Τον κρίκο που θα κλείσει την αλυσίδα της μεγάλης ανάπλασης του Φαληρικού Όρμου, αποδίδοντας στην Αθήνα το μεγαλύτερο ανοιχτό πάρκο της Μεσογείου, σχεδόν 1.000 στρεμμάτων, δρομολογεί η Περιφέρεια Αττικής.
Η ενσωμάτωση του Τάε Κβον Ντο και της Πλατείας Νερού, θα συνδυαστεί με νέα εμπορικά και πολιτιστικά κτήρια, καθώς και τρεις προβλήτες αναψυχής και εστίασης, διαμορφώνοντας τον προϋπολογισμό του έργου σε 150 εκατομμύρια ευρώ.
Η μετατροπή του ολυμπιακού ακινήτου του Παλαιού Φαλήρου σε ένα συνεδριακό και εκθεσιακό κέντρο διεθνών προδιαγραφών, που θα καταστήσει την Αττική «παίκτη» σε μια παγκόσμια αγορά 800 δισεκατομμυρίων δολαρίων, αποτελεί εγγύηση βιωσιμότητας για το μητροπολιτικό πάρκο.
Η αξιοποίηση του Τάε Κβον Ντο και του περιβάλλοντος χώρου εκτιμάται ότι θα καλύψει το χρηματοδοτικό κενό για τη λειτουργία και διαχείριση του «ΑΕΝΑΟΝ», που έχει υπολογιστεί σε 5-6 εκατ. ευρώ ετησίως.
Εξάλλου, οι δύο ζώνες θα ενταχθούν στον ίδιο φορέα διαχείρισης με επικεφαλής την Περιφέρεια Αττικής, ενώ τη λειτουργία, συντήρηση και φύλαξη του πάρκου θα αναλάβει ιδιώτης global operator αξιοποιώντας τα έσοδα από τις εμπορικές χρήσεις.
Έχοντας από την αρχή του 2026 στα χέρια της την έκταση άνω των 153 στρεμμάτων που περιλαμβάνει το Κλειστό Παλαιού Φαλήρου, η Περιφέρεια Αττικής δρομολογεί τον διαγωνισμό στον επόμενο ένα χρόνο, προκειμένου οι εργασίες κατασκευής να ξεκινήσουν εντός του 2028.
Οι μηχανές μπαίνουν μπρος με στόχο το έργο να παραδοθεί μαζί με το «ΑΕΝΑΟΝ», για το οποίο οι υπογραφές με το σχήμα ΤΕΡΝΑ-ΜΕΤΚΑ-ΗΛΙΟΧΩΡΑ-ΕΛΕΜΚΑ έπεσαν στις αρχές Σεπτεμβρίου. Εφόσον όλα κυλήσουν χωρίς καθυστέρηση αυτό αναμένεται πριν τα Χριστούγεννα του 2029.
Νέα σελίδα για το Τάε Κβον Ντο
Το έργο των 150 εκατ. ευρώ περιλαμβάνει την ολοκληρωμένη ανάπλαση της Ζώνης ΙΙΙ του Φαληρικού Όρμου. Το υφιστάμενο κλειστό γήπεδο του Τάε Κβον Ντο θα αναβαθμιστεί, με έναν κεντρικό αμφιθεατρικό συνεδριακό χώρο χωρητικότητας 2.700-3.000 συνέδρων και έναν εκθεσιακό χώρο επιφάνειας 4.000 τ.μ.
Θα διαθέτει πολυλειτουργικές αίθουσες συνεδρίων, συσκέψεων και εκδηλώσεων συνολικής δυναμικότητας άνω των 3.000 ατόμων, καθώς και χώρους εστίασης, banquet hall, εστιατόριο πανοραμικής θέας και υποστηρικτικές εγκαταστάσεις. Οι εγκαταστάσεις θα αναβαθμιστούν και ενεργειακά, με στόχο ενεργειακή κατηγορία Α+, εφαρμογή βιοκλιματικών αρχών και χρήση ΑΠΕ.
Ο σχεδιασμός ακολουθεί και σε αυτή την περίπτωση, όπως έγινε και με το «ΑΕΝΑΟΝ» τις αρχές του Νέου Ευρωπαϊκού Bauhaus, προκειμένου το πρότζεκτ να εξασφαλίσει ευρωπαϊκή χρηματοδότηση.
Αν και το συνεδριακό και εκθεσιακό κέντρο θα αποτελεί τον πυρήνα της ανάπλασης, αυτό θα πλαισιώνεται από σειρά άλλων χρήσεων και περιβαλλοντικών παρεμβάσεων. Σε αυτή την κατεύθυνση, θα αναπτυχθούν νέα εμπορικά και πολιτιστικά κτήρια ενταγμένα στο τοπίο και θα κατασκευαστούν τρεις προβλήτες αναψυχής και εστίασης.
Παράλληλα, θα διαμορφωθούν νέοι χώροι στάθμευσης συνολικής δυναμικότητας 783 θέσεων ΙΧ και 15 λεωφορείων. Ο περιβάλλων χώρος θα διαμορφωθεί κατάλληλα, θα αναδειχθεί η Πλατεία Νερού και θα δημιουργηθούν νέοι χώροι πρασίνου.
Το έργο έρχεται να καλύψει ένα στρατηγικό κενό που εντοπίζεται όχι μόνο στην Αττική αλλά σε εθνικό επίπεδο, στον κλάδο των συνεδρίων, εκθέσεων και εκδηλώσεων. Παράλληλα, θα ολοκληρώσει την ανάπλαση του Φαληρικού, η οποία ξεκίνησε πριν 10 χρόνια μετά από εξαγγελίες δεκαετιών, συνδέοντας λειτουργικά το μητροπολιτικό πάρκο «ΑΕΝΑΟΝ», το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, το Πάρκο Ναυτικής Παράδοσης και την Αθηναϊκή Ριβιέρα.
Το χρονοδιάγραμμα του πρότζεκτ
Αφού δρομολόγησε τη β’ φάση ανάπλασης του Φαληρικού, με την έναρξη των εργασιών να αναμένεται στις αρχές της επόμενης χρονιάς, η Περιφέρεια Αττικής έκανε ένα ακόμη βήμα για το Τάε Κβον Ντο. Η πρόταση για την ένταξη του πρότζεκτ στην κατηγορία των έργων μείζονος σημασίας εγκρίθηκε ομόφωνα από το περιφερειακό συμβούλιο, κατά τη συνεδρίαση της 1ης Οκτωβρίου.
Όπως εξήγησε, ο περιφερειάρχης Αττικής, Νίκος Χαρδαλιάς, η έγκριση και από την αρμόδια κυβερνητική επιτροπή, η οποία έχει ήδη δώσει μια αρχική γνωμοδότηση, θα διασφαλίσει ότι το έργο θα προχωρήσει, αξιοποιώντας ευεργετικές διατάξεις πχ. αδειοδότησης. Βασικό μέλημα, όμως, στην περίπτωση της ανάπλασης είναι να αποφευχθεί η εμπλοκή στα γρανάζια των προσφυγών.
Στα έργα μείζονος σημασίας ακολουθείται η διαδικασία κατ’ εξαίρεση προσφυγής άπαξ στο ΣτΕ στον πρώτο και τελευταίο βαθμό, με απόφαση εντός 2 μηνών. «Δεν θα είμαστε όμηροι των μεγάλων επιχειρηματικών συμφερόντων της χώρας και όποιας διαμάχης υπάρχει σχετικά με τα μεγάλα έργα», είπε χαρακτηριστικά ο κ. Χαρδαλιάς, θυμίζοντας ότι ο διαγωνισμός για το μητροπολιτικό πάρκο κόλλησε επί επτά μήνες αρχικά στην ΕΑΔΗΣΥ κι εν συνεχεία στο ΣτΕ.
Στο πεδίο της χρηματοδότησης, ο κ. Χαρδαλιάς εξήγησε θα ακολουθηθεί η ίδια αρχιτεκτονική με τη β’ φάση της ανάπλασης, συνολικού ύψους 370 εκατ. ευρώ. Εκεί αφού ανασχεδιάστηκε το έργο, το οποίο κινδύνευε με απόλυτο χρηματοδοτικό ναυάγιο, η περιφέρεια κατάφερε να το εντάξει στο πρόγραμμα «Περιβάλλον και Κλιματική Αλλαγή» του ΕΣΠΑ 2021-2027.
Ήδη, έχει γίνει μια πρώτη διαβούλευση με τους Jaspers, ώστε μόλις εγκριθεί η κατάταξη του έργου στα μείζονος σημασίας, να σταλεί ο σχετικός φάκελος στη DG Regio της Κομισιόν. Παράλληλα, όπως ενημέρωσε ο περιφερειάρχης, υπάρχει δέσμευση από την πλευρά της κυβέρνησης ώστε να δοθεί δικαίωμα προένταξης στο ΠΕΠ Αττικής 2028-2034.
Αυτό θα ανοίξει τον δρόμο για την προκήρυξη του διαγωνισμού εντός του 2027. Βάσει του χρονοδιαγράμματος που υπεβλήθη στο περιφερειακό συμβούλιο, η ωρίμανση του έργου και η ολοκλήρωση του χρηματοδοτικού σχήματος αναμένονται στο πρώτο τρίμηνο του έτους.
Θα ακολουθήσουν ως το φθινόπωρο οι απαιτούμενες μελέτες και αδειοδοτήσεις, ώστε οι δημοπράτηση να γίνει τον Δεκέμβριο του 2027. Εφόσον όλα κυλήσουν χωρίς εμπόδια, μες το πρώτο τρίμηνο του 2028 εκτιμάται ότι το έργο μπορεί να έχει συμβασιοποιηθεί.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
