Μεγάλο θόρυβο προκάλεσε δημοσίευμα για τις δεύτερες σκέψεις της Eurobank και της Τράπεζας Πειραιώς σε ό,τι αφορά την μετεγκατάσταση των κτηρίων διοίκησης στο Ελληνικό. Είναι γεγονός ότι οι δυο τράπεζες πότε δεν πήραν ζεστά το ενδεχόμενο μετακόμισης νότια και τα σχετικά μνημόνια υπογράφηκαν περισσότερο υπό την πίεση της Lamda Development, που το 2021 επιχείρησε μια εντυπωσιακή επικοινωνιακή αντεπίθεση, παρά διότι υπήρχε σχετική αγωνία από τις τράπεζες. Άλλωστε, ποτέ δεν υπήρξε συμφωνία αλλά μνημόνια που εξέφραζαν πρόθεση υπό προϋποθέσεις. Στην πραγματικότητα οι δύο τράπεζες είχαν εδώ και καιρό «μεταδώσει» προς τη Lamda τις σχετικές δεύτερες σκέψεις τους, με την ενεργειακή κρίση και μετά την εισβολή στην Ουκρανία (και τις επιπτώσεις στα κόστη) να ενισχύουν τη σχετική επιχειρηματολογία. Το θέμα έσπευσε να αξιοποιήσει και η αξιωματική αντιπολίτευση, με τον Π. Πολάκη να επιτίθεται στον Άδωνι Γεωργιάδη, ο οποίος φυσικά απάντησε.
-- Πέρα όμως από τις προεκλογικές διενέξεις, η κοινή αίσθηση είναι ότι το έργο δεν «τσουλάει». Τουλάχιστον με τους ρυθμούς που αναμένονταν και τις προσδοκίες που είχαν σχηματιστεί, ενώ στην αγορά πολλές είναι οι αιτιάσεις που διατυπώνονται για διοικητικές ανεπάρκειες και βραχυκύκλωμα της Lamda Develpoment μπροστά στην πολυπλοκότητα του γιγαντιαίου αυτού έργου, που ξεπερνά κατά πολύ οτιδήποτε έχει κατασκευαστεί ποτέ στην Ελλάδα. Πρόκειται για μια εντελώς αδικαιολόγητη απογοήτευση, καθώς από την πρώτη στιγμή στελέχη της αγοράς έλεγαν και ξαναέλεγαν ότι η κλίμακα και η πολυπλοκότητα του έργου θα απαιτήσει δεκαετίες για την ολοκλήρωσή του. Μεγάλες ευθύνες βαραίνουν τη διοίκηση Αθανασίου, που καλλιέργησε μεγάλες προσδοκίες για την ταχύτητα υλοποίησης του μεγάλου έργου και φαίνεται ότι οι άνθρωποι της Lamda υπερεκτίμησαν πολλά. Μεγάλες είναι οι ευθύνες και της Νέας Δημοκρατίας, που είχε εκμεταλλευτεί προεκλογικά το 2019 την επένδυση στο Ελληνικό, δημιουργώντας προσδοκίες ότι μόλις η ΝΔ γίνει κυβέρνηση την επόμενη ημέρα οι μπουλντόζες θα ξεκινούσαν και το έργο θα μπορούσε να υλοποιηθεί γρήγορα.
-- Το Ελληνικό είναι λάθος να το αντιμετωπίζουμε σαν ένα έργο. Στην πραγματικότητα, πρόκειται για πολλά μεγάλα έργα που στο τέλος θα συνδεθούν και θα αποτελέσουν ένα ενιαίο οικοσύστημα. Άλλο είναι το έργο για το Mall στη Βουλιαγμένη, άλλο έργο το Καζίνο, άλλο έργο οι Πύργοι, άλλο έργο οι βίλες, άλλο έργο τα διαμερίσματα και πάει λέγοντας. Από αυτά τα πολλά έργα, άλλα θα τελειώσουν σχετικά γρήγορα, όπως το Mall και οι πύργοι, άλλα θα χρειαστούν περισσότερο χρόνο, άλλα πολύ περισσότερο χρόνο και άλλα ίσως τα δούμε μετά από δεκαετίες!
-- Τώρα, σε ό,τι αφορά τις φωνές του ΣΥΡΙΖΑ, δεν χρειάζεται να πούμε πολλά. Δεν υπάρχει καμία εγκατάλειψη του project από τις τράπεζες όπως βολικά το ερμήνευσαν στο ΣΥΡΙΖΑ. Άλλωστε οι τράπεζες συμμετέχουν πολύ ενεργά στη χρηματοδότηση της επένδυσης. Το αν θα έχουν τα γραφεία τους στο Ελληνικό είναι άσχετο με την ουσία της επένδυσης, η οποία παρά τις δυσκολίες προχωρά. Υπενθυμίζεται ότι η Lamda έχει σχεδόν «ξεπουλήσει» και οι εισπράξεις της έως το 2025 από τις βίλες, τα διαμερίσματα στον πύργο της Μαρίνας και τις υπόλοιπες κατοικίες θα ξεπεράσουν κατά πολύ το 1 δισ. ευρώ.
-- Είναι βέβαιο ότι η επένδυση στο Ελληνικό στο ΣΥΡΙΖΑ τους έχει κάτσει στο λαιμό και δεν μπορούν να δουν αυτό που βλέπει όλος ο κόσμος: Μια έκταση που ήταν σκουπίδια και «πάρκινγκ» για ταλαιπωρημένους μετανάστες μεταμορφώνεται και φέρνει αξία στην Αττική.
-- «Πράσινο φως» άναψε για τη μεταφορά του καζίνο Πάρνηθας από το βουνό στο Μαρούσι και, ειδικότερα, στο κτήμα Δηλαβέρη στα παλιά μαρμαράδικα, απέναντι από το Golden Hall. Η έγκριση του σχεδίου του προεδρικού διατάγματος που προβλέπει τη μετεγκατάσταση ικανοποιεί το αίτημα του καζίνο να είναι κοντά στον αστικό ιστό, όπως και ο ανταγωνισμός, αφού πλέον με τη βοήθεια της τεχνολογίας όλοι έχουν πρόσβαση στα τυχερά παιχνίδια και οι λόγοι της δημιουργίας του καζίνο στην Πάρνηθα -η άδεια δόθηκε το 1971- ώστε να είναι δύσκολη η πρόσβαση στους τζογαδόρους έχουν εκλείψει.
-- Η επένδυση θα ανέλθει στα 200 εκατ. ευρώ, με τους ιδιώτες του καζίνο που ελέγχουν το 51% να καλύπτουν το κόστος και το Δημόσιο που ελέγχει το 49% να διατηρεί το ποσοστό του χωρίς να βάζει ένα ευρώ. Η επένδυση εκτός από το καζίνο περιλαμβάνει πολυτελές ξενοδοχείο, συνεδριακό κέντρο και εγκαταστάσεις εστίασης και ψυχαγωγίας. Από τα 55 στρέμματα της έκτασης τα 25 στρέμματα θα αποδοθούν στο δήμο Αμαρουσίου για χώρους πρασίνου. Τα 200 εκατ. ευρώ της επένδυσης «σπάνε» ως εξής: 30 εκατ. ευρώ εφάπαξ στο Δημόσιο, 120 εκατ. ευρώ το κόστος για την ανέγερση του καζίνο και ξενοδοχείου, 40 εκατ. ευρώ για την αναμόρφωση των χώρων στο καζίνο της Πάρνηθας και 10 εκατ. ευρώ για τη συντήρηση χώρων που σήμερα συντηρούνται από το καζίνο Πάρνηθας όπως το οδικό δίκτυο στο βουνό, η αντιπυρική προστασία και οι εγκαταστάσεις τελεφερίκ.
-- Η διοίκηση έχει δεσμευτεί για τη διατήρηση των υφιστάμενων 1.000 θέσεων εργασίας και τη δημιουργία τουλάχιστον 300 νέων θέσεων εργασίας. Το 51% του καζίνο ανήκει στη Regency Entertainment, με βασικούς μετόχους τα αδέλφια Λασκαρίδη -σε αυτούς ανήκει η έκταση που θα μετεγκατασταθεί το καζίνο- και τον όμιλο Intracom. Το ποσοστό του τελευταίου παίρνει νέα αξία με τη μετεγκατάσταση και εκτιμάται πως θα μεταβιβαστεί αν έρθουν προσφορές στο πλαίσιο μετατροπής του ομίλου σε επενδυτική εταιρεία, Η έναρξη των εργασιών στην έκταση μετά την έκδοση των οικοδομικών αδειών αναμένεται στις αρχές του 2024.
-- Τη δυναμική που έχει η ακτοπλοΐα όταν οι πληρότητες είναι μεγάλες ανέδειξαν τα αποτελέσματα της Attica Group (Superfast, Blue Star ferries) το 2022. Ο τζίρος ανήλθε στα 530 εκατ. ευρώ έναντι 348 εκατ. ευρώ το 2021 (+52%) και τα κέρδη EBITDA, παρά την αύξηση των ναυτιλιακών καυσίμων κατά 73% σε σχέση με το 2021, διαμορφώθηκαν στα 57,75 εκατ. ευρώ, ενισχυμένα κατά 37%. «Αγκάθι» παραμένει ο δανεισμός που έφτασε στα 497 εκατ. ευρώ -ο καθαρός δανεισμός βρίσκεται στα 410 εκατ. ευρώ- που θα επιδεινωθεί περαιτέρω κατά 80 εκατ. ευρώ με την επικείμενη απορρόφηση της ΑΝΕΚ. Από την άνοδο των επιτοκίων, μόνο πέρυσι η εταιρεία πλήρωσε για τόκους 20,5 εκατ. ευρώ (μέσο επιτόκιο δανεισμού 3,96%) από 16 εκατ. ευρώ το 2021.
-- Είναι η φύση της δραστηριότητας της εταιρείας που απαιτεί αυξημένες επενδύσεις, άρα και δανεισμό, αλλά τα νούμερα τρομάζουν, αφού για το «πρασίνισμα» και την ανανέωση του στόλου θα απαιτηθούν 600 εκατ. ευρώ το επόμενο διάστημα, αν και προβλέπονται και πόροι από το Ταμείο Ανάκαμψης. Αναμένονται με ενδιαφέρον τα EBITDA που θα ανακοινώσει η ΑΝΕΚ για το 2022 για να δούμε τις πραγματικές δυνατότητες του νέου σχήματος να εξυπηρετήσει το επενδυτικό του πρόγραμμα. Προς το παρόν η συμφωνία αναδιάρθρωσης δανεισμού, ύψους 210 εκατ. ευρώ, της Attica με τις μεγάλες τράπεζες που πήγε τις λήξεις δανείων του 2022-2023 πίσω για 5 και 7 χρόνια δίνει μια σημαντική ανάσα. Η μετοχή της Attica βρίσκεται στα 2,4 ευρώ, με την επικείμενη δημόσια πρόταση της Strix -όταν περάσει η ακτοπλοϊκή από τη MIG στη Strix- να γίνεται στα 2,59 ευρώ.
-- Ήταν κάτι παραπάνω από αναγκαία μια ριζική ανανέωση του εντύπου εκκαθαριστικού φορολογίας εισοδήματος το οποίο ήταν πολύ πυκνό και δυσανάγνωστο. Το νέο έντυπο που θα χρησιμοποιούμε από φέτος έγινε πολύ πιο ευανάγνωστο και καλαίσθητο. Ωστόσο υπάρχει ένα κάπως γκρίζο σημείο: ότι από τη μία σελίδα αυξήθηκε στις πέντε (!). Και μπορεί πλέον πολλά πράγματα, ειδικά σε ότι αφορά τις σχέσεις με το δημόσιο και τις τράπεζες, να διεκπεραιώνονται ηλεκτρονικά, ωστόσο η λατρεία προς το χαρτί δεν έχει περάσει και είναι πολλοί αυτοί που ζητούν από τους λογιστές τους την εκτύπωση του εκκαθαριστικού. Όπως έλεγαν λογιστές μεταξύ αστείου και σοβαρού, «όταν άρχιζε η περίοδος των φορολογικών δηλώσεων, αγοράζαμε αρκετά πακέτα χαρτιού και πρόσθετα μελάνια για τους εκτυπωτές. Τώρα θα χρειαστούμε μερικές παλέτες χαρτιού και μεγάλες ποσότητες μελανιών». Καλό θα ήταν να λαμβάνονταν υπόψη και μερικά, εντελώς προφανή, πρακτικά ζητήματα, από τους σχεδιαστές του νέου εντύπου.
Αποποίηση Ευθύνης: Το περιεχόμενο και οι πληροφορίες της στήλης παρέχονται αποκλειστικά και μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς και σε καμία περίπτωση δεν μπορούν να εκληφθούν ως συμβουλή, πρόταση, προσφορά για αγορά ή πώληση κινητών αξιών, ούτε ως προτροπή για την πραγματοποίηση οποιασδήποτε μορφής επένδυσης. Δεν υφίσταται ουδεμία ευθύνη της ιστοσελίδας για τυχόν επενδυτικές και λοιπές αποφάσεις που θα ληφθούν με βάση τις πληροφορίες αυτές.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news 
