Τα Βόρεια Προάστια πλέον κοσμούνται με ένα νέο «στολίδι», καθώς η πρώην βασιλική κατοικία στο Στροφύλι της Κηφισιάς αποκτά νέα πνοή. Το «The Heritage», όπως πλέον ονομάζεται, αποτελεί μια από τις μεγαλύτερες επενδύσεις της Hellenic Properties ύψους 13,5 εκατ. ευρώ και πρόκειται για ένα οικιστικό πρότζεκτ που αποτελείται από επτά πολυτελείς κατοικίες.
Όπως αναφέρει και ο Ερρίκος Αρώνες, CEO της Hellenic Properties, η κατασκευή του κτιρίου στην οδό Παναγίου Τσαλντάρη χρειάστηκε τρία χρόνια να ολοκληρωθεί, συν έναν χρόνο που διήρκησε η διαδικασία της απόκτησης.
Η Hellenic Properties, σε συνεργασία με την αρχιτεκτονική ομάδα του Δημήτρη Αγιοστρατίτη, 1 Architects, επέλεξε να αξιοποιήσει το υφιστάμενο δομικό πλαίσιο και να μετατρέψει το κτίριο σε μια μοναδική συλλογή από επτά μοντέρνα αρχοντικά, επιφάνειας από 168 ως 334 τ.μ., με μεγάλους, κομψούς εσωτερικούς και πλούσιους εξωτερικούς χώρους. Όλες οι κατοικίες και κατ’ επέκταση και το κτίριο έχουν ενεργειακή κλάση Α+, σύμφωνα με τα υψηλότερα πρότυπα.
Σχολιάζοντας την επένδυση, ο CEO της Hellenic Properties σχολίασε πως «αρχικά ξεκίνησε ως επένδυση ευκαιρίας, όμως στην πορεία αυξήθηκε το ενδιαφέρον μας για οργανωμένες αναπτύξεις μεγάλου μεγέθους στην περιοχή». αφήνωντας το υπονοούμενο πως θα δούμε νέες επενδύσεις στα Βόρεια Προάστια.
Μάλιστα, πλέον η εταιρεία μελετά μια σειρά περιπτώσεων οικιστικικών ακινήτων στην περιοχή που έχουν παρόμοια χαρακτηριστικά με το «The Heritage», ενώ ο κ. Αρώνες προανήγγειλε δύο νέες επενδύσεις σε κτίρια γραφείων στο Μαρούσι, συνολικής επένδυσης 70 εκατ. ευρώ.
Από τις επτά κατοικίες του «The Heritage», οι τέσσερις, ήτοι το 60%, έχει ήδη πουληθεί σε Έλληνες αγοραστές, ενώ μεγάλο παραμένει και το ενδιαφέρον από ξένους. Όπως σχολίασε ο κ. Αρώνες στο BD, η εταιρεία ιδανικά επιθυμεί οι κατοικίες να παραμείνουν σε καθεστώς ιδίας χρήσης, ωστόσο η επενδυτική απόδοσή τους παραμένει πολύ υψηλή.
Τα Βόρεια Προάστια φαίνεται να έχουν αναδειχθεί σε πόλο έλξης επενδύσεων, αφού η κοντινή απόσταση από το Μαρούσι, έναν από τους μεγαλύτερους κόμβους γραφείων στην Αττική, σε συνδυασμό με τον χαρακτήρα τους -ήσυχα, πράσινα, καλαίσθητα- τα καθιστούν ως μια ιδανική επιλογή για αγορά κατοικίας.
Σημειώνεται πως το The Heritage κέρδισε δύο βραβεία στα European Property Awards 2024, αποσπώντας διάκριση στις κατηγορίες Apartment/Condominium Development και Residential Renovation/Redevelopment.
Χαρακτηριστικά του The Heritage
Σε μια προνομιακή τοποθεσία, το The Heritage δίνει χώρο στο παρόν και στο παρελθόν να συνυπάρχουν, απόλυτα εναρμονισμένα με το καταπράσινο περιβάλλον τους. Η πρώην βασιλική κατοικία στην οδό Παναγίου Τσαλντάρη μετατράπηκε σε πενταώροφο κτίριο με επτά κατοικίες, εκ των οποίων οι πέντε είναι μοντέρνες μεζονέτες και οι δύο σουίτες.
Όλα τα διαμερίσματα διαθέτουν μπαλκόνι ή βεράντα, πρόσβαση σε έναν μεγάλο κήπο και σε έναν σύγχρονο χώρο γυμναστηρίου. Παράλληλα, κάθε κατοικία είναι εξοπλισμένη με ένα έξυπνο σύστημα διαχείρισης σπιτιού, ενσωματωμένους ενισχυτές για ηχεία και συσκευές αναπαραγωγής μουσικής, ενδοδαπέδια θέρμανση και ψύξη και θέσεις στάθμευσης με ενισχυμένες πρίζες για φόρτιση ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Μάλιστα, οι σουίτες των 267 τ.μ. απολαμβάνουν ιδιωτική ταράτσα 162 τ.μ. με τζακούζι και θέα.
Όπως δήλωσε χαρακτηριστικά ο κ. Αρώνες «στόχος μας για το “The Heritage” ήταν ένα αβίαστο, ανεκμετάλλευτο, οικείο αποτέλεσμα».
«Πράσινα» γραφεία
Η Hellenic Properties βάζει την πράσινη «πινελιά» της και στα επαγγελματικά ακίνητα, με στόχο να προσφέρει στον αστικό ιστό της Αθήνας κτίρια που είναι οικονομικά βιώσιμα, περιβαλλοντικά υπεύθυνα και κοινωνικά ωφέλιμα.
Αυτήν τη στιγμή βρίσκονται στα σκαριά τρεις μεγάλες αναπτύξεις στον τομέα των γραφείων:
- Το Tavros, ένα παλιό βιομηχανικό κτίριο στη ζώνη Ταύρος-Καλλιθέα-Μοσχάτο, που αναπτύσσεται σε συνολική επιφάνεια 5.282 τ.μ., με 4.960 τ.μ. γραφειακών χώρων και πρόκειται να λάβει πιστοποίηση LEED.
- Το MOB1, ένα κτίριο γραφείων στο Μαρούσι, με εμβαδόν 2.400 τ.μ., από τα οποία 1.681 τ.μ. διατίθενται για γραφειακούς χώρους και τα 650 τ.μ. για χώρους πρασίνου. Με ενεργειακή βαθμίδα Α+ και στόχο την πιστοποίηση LEED Silver (ή Gold, ανάλογα με τον τελικό χρήστη), το MOB1 σχεδιάστηκε με γνώμονα την άνεση, την ευελιξία και τη χαμηλή κατανάλωση. Αναμένεται να ολοκληρωθεί το καλοκαίρι του 2026.
- Το MOB2, θα ακολουθήσει τέσσερις μήνες αργότερα, επίσης στο Μαρούσι. Με συνολικό εμβαδόν 5.400 τ.μ. και 68 θέσεις στάθμευσης, έχει σχεδιαστεί για πιστοποίηση LEED Gold και δυνατότητα WELL, εφόσον το επιθυμούν οι μελλοντικοί του χρήστες.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
