Στροφή στους ευέλικτους χώρους εργασίας κάνουν οι επιχειρήσεις, προκειμένου να ανταποκριθούν στις σύγχρονες ανάγκες στέγασης των οργανισμών τους.
Με τις τεχνολογικές εξελίξεις και την τεχνητή νοημοσύνη να αναπτύσσονται με ραγδαίους ρυθμούς, οι ανάγκες για χώρους γραφείων μεταβάλλονται διαρκώς και οι μακροπρόθεσμες δεσμεύσεις σε ακίνητα που λειτουργούν ως επαγγελματική στέγη δεν αποτελούν πάντα τη βέλτιστη επιλογή.
Ως αποτέλεσμα, οι CEOs και CFOs στρέφονται σε πιο ευέλικτα μοντέλα χώρων εργασίας, με χαμηλότερο κόστος, τα οποία μπορούν να προσαρμόζονται στις μεταβαλλόμενες ανάγκες.
Σύμφωνα με την CBRE, το μέσο ποσοστό ευέλικτων χώρων στα εταιρικά χαρτοφυλάκια γραφείων στην Ευρώπη αυξήθηκε από 12% το 2024 σε 21% το 2025, ενώ οι επιχειρήσεις αναμένουν ότι το ποσοστό αυτό θα φτάσει το 29% έως το 2027.
Τι είναι οι ευέλικτοι χώροι εργασίας
Οι ευέλικτοι ή συνεργατικοί χώροι εργασίας απευθύνονται τόσο σε εργοδότες όσο και σε εργαζομένους, που αναζητούν άνεση και ευελιξία στην εργασία τους.
Προσφέρουν όλες τις ανέσεις γραφείου, όπως internet υψηλής ταχύτητας, αίθουσες συσκέψεων και κοινόχρηστους χώρους, χωρίς όμως τη δέσμευση μιας μακροχρόνιας μίσθωσης ή την ανάγκη καθημερινής παρουσίας στον εργασιακό χώρο.
Εκτός από χώρο γραφείων, οι επιχειρήσεις μπορούν να νοικιάσουν και τη φορολογική τους έδρα, μαζί με τον οποία προσφέρονται παροχές όπως γραμματειακή υποστήριξη και υπηρεσίες αλληλογραφίας και επικοινωνίας, που για μια νεοσύστατη επιχείρηση ή startup μπορεί να αποτελέσει παράγοντα εξοικονόμησης κόστους.
Γιατί οι επιχειρήσεις επιλέγουν την ευελιξία
Το μοντέλο των ευέλικτων χώρων εργασίας είναι ιδιαίτερα ελκυστικό για νεοσύστατες επιχειρήσεις και ελεύθερους επαγγελματίες, που οι ανάγκες τους για επαγγελματικούς χώρους μεταβάλλονται συχνά και απροσδόκητα.
Αντιστοίχως, ακόμη και μεγαλύτεροι οργανισμοί συχνά επιλέγουν να στεγαστούν σε έναν συνεργατικό χώρο εργασίας, προκειμένου να αποφύγουν μεγάλες δεσμεύσεις κεφαλαίου.
Στην έρευνα της CBRE, το 64% των εταιρειών που στρέφονται σε ευέλικτους χώρους αναφέρει ως βασικό κίνητρο την αποφυγή μεγάλων κεφαλαιουχικών δεσμεύσεων, ενώ το 46% επιδιώκει να αντιμετωπίσει την αβεβαιότητα ως προς τη μελλοντική ζήτηση για χώρους γραφείων.
Στο ίδιο μήκος κύματος κινούνται τα ευρήματα σχετικής έρευνας της International Workplace Group (IWG), στην οποία συμμετείχαν περισσότεροι από 1.000 CEOs και ανώτερα στελέχη.
Σύμφωνα με την IWG, το 79% των επιχειρήσεων που εφαρμόζουν ευέλικτη εργασία έχει πετύχει εξοικονόμηση κόστους, ενώ το 72% αναφέρει βελτίωση της παραγωγικότητας. Επιπλέον, το 71% θεωρεί ότι η ευελιξία ενισχύει την ικανότητα προσέλκυσης και διακράτησης ταλέντου.
Παράλληλα, όταν η υβριδική εργασία συνδυάζεται με τοπικούς ευέλικτους χώρους μπορεί να αυξήσει την παραγωγικότητα.
Τα μοντέλα ευέλικτης εργασίας, και ιδιαίτερα εκείνα που επιτρέπουν στους εργαζομένους να χρησιμοποιούν χώρους εργασίας κοντά στο σπίτι τους, μπορούν να αυξήσουν την παραγωγικότητα έως και κατά 11% μέσα στην επόμενη πενταετία, αλλά και να βοηθήσουν στη διατήρηση των κορυφαίων ταλέντων εντός της επιχείρησης.
Μάλιστα, η έρευνα της IWG δείχνει πως οι χώροι γραφείων θα συνεχίσουν να αποτελούν κομβικό σημείο της λειτουργίας μιας επιχείρησης, προκειμένου να προωθούν τη συνεργασία, την καινοτομία και την εταιρική κουλτούρα, χωρίς όμως να απαιτείται η πολυετής δέσμευση σε μία και μοναδική τοποθεσία.
Η CBRE διαπιστώνει ότι το 55% των εταιρειών στην Ευρώπη αναμένει να μειώσει το αποτύπωμα των γραφείων της μεσοπρόθεσμα, κυρίως λόγω της υβριδικής εργασίας και της ανάγκης περιορισμού του κόστους, χωρίς ωστόσο να εξαλειφθεί πλήρως η έννοια του επαγγελματικού χώρου εργασίας.
Ως αποτέλεσμα, ο χώρος γραφείου μετατρέπεται σταδιακά από σταθερό «προορισμό» σε υπηρεσία που πρέπει να προσαρμόζεται στις ανάγκες της επιχείρησης, με την ευελιξία να αποτελεί αναπόσπαστο παράγοντα.
Ανεβαίνουν οι τιμές των επαγγελματικών ακινήτων
Στο μεταξύ, οι τιμές για τα παραδοσιακά επαγγελματικά ακίνητα συνεχίζουν να αυξάνονται, Σύμφωνα με τα πιο πρόσφατα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, το 2025 οι τιμές των γραφείων υψηλών προδιαγραφών ανέβηκαν κατά 5,1% σε σχέση με το προηγούμενο έτος για το σύνολο της χώρας.
Συγκεκριμένα στην Αθήνα, οι τιμές των γραφειακών χώρων κατέγραψαν μέση ετήσια αύξηση 7,0%, στη Θεσσαλονίκη 4,2% και στην υπόλοιπη Ελλάδα 2,5%.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
