Η ανάπτυξη των ακινήτων στον Ασπρόπυργο, την Πάρο και τη Μεταμόρφωση αποτελεί τη βασική προτεραιότητα της Briq Properties για το δεύτερο εξάμηνο του 2026, παράλληλα με την αναζήτηση νέων επενδυτικών ευκαιριών, με βασικό στόχο να μεγιστοποιήσει τα έσοδά της από μισθώματα, διατηρώντας παράλληλα τη διαχείριση των εξόδων σε συνετά επίπεδα.
Αυτήν τη στιγμή η διοίκηση βρίσκεται σε συζητήσεις για επενδύσεις, με στόχο να επεκτείνει το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας κατά περίπου 100 εκατ. ευρώ, ανέφερε στους αναλυτές η Άννα Αποστολίδου, Διευθύνουσα Σύμβουλος της Briq Properties, τονίζοντας πως τα επενδυτικά κεφάλαια δεν έχουν ακόμη δεσμευτεί.
Οι επενδύσεις ύψους 83 εκατ. ευρώ που βρίσκονται υπό συζήτηση αφορούν τόσο την αναβάθμιση ή επανατοποθέτηση υφιστάμενων ακινήτων όσο και νέες επενδύσεις. Σε αυτές περιλαμβάνονται αναπτύξεις νέων έργων, αλλά και αγορές επενδυτικών ακινήτων, εξήγησε η κα Αποστολίδου, προσθέτοντας πως το ενδιαφέρον επικεντρώνεται στους κλάδους των logistics, των γραφείων και των ξενοδοχείων.
Βασικός στόχος της διοίκησης είναι να μεγιστοποιήσει τα έσοδά της από μισθώματα, διατηρώντας παράλληλα τη διαχείριση των εξόδων σε συνετά επίπεδα. Σημειώνεται πως κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026, η Briq Properties διατήρησε σταθερά τα έσοδα από μισθώματα στα 10,7 εκατ. ευρώ, έναντι 10,9 εκατ. της περσινής περιόδου, παρά το γεγονός πως κατά τη διάρκεια του 2025 η εταιρεία πούλησε οκτώ ακίνητα, εξήγησε η κα Αποστολίδου.
Η απώλεια των ενοικίων από τα πωληθέντα ακίνητα αντισταθμίστηκε από τις ετήσιες αναπροσαρμογές και τροποποιήσεις στα υφιστάμενα μισθώματα του χαρτοφυλακίου της Briq Properties.
Σύμφωνα με την κα Αποστολίδου, ακόμη ένας κεντρικός στόχος της διοίκησης είναι η αύξηση των κερδών και των κερδών ανά μετοχή, προκειμένου να αυξηθεί η αξία για τους μετόχους. Πράγματι, κατά το πρώτο εξάμηνο τα προσαρμοσμένα κέρδη προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (Adjusted EBITDA) αυξήθηκαν στα 9,1 εκατ. ευρώ, ενώ τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (FFO) σημείωσαν αύξηση 25% και ανήλθαν σε 6,1 εκατ. ευρώ, έναντι 4,9 εκατ. ευρώ.
Ανάμεσα στα «ατού» της εταιρείας βρίσκεται το γεγονός πως διαθέτει μια ισχυρή πελατειακή βάση στους τομείς της εφοδιαστικής, των γραφείων, του λιανικού εμπορίου και των ξενοδοχείων. Ανάμεσα στους μισθωτές της βρίσκονται μεγάλες εταιρείες όπως η Leroy Merlin, η JP Morgan, η ΦΑΡΜΑΣΕΡΒ, η Σκλαβενίτης και η Hotelbrain.
Επιπλέον, το 72% των ετήσιων εσόδων από μισθώματα προέρχεται πλέον από πέντε ενοικιαστές, την Alpha Bank, η οποία αποτελεί σημαντικό ενοικιαστή στο χαρτοφυλάκιο της Briq, την Quest, την Sarmed Logistics, την Hotelbrain και τη Σκλαβενίτης.
Το ποσοστό πληρότητας των ακινήτων ανέρχεται σε 98,2%, ενώ το 99% των μισθώσεων είναι συνδεδεμένο με τον δείκτη CPI.
Όσον αφορά τον ισολογισμό της Briq Properties, αξίζει να σημειωθεί πως έχει συνάψει συνολικά πέντε ομολογιακά δάνεια στο πλαίσιο του Ταμείου Ανάκαμψης, συνολικού ποσού 21,5 εκατ. ευρώ, που αφορούν επενδυτικά σχέδια ύψους 29,2 εκατ. ευρώ.
Το 50% του κάθε επενδυτικού σχεδίου χρηματοδοτείται με εξαιρετικά προνομιακό σταθερό επιτόκιο 0,35%, γεγονός που οδηγεί το 97% της συνολικής έκθεσης της εταιρείας σε χρέος να αποτελείται από σταθερό κόστος τόκων, κάτι που η εταιρεία είχε θέσει ως στρατηγικό στόχο.
Το χαρτοφυλάκιο της Briq Properties και οι νέες επενδύσεις
Κατά την εκπνοή του πρώτου εξαμήνου, το χαρτοφυλάκιο της Briq Properties περιλάμβανε 52 ακίνητα εύλογης αξίας 296 εκατ. ευρώ, ελαφρώς αυξημένο σε σχέση με πριν από έξι μήνες που περιλάμβανε 51 ακίνητα αξίας 282 εκατ. ευρώ.
Η εταιρεία επικεντρώνεται κυρίως σε κτίρια logistics, τα οποία αποτελούν το 35% του χαρτοφυλακίου, σε γραφεία που αποτελούν το 26%, σε καταστήματα (23%) και σε ξενοδοχεία (14%).
Κατά την περίοδο Ιανουάριος-Ιούνιος 2026, η Briq Properties προχώρησε σε επενδύσεις που αθροιστικά ξεπέρασαν τα 7,2 εκατ. ευρώ και αφορούν σε τρεις κινήσεις. Αρχικά, ολοκληρώθηκαν τα «πράσινα» γραφεία με προδιαγραφές πιστοποίησης LEED Gold επί της Ποσειδώνος 42 στην Καλλιθέα Αττικής.
Επιπλέον, η εταιρεία προχώρησε στην αγορά οικοπέδου 10.555 τ.μ. στη Μεταμόρφωση Αττικής έναντι 3,6 εκατ. ευρώ, με στόχο τη δημιουργία νέου βιομηχανικού κτιρίου υψηλών προδιαγραφών, επιφάνειας 4.180 τ.μ., στο οποίο θα επενδύσει επιπλέον 3,4 εκατ. ευρώ την περίοδο 2027-2028 για την ανάπτυξη του.
Η παράδοση του ακινήτου τοποθετείται στα μέσα του 2028 σε εταιρεία στον τομέα των τροφίμων, με την οποία έχει ήδη υπογραφεί 25ετές μισθωτήριο συμβόλαιο με μικτή απόδοση 7,5%.
Ακόμη, εντός του εξαμήνου που ολοκληρώθηκε ξεκίνησε η κατασκευή του τρίτου κτιρίου αποθηκών και διανομής (ΚΑΔ3) συνολικής επιφανείας 7.828,81 τ.μ. στο Logistics Park Ασπροπύργου, για το οποίο έχει ήδη υπογραφεί 10ετές μισθωτήριο, με την παράδοση να εκτιμάται ότι θα πραγματοποιηθεί τον Οκτώβριο 2027.
Επιπλέον, τον Απρίλιο 2026 παραδόθηκε στη μισθώτρια το ακίνητο επί της Δ. Γούναρη 3 στον Πειραιά, το οποίο πρόκειται να μετατραπεί σε ξενοδοχείο 4 αστέρων με την επωνυμία «The Modernist Piraeus». Η μετατροπή θα γίνει με δαπάνες της μισθώτριας εταιρείας, η οποία θα αναπτύξει 45 δωμάτια και η λειτουργία του αναμένεται να ξεκινήσει τη θερινή περίοδο του 2027.
Μετά από τις παραπάνω επενδύσεις που βρίσκονται στο στάδιο του σχεδιασμού, η Briq Properties έχει εναπομένουσες δεσμευμένες κεφαλαιουχικές δαπάνες (CapEx) ύψους 12 εκατ. ευρώ, εξήγησε η CEO, υπενθυμίζοντας πως η διοίκηση βρίσκεται σε συζητήσεις για επενδύσεις, οι οποίες ωστόσο δεν έχουν δεσμευτεί ακόμη.
Επιβράβευση μετόχων
Με οδηγό τα θετικά αποτελέσματα του πρώτου εξαμήνου, το Διοικητικό Συμβούλιο πρότεινε τη διανομή προσωρινού μερίσματος στους μετόχους 0,10 ευρώ ανά μετοχή, το οποίο συνολικά ανέρχεται σε 4,8 εκατ. ευρώ, ποσό αυξημένο κατά 25% ανά μετοχή έναντι του 0,08 ευρώ/μετοχή της αντίστοιχης περσινής περιόδου.
Η διανομή του μερίσματος θα γίνει μέσω του προγράμματος επανεπένδυσης μερίσματος τετραετούς διάρκειας (2025 – 2028) και οι μέτοχοι έχουν τη δυνατότητα να επανεπενδύσουν σε νέες μετοχές της εταιρείας το ποσό του μερίσματος που τους αναλογεί, εν όλω ή εν μέρει.
Η διανομή είναι προγραμματισμένη για την Πέμπτη 26 Νοεμβρίου 2026, οπότε θα εισαχθούν ταυτόχρονα προς διαπραγμάτευση οι νέες μετοχές.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
