Αιτήματα της ΠΟΞ για λεπτομερή στοιχεία ελέγχων σε βραχυχρόνιες μισθώσεις

Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ξενοδόχων (ΠΟΞ) απευθύνει αίτημα προς το υπουργείο Τουρισμού για ενημέρωση σχετικά με τους ελέγχους που έχουν πραγματοποιηθεί σε ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, τις παραβάσεις που διαπιστώθηκαν και τα πρόστιμα που επιβλήθηκαν. Το αίτημα διατυπώνεται με επιστολή προς τη γενική γραμματέα Τουριστικής Πολιτικής και Ανάπτυξης, Βασιλική Κουτσούκου, με κοινοποίηση στην υπουργό Τουρισμού, Όλγα Κεφαλογιάννη.

Η ΠΟΞ ζητά μια πρώτη αποτίμηση της εφαρμογής του θεσμικού πλαισίου που τέθηκε σε ισχύ την 1η Οκτωβρίου 2025, επισημαίνοντας ότι με το άρθρο 3 του ν. 5170/2025 καθορίστηκαν κτιριακές και λειτουργικές προδιαγραφές για τα ακίνητα που διατίθενται με βραχυχρόνια μίσθωση, σύμφωνα με το άρθρο 111 του ν. 4446/2016.

Σύμφωνα με τη σχετική νομοθεσία, για την τήρηση των προδιαγραφών προβλέπονται επιτόπιοι έλεγχοι από υπαλλήλους του υπουργείου Τουρισμού και μικτά κλιμάκια με τη συμμετοχή της ΑΑΔΕ. Σε περιπτώσεις διαπίστωσης παραβάσεων, ορίζονται συγκεκριμένες κυρώσεις.

Όπως αναφέρεται στην επιστολή της ΠΟΞ, «θεωρούμε τη συγκεκριμένη ρύθμιση ένα πρώτο βήμα για την προστασία των επισκεπτών, τη διασφάλιση της ποιότητας του ελληνικού τουριστικού προϊόντος και την αποκατάσταση εύλογων όρων ισορροπίας μεταξύ της ξενοδοχειακής δραστηριότητας και της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων».

Ωστόσο, η ΠΟΞ υπογραμμίζει ότι «η αποτελεσματικότητα ενός ρυθμιστικού πλαισίου κρίνεται όχι από τη θέσπισή του, αλλά από την πραγματική εφαρμογή του στο πεδίο».

Στο πλαίσιο αυτό, η Ομοσπονδία ζητά ενημέρωση για τα ακόλουθα στοιχεία για το διάστημα από 1.10.2025 έως την πλέον πρόσφατη διαθέσιμη ημερομηνία:

1. Τον συνολικό αριθμό επιτόπιων ελέγχων που πραγματοποιήθηκαν, με κατανομή ανά Περιφερειακή Υπηρεσία Τουρισμού ή Περιφέρεια και ανά μήνα.

2. Τον αριθμό των ελέγχων που κατέληξαν σε διαπίστωση παράβασης, με κατανομή ανά είδος παράβασης.

3. Τον αριθμό και το συνολικό ύψος των διοικητικών προστίμων που επιβλήθηκαν, βεβαιώθηκαν και εισπράχθηκαν.

4. Το ποσοστό των ελεγχθέντων ακινήτων επί του συνόλου των ενεργών Αριθμών Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ).

5. Τον προγραμματισμό των ελέγχων για το 2027.

Η ΠΟΞ προτείνει, παράλληλα, τη δημοσιοποίηση των αποτελεσμάτων των ελέγχων σε τακτική βάση, ώστε να διασφαλίζεται η διαφάνεια στην αγορά και να ενισχύεται ο αποτρεπτικός χαρακτήρας των ελέγχων.