Στη τελική ευθεία εισέρχεται ο νέος ΕΝΦΙΑ που θα πληρώσουν φέτος πάνω από 6 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς «κλειδώνει» σήμερα στο υπουργικό συμβούλιο με την παρουσίαση από τον υπουργό Οικονομικών Χ. Σταϊκούρα η σχετική νομοθετική ρύθμιση, η οποία αναμένεται να κατατεθεί στη Βουλή την ερχόμενη εβδομάδα.
Με το νέο καθεστώς αλλάζουν τα κλιμάκια και οι συντελεστές υπολογισμού του φόρου προκειμένου να εξουδετερωθούν πλήρως οι επιβαρύνσεις από τις αυξήσεις στις αντικειμενικές τιμές και να προκύψουν ακόμα και ελαφρύνσεις για την συντριπτική πλειονότητα των φορολογούμενων ενώ ένας μικρός αριθμός ιδιοκτητών θα κληθεί να πληρώσει επιπλέον φόρο.
Ειδικότερα τα εκκαθαριστικά σημειώματα που αναμένεται να αποσταλούν στους υπόχρεους πιθανότατα τον Απρίλιο θα είναι τριών ταχυτήτων καθώς:
- 8 στους 10 ιδιοκτήτες ακινήτων θα έχουν συνολική μείωση του ΕΝΦΙΑ ύψους 350 εκατ. ευρώ. και από αυτούς περίπου 5 εκατ. ιδιοκτήτες θα πληρώσουν φόρο μειωμένο ακόμη και πάνω από 30%
- σχεδόν 900.000 δεν θα έχουν καμία αλλαγή στο λογαριασμό
- περίπου 350.000 θα καταβάλουν υψηλότερο φόρο σε σχέση με το 2021. Τις μεγαλύτερες επιβαρύνσεις θα επωμισθούν περίπου 180.000 ιδιοκτήτες ακινήτων με μεγάλη ακίνητη περιουσία και ακίνητα σε περιοχές όπου οι αντικειμενικές αξίες έκαναν άλμα ή εντάχθηκαν για πρώτη φορά στο σύστημα αντικειμενικού υπολογισμού της αξίας ακινήτων.
Η νέα ρύθμιση για τον ΕΝΦΙΑ θα προβλέπει:
Αλλαγές στα κλίμακα και τους συντελεστές
Τα κλιμάκια υπολογισμού του φόρου για τα κτίσματα περιορίζονται μέσω συγχωνεύσεων και οι συντελεστές μειώνονται αισθητά για ακίνητα σε περιοχές με τιμή ζώνης από 1.000 έως 2.500 ευρώ και διαμορφώνονται ως εξής:
- Για τιμή ζώνης από 1.051 έως 1.500 ευρώ ο φόρος για τα κτίσματα ανέρχεται σε 2,80 ευρώ το τ.μ. από 3,70 ευρώ που ισχύει σήμερα.
- Για τιμή ζώνης από 1.501 έως 2.500 ευρώ ο φόρος ανέρχεται σε 3,7 ευρώ το τ.μ. από 4,5 ευρώ το τ.μ. σήμερα.
- Για τιμή ζώνης από 2.001 έως 2.500 ευρώ ο φόρος διαμορφώνεται σε 3,7 ευρώ το τ.μ. από 6 ευρώ το τ.μ. που ανέρχεται σήμερα.
Για τα οικόπεδα οι συντελεστές του βασικού φόρου «κουρεύονται» έως και 80%. Για παράδειγμα, για αξία οικοπέδου από 75 έως 100 ευρώ το τ.μ. ο συντελεστής πέφτει σε 0,0375 αντί για 0,1850 ευρώ.
Συμπληρωματικός φόρος
Ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ για τα φυσικά πρόσωπα καταργείται και επιβάλλεται πλέον ένας φόρος στην αξία που έχει κάθε ακίνητο. Στην περίπτωση που η αντικειμενική αξία του ακινήτου υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ, ο φόρος που θα προκύπτει με βάση την κλίμακα θα προσαυξάνεται με συγκεκριμένους συντελεστές.
Σημειώνεται ότι ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ παραμένει αμετάβλητος για τα νομικά πρόσωπα.
Εκπτώσεις και απαλλαγές
Το πρώτο κλιμάκιο της έκπτωσης στον ΕΝΦΙΑ κατά 30% διευρύνεται και θα καλύπτει την περιουσία έως τις 100.000 ευρώ αντί για 60.000 ευρώ που ισχύει μέχρι σήμερα, με τους ωφελημένους να υπολογίζονται σε 733.000. Επίσης αυξάνεται από το 20% στο 25% η έκπτωση για περιουσίες από 101.000 ευρώ έως 150.000 ευρώ. Την ίδια ώρα διατηρούνται οι εκπτώσεις 50% και 100% στον ΕΝΦΙΑ που προβλέπονται για τις ευπαθείς κοινωνικά ομάδες και ο υπολογισμός τους θα γίνει με βάση τα εισοδήματα που αποκτήθηκαν το 2020 και δηλώθηκαν στις φορολογικές δηλώσεις του 2021.
Δόσεις
Ο φόρος που θα προκύψει για τους φορολογουμένους θα μπορεί να αποπληρωθεί σε έως 10 ίσες μηνιαίες δόσεις με την πρώτη να καταβάλλεται έως το τέλος Μαΐου και την τελευταία έως το τέλος Φεβρουαρίου του 2023.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news 
