Την ανάγκη για άμεση εκπόνηση ενός απλού και σύγχρονου Οικοδομικού Κανονισμού έως τα μέσα του 2026, με έκταση που δεν θα υπερβαίνει τις 10 σελίδες, ανέδειξε ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ), Γιώργος Στασινός, κατά τη συμμετοχή του στο 8ο Συνέδριο Υποδομών και Μεταφορών - ITC 2025.
Στη διαδικτυακή συζήτηση με θέμα «Η επόμενη μέρα στις Κατασκευές μετά τις αποφάσεις για τον ΝΟΚ», ο κ. Στασινός υπογράμμισε επίσης τη σημασία της ένταξης των Πολεοδομιών σε έναν ενιαίο φορέα, όπως το Κτηματολόγιο.
Όπως ανέφερε ο πρόεδρος του ΤΕΕ, το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας έχει τη δυνατότητα να συντάξει μέχρι τα μέσα του 2026 έναν σύγχρονο Νέο Οικοδομικό Κανονισμό (ΝΟΚ), ο οποίος θα χαρακτηρίζεται από απλότητα και σαφήνεια στην ερμηνεία του.
Με αυτόν τον τρόπο, οι αρχιτέκτονες θα έχουν τη δυνατότητα να σχεδιάζουν με μεγαλύτερη δημιουργικότητα, ενώ ταυτόχρονα θα περιοριστεί ο αριθμός των προσφυγών.
Ο κ. Στασινός εξήγησε ότι ο νέος κανονισμός θα πρέπει να ορίζει μόνο βασικά μεγέθη, όπως ο όγκος, το ύψος, οι πλαϊνές αποστάσεις και η φύτευση, δίνοντας έμφαση σε ό,τι επηρεάζει το δημόσιο συμφέρον και το αστικό περιβάλλον.
Τόνισε πως με ένα τέτοιο πλαίσιο, ο έλεγχος θα αφορά συγκεκριμένες παραμέτρους, ενώ η ευθύνη για τον σχεδιασμό του εσωτερικού των κτιρίων θα ανήκει στους μηχανικούς, ενθαρρύνοντας έτσι την αυθεντική αρχιτεκτονική δημιουργία και αποφεύγοντας την ομοιομορφία στις κατασκευές.
Ο κ. Στασινός επανέλαβε την ανάγκη διασφάλισης της ασφάλειας δικαίου και χαρακτήρισε αυτονόητο το δικαίωμα όσων διαθέτουν οικοδομικές άδειες να συνεχίσουν τις εργασίες τους. Επεσήμανε το παράδοξο της τρέχουσας κατάστασης, όπου, όπως ανέφερε, «κάποιος που έβαλε μία μπουλντόζα δύο μέρες πριν την απόφαση του ΣτΕ και έκανε κάποιες εργασίες, να μπορεί να συνεχίσει και άλλος με σχεδόν τελειωμένη οικοδομή, στα βαψίματα, να πρέπει να την κατεδαφίσει».
Σχετικά με την προσφυγή κατασκευαστών στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Δικαιωμάτων του Ανθρώπου (ΕΔΔΑ) για την απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας (ΣτΕ) που αφορά τα κίνητρα του ΝΟΚ, ο πρόεδρος του ΤΕΕ εκτίμησε ότι, «με βάση την κοινή λογική θα δικαιωθούν όσοι προσέφυγαν» και εξέφρασε την ελπίδα το ΣτΕ να αποκαταστήσει την τάξη, επιτρέποντας τη συνέχιση των εργασιών για όσες άδειες εκδόθηκαν μέχρι 11/12/24.
Ερωτηθείς για τις πρόσφατες τοποθετήσεις στην αυτοδιοίκηση σχετικά με την επαναφορά των μπόνους δόμησης που προέβλεπε ο ΝΟΚ υπό προϋποθέσεις, ο κ. Στασινός έκανε λόγο για τον «ορισμό του παραλογισμού», σχολιάζοντας ότι «όλοι εκείνοι που προσέφυγαν αρχίζουν και θέλουν να επαναφέρουν τα κίνητρα εναντίον των οποίων προσέφυγαν».
Αναλύοντας την τρέχουσα εικόνα της αγοράς, ο Γιώργος Στασινός χαρακτήρισε την κατάσταση στην οικοδομή ως «τραγική», επισημαίνοντας ότι η οικονομία δεν έχει ακόμα αντιληφθεί την έκταση του προβλήματος, καθώς οι εργασίες συνεχίζονται επί των παλαιών αδειών.
Ωστόσο, η έκδοση νέων αδειών έχει μειωθεί δραστικά, δημιουργώντας αβεβαιότητα και δυσκολία τόσο για τους Έλληνες όσο και για τους ξένους επενδυτές.
Όπως σημείωσε, «κανείς δεν μπορεί να έχει εμπιστοσύνη πλέον ότι μπορεί να εκδώσει μία άδεια και να ολοκληρώσει αυτή την άδεια», γεγονός που υπονομεύει την αξιοπιστία της χώρας και τη δυνατότητα προσέλκυσης επενδύσεων.
Σε ό,τι αφορά τις Πολεοδομίες, ο πρόεδρος του ΤΕΕ υπογράμμισε την ανάγκη να υπάγονται όλες σε έναν ενιαίο φορέα, προκειμένου να εξαλειφθούν οι διαφορετικές ερμηνείες και να διασφαλιστεί η ομοιόμορφη εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας.
Χαιρέτισε τη σχετική πρόταση της κυβέρνησης για ένταξή τους στο Κτηματολόγιο, ενώ αναφέρθηκε στις δυνατότητες που προσφέρει ο Ενιαίος Ψηφιακός Χάρτης και η ψηφιοποίηση των πολεοδομικών αρχείων. Σύμφωνα με τον ίδιο, στο μέλλον, ο έλεγχος του διαγράμματος κάλυψης θα μπορούσε να πραγματοποιείται με τη χρήση Τεχνητής Νοημοσύνης, απλοποιώντας τη διαδικασία.
Τέλος, ο κ. Στασινός αναφέρθηκε στην πρόοδο των Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων, εκτιμώντας ότι θα είναι σε μεγάλο βαθμό έτοιμα εντός του 2026. Παράλληλα, τόνισε την ανάγκη κατάλληλης προετοιμασίας του Συμβουλίου της Επικρατείας, ώστε να διαχειριστεί αποτελεσματικά την ταυτόχρονη αποστολή πολλών Πολεοδομικών Σχεδίων και την έκδοση των αντίστοιχων Προεδρικών Διαταγμάτων.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
