Οριακά θετικές παραμένουν οι επιδόσεις των ξενοδοχείων της Αθήνας για τον φετινό Αύγουστο, σύμφωνα με τα στοιχεία που ανακοίνωσε η Ένωση Ξενοδόχων Αθηνών-Αττικής και Αργοσαρωνικού. Παρά τις μικρές αυξήσεις σε βασικούς δείκτες όπως η μέση πληρότητα, η μέση τιμή δωματίου (ADR) και το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (RevPar), η συνολική εικόνα χαρακτηρίζεται από στασιμότητα, γεγονός που επισημαίνεται ως προβληματικό για τη μελλοντική ανάπτυξη του τουριστικού τομέα της πρωτεύουσας.
Ειδικότερα, ο Αύγουστος 2025 έκλεισε με μέση πληρότητα 79,3%, σημειώνοντας οριακή άνοδο 1,7% σε σχέση με τον περσινό Αύγουστο, όταν το αντίστοιχο ποσοστό ήταν 77,9%. Ωστόσο, η μεταβολή σε σύγκριση με τον Αύγουστο του 2023 καταγράφει μείωση κατά 1,1%, αναδεικνύοντας τις προκλήσεις που αντιμετωπίζει ο κλάδος. Η μέση τιμή δωματίου (ADR) διαμορφώθηκε στα 187,30 ευρώ, αυξημένη κατά 3% σε σχέση με τον αντίστοιχο περσινό μήνα (181,82 ευρώ). Αντίστοιχα, το RevPar ανήλθε στα 148,47 ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 4,8% σε σχέση με τον Αύγουστο του 2024.
Σε επίπεδο οκταμήνου, τα ξενοδοχεία της Αθήνας διατηρούν τις επιδόσεις τους στα ίδια περίπου επίπεδα με πέρυσι. Η μέση πληρότητα διαμορφώθηκε στο 76,2%, παρουσιάζοντας οριακή αύξηση 0,5%. Η μέση τιμή δωματίου ανήλθε στα 177,64 ευρώ, σημειώνοντας άνοδο 1,8%, ενώ το μέσο έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο έφθασε τα 135,35 ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 2,3% σε σχέση με το προηγούμενο οκτάμηνο. Αξίζει να σημειωθεί ότι στα ξενοδοχεία τριών και τεσσάρων αστέρων οι δείκτες πληρότητας κινούνται με αρνητικό πρόσημο σχεδόν καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Σε σύγκριση με άλλες ευρωπαϊκές πόλεις που αποτελούν ανταγωνιστές της Αθήνας, οι επιδόσεις της πρωτεύουσας ως προς την πληρότητα ήταν καλύτερες από αυτές της Κωνσταντινούπολης, της Μαδρίτης και της Ρώμης. Αυτό υποδηλώνει ότι η Αθήνα διατηρεί σημαντική δυναμική και δημοφιλία, παραμένοντας ταυτόχρονα προσιτή σε επίπεδο τιμών.
Όσον αφορά στη μέση τιμή δωματίου (ADR), η Αθήνα σημείωσε αύξηση 1,8%, ενώ η Ρώμη 2,2%, η Μαδρίτη 5,5% και η Βαρκελώνη 1,7%. Αντίθετα, στην Κωνσταντινούπολη καταγράφηκε μείωση 2,4%. Στον δείκτη RevPar, η Αθήνα σημείωσε αύξηση 2,3%, η Μαδρίτη 6%, η Βαρκελώνη 0,9%, η Ρώμη 1,8%, ενώ στην Κωνσταντινούπολη παρατηρήθηκε μείωση 4,2%.
Στην ανακοίνωσή της, η ΕΞΑΑ αναδεικνύει τον κίνδυνο «επικίνδυνης στασιμότητας» για τις επιδόσεις του ξενοδοχειακού κλάδου της Αθήνας. Η κατάσταση, όπως επισημαίνεται, δεν σχετίζεται με την ποσότητα ή την ποιότητα των ξενοδοχειακών κλινών, αλλά με το ευρύτερο πλαίσιο λειτουργίας της αγοράς. Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στη χαμηλή πληρότητα των ξενοδοχείων τριών και τεσσάρων αστέρων, τα οποία αποτελούν τη ραχοκοκαλιά της προσιτής φιλοξενίας.
Η βραχυχρόνια μίσθωση εξακολουθεί να λειτουργεί χωρίς σταθερούς κανόνες, με αρνητικές επιπτώσεις τόσο στις ξενοδοχειακές επιδόσεις όσο και στην ποιότητα ζωής των κατοίκων και στην εικόνα της πόλης. Η επικείμενη υποχρεωτική συμμόρφωση σε βασικά ζητήματα υγιεινής και ασφάλειας θεωρείται ως ένα πρώτο θετικό βήμα, ωστόσο απαιτούνται πιο ουσιαστικές παρεμβάσεις για να διασφαλιστεί ο ισότιμος ανταγωνισμός και η προστασία του τουριστικού προϊόντος της Αθήνας.
Παράλληλα, τονίζεται η ανάγκη για ενίσχυση των υποδομών της πόλης, από τις μεταφορές και τη διαχείριση χώρων υψηλής επισκεψιμότητας έως τη συνολική αναβάθμιση της εμπειρίας των επισκεπτών. Καθώς το 2026 πλησιάζει και η διεθνής συγκυρία παραμένει αβέβαιη, η βελτίωση των υποδομών, σε συνδυασμό με ένα σαφές πλαίσιο λειτουργίας για όλα τα τουριστικά καταλύματα, αποτελεί προϋπόθεση για τη βιώσιμη ανάπτυξη και τη διατήρηση της ανταγωνιστικότητας της Αθήνας.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
