκιο βιομηχανικών ακινήτων της με την προσθήκη ενός ποιοτικού ακινήτου εισοδήματος. Συνεχίζουμε με συνέπεια το επενδυτικό μας πρόγραμμα, αποσκοπώντας στη βελτιστοποίηση της σύνθεσης και στη διαφοροποίηση του επενδυτικού χαρτοφυλακίου της PREMIA».
- Trastor: Απόκτηση τριών γηπεδικών εκτάσεων στη θέση «Μελίσσια» στον Ασπρόπυργο Αττικής. Η Trastor Α.Ε.Ε.Α.Π. ανακοίνωσε την απόκτηση τριών γηπεδικών εκτάσεων συνολικής επιφάνειας 21.046 τ.μ., που βρίσκονται στη θέση «Μελίσσια» στον Ασπρόπυργο Αττικής και εφάπτονται υφιστάμενων ιδιοκτησιών logistics της Εταιρείας. Το συνολικό τίμημα για την απόκτηση και των τριών εκτάσεων ανήλθε σε €2.100.000. Ο κ. Τάσος Καζίνος, Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας, με αφορμή την πραγματοποίηση της ως άνω επένδυσης, έκανε την ακόλουθη δήλωση: «Η εν λόγω επένδυση είναι σύμφωνη με την επενδυτική στρατηγική της Εταιρείας στον κλάδο των logistics, πρωτοπορώντας στην κατασκευή πιστοποιημένων αποθηκευτικών χώρων, σύμφωνα με τα κριτήρια πράσινης και βιώσιμης ανάπτυξης και ολοκληρώνει μία σειρά στοχευμένων επενδύσεων προς τη δημιουργία ενός από τα μεγαλύτερα και πιο σύγχρονα συγκροτήματα αποθηκών ξηρού και ψυχρού φορτίου».
- BriQ Properties: Αγορά όμορων οικοπέδων στον Ασπρόπυργο. Η BriQ Properties Α.Ε.Ε.Α.Π. ανακοίνωσε ότι προχώρησε στην απόκτηση δύο οικοπέδων συνολικής επιφάνειας 11.060 τ.μ. στον Ασπρόπυργο Αττικής, τα οποία είναι όμορα στο Logistics Park το οποίο αναπτύσσει η Εταιρεία στην θέση «Ήμερος Τόπος». Με αυτή την αγορά η Εταιρεία έχει στην ιδιοκτησία της ενιαία έκταση συνολικής επιφάνειας 114 στρεμμάτων. Η Εταιρεία αναπτύσσει στην παραπάνω έκταση δύο Κτίρια Αποθήκευσης και Διανομής (ΚΑΔ), υψηλών προδιαγραφών, συνολικής επιφάνειας 44.365 τ.μ.. Η συνολική επένδυση της Εταιρείας στο εν λόγω Logistics Park θα ανέλθει σε €30 εκ., ενώ μέχρι σήμερα έχει επενδυθεί συνολικό ποσό €20 εκ. για την ολοκλήρωση της κατασκευής του πρώτου ΚΑΔ και την αγορά της γης. Η Διευθύνουσα Σύμβουλος, Άννα Αποστολίδου δήλωσε ότι «παραμένουμε προσηλωμένοι στην επενδυτική μας στρατηγική και ενισχύουμε διαρκώς την θέση της Εταιρείας στον τομέα των νεόδμητων κτιρίων logistics υψηλών προδιαγραφών».
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news 
