Σε σημείο κορεσμού πλησιάζουν περιοχές όπως ο Ασπρόπυργος και η Μαγούλα, για επενδύσεις στον χώρο των logistics καθώς το ισχυρό ενδιαφέρον για αποθήκες ωθεί τους επενδυτές σε άλλα σημεία, εντός και εκτός Αττικής.
Σύμφωνα με την Danos Real Estate, οι επενδυτές θα στρέφονται όλο και περισσότερο σε «δευτερεύουσες περιοχές», όπως τα Οινόφυτα και το Μαρκόπουλο, στην αναζήτηση τους για νέους χώρους που μπορούν να φιλοξενήσουν εγκαταστάσεις logistics.
«Τα μεγάλα έργα υποδομής και οι σημαντικές επενδύσεις που έχουν προγραμματιστεί από την COSCO για το Λιμάνι του Πειραιά δημιουργούν ένα περιβάλλον, όπου η Αθήνα θα μπορούσε να θεωρηθεί σημαντικό κέντρο διαμετακόμισης στην Ευρώπη και έτσι να χειριστεί μεγάλο αριθμό αγαθών που θα προέρχεται από την Ανατολή και τη Μέση Ανατολή και θα κινείται προς την αγορά της ΕΕ», τονίζει σε έκθεση της η Danos.
Το τελευταίο διάστημα σημειώθηκαν σημαντικές νέες συμβάσεις μίσθωσης στα logistics, με μεγέθη επιφάνειας προς ενοικίαση που κυμαίνονται μεταξύ 500-2.000 τ.μ (σε αστικές περιοχές), ενώ η ζήτηση για μεγαλύτερες επιφάνειες φτάνει έως τις 20.000 τμ από εταιρείες 3PL που ψάχνουν να αναπτύξουν νέα έργα (με επιπλέον χρήσεις με χώρους γραφείων).
Σημειώνεται ότι σε έκθεση της η Alpha Bank τονίζει ότι το Θριάσιο Εμπορευματικό Κέντρο που θα είναι το πρώτο πάρκο Logistics στην Ελλάδα αποτελεί μια μεγάλη επένδυση, και υπολογίζεται πως μέχρι το 2023 οι συνολικές επενδύσεις στην περιοχή των 300.000 τμ για την δημιουργία νέων υποδομών που ανταποκρίνονται στα διεθνή πρότυπα θα φτάσουν τα 150 εκατ. ευρώ.
Οι ΑΕΕΑΠ στην Ελλάδα αυξάνουν σημαντικά τις θέσεις τους στα logistics. Μέσα στο καλοκαίρι προχώρησαν σε μια σειρά από νέες συμφωνίες στο χώρο. Ενδεικτικά:
- Στις 8 Αυγούστου, η Trastor Α.Ε.Ε.Α.Π. ανακοινώνει την απόκτηση, από την 100% θυγατρική της ΔΩΡΙΔΑ ΚΤΗΜΑΤΙΚΗ ΑΕ, οικοπέδου επιφανείας 16.013,50 τ.μ., που βρίσκεται στη θέση «Μελίσσια» στον Ασπρόπυργο Αττικής, το οποίο είναι όμορο σε υπάρχουσα ιδιοκτησία της εταιρείας. Το τίμημα για την απόκτηση του οικοπέδου ανήλθε σε €800,000. Σε συνέχεια της εν λόγω επένδυσης, η θυγατρική έχει στην ιδιοκτησία της ενιαία οικοπεδική έκταση συνολικής επιφάνειας 78,7 χιλ τ.μ., έναντι του Εμπορευματικού κέντρου στο Θριάσιο Πεδίο και σκοπεύει να αναπτύξει στη παραπάνω νέα έκταση κτίριο αποθήκευσης και διανομής με πιστοποίηση LEED, διαμορφώνοντας με τις υφιστάμενες εγκαταστάσεις ένα υπερσύγχρονο κέντρο διανομής συνολικής επιφάνειας 31,3 χιλ τ.μ.
- Στις 10 Αυγούστου, η Prodea ανακοινώνει ότι απέκτησε έναντι 12,499 εκατ.ευρώ την New Metal Expert Μ.ΙΚΕ η οποία είναι ιδιοκτήτρια δύο μισθωμένων Κέντρων Αποθήκευσης και Διανομής, συνολικής επιφάνειας 23.800 τ.μ., στον Ασπρόπυργο.
- Στις 30 Ιουνίου, η BriQ Properties Α.Ε.Ε.Α.Π. ανακοινώνει ότι ολοκλήρωσε την απόκτηση οικοπέδων συνολικής επιφάνειας 18.083 τ.μ. στον Ασπρόπυργο Αττικής στην θέση «Ήμερος Τόπος», τα οποία είναι όμορα στην ιδιοκτησία της Εταιρείας επί της οποίας αναπτύσσει ένα Logistics Park. Ως αποτέλεσμα διαδοχικών αγορών οικοπέδων τους τελευταίους 12 μήνες, σήμερα η Εταιρεία έχει στην ιδιοκτησία της ενιαία οικοπεδική έκταση προς ανάπτυξη στον Ασπρόπυργο συνολικής επιφάνειας 102.813 τ.μ. επενδύοντας συνολικά € 6,5 εκ. στην αγορά των οικοπέδων. Η Εταιρεία αναπτύσσει ήδη στην παραπάνω έκταση ένα σύγχρονο Κτίριο Αποθήκευσης και Διανομής επιφάνειας 20.764 τ.μ. και σκοπεύει να αναπτύξει και δεύτερο Κτίριο Αποθήκευσης και Διανομής, αντίστοιχων υψηλών προδιαγραφών.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news 
