Σε κέρδη 18,4 εκατ. από ζημιές 22,2 εκατ. πέρασε η Lamda το α' εξάμηνο

Από ζημιές 22,2 εκατ. ευρώ η Lamda Development πέρασε σε κέρδη 18,4 εκατ. το α' εξάμηνο. Στα 72 εκατ. ευρώ διαμορφώθηκαν τα λειτουργικά κέρδη στο α' εξάμηνο, καταγράφοντας άνοδο 90% έναντι του 2022. Ο όμιλος παράλληλα πέτυχε νέο ρεκόρ λειτουργικής κερδοφορίας στα εμπορικά κέντρα, με με 41 εκατ. ευρώ σε εξαμηνιαία Βάση, αυξημένα κατά 30% έναντι του 2022.

Η αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου του Ομίλου την 30.06.2023 ανήλθε σε 3,22 δισ. ευρώ καταγράφοντας νέο ιστορικό ρεκόρ.

• Συνολική αξία χαρτοφυλακίου (GAV) του έργου στο Ελληνικό: 2,0 δισ. ευρώ αυξημένη κατά περίπου 40 εκατ. ευρώ έναντι της 31.12.2022, λόγω (α) της επανεκτίμησης της αξίας των Επενδυτικών Ακινήτων (θετική επίπτωση 25 εκατ. ευρώ) και (β) της αύξησης των κεφαλαιουχικών δαπανών (CAPEX) ύψους 15 εκατ. ευρώ, μετά την αφαίρεση του κόστους πωληθέντων ακινήτων.
• Συνολική αξία χαρτοφυλακίου (GAV) των Εμπορικών Κέντρων: 1,1 δισ. ευρώ (περιλαμβάνεται και το Designer Outlet Athens).
• Συνολική αξία χαρτοφυλακίου (GAV) των λοιπών επενδυτικών ακινήτων (Μαρίνα Φλοίσβου, Γραφεία, Οικόπεδα κ.α.): 175 εκατ. ευρώ

Ενοποιημένα Οικονομικά αποτελέσματα

Τα συνολικά ενοποιημένα λειτουργικά κέρδη (EBITDA), προ αποτιμήσεων του επενδυτικού χαρτοφυλακίου και λοιπών αναπροσαρμογών της LAMDA Development για το Εξάμηνο 2023 παρουσίασαν κέρδη 27 εκατ. ευρώ (κέρδη €5,8εκ το Εξάμηνο 2022). Επισημαίνονται οι κυριότεροι παράγοντες που διαμόρφωσαν το αποτέλεσμα το 2023:

• Εμπορικά Κέντρα: ισχυροί ρυθμοί αύξησης της λειτουργικής κερδοφορίας EBITDA, επιτυγχάνοντας νέο ιστορικό ρεκόρ σε εξαμηνιαία βάση (κέρδη €40,5εκ αυξημένα 14% σε συγκρίσιμη βάση έναντι του Εξαμήνου 2022).
• Designer Outlet Athens: θετική συνεισφορά με €5,2εκ κέρδη EBITDA για το Εξάμηνο 2023. Υπενθυμίζεται ότι το Designer Outlet Athens ενοποιείται από την 06.08.2022.
• Μαρίνες Φλοίσβου και Αγ. Κοσμά (Ελληνικό): ενίσχυση της λειτουργικής κερδοφορίας EBITDA (συνολικά κέρδη €9εκ, αυξημένα 6% έναντι του Εξαμήνου 2022). Οι ετήσιες (μόνιμες) συμβάσεις ελλιμενισμού ανέρχονται στο 100% της συνολικής χωρητικότητας ενώ οι αυξήσεις, βάσει της νέας τιμολογιακής πολιτικής, που εφαρμόστηκαν κατά τη διάρκεια του 2022, ανήλθαν σε περίπου 15%.
• Έργο στο Ελληνικό: Οι συνολικές ταμειακές εισπράξεις από τις πωλήσεις/μισθώσεις ακινήτων το Εξάμηνο 2023 ανήλθαν σε €184εκ. ενώ τα συνολικά έσοδα στην κατάσταση αποτελεσμάτων για το Εξάμηνο 2023 ανήλθαν σε €72εκ (έναντι €0,1εκ το Εξάμηνο 2022) λόγω της σταδιακής αναγνώρισης εσόδων από πωλήσεις ακινήτων (διαμερισμάτων, οικοπέδων κτλ.).

Σε επίπεδο λειτουργικής κερδοφορίας, τα συνολικά ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα (EBITDA) του Εξαμήνου 2023 παρουσίασαν κέρδη 71,6 εκατ. ευρώ (κέρδη €37,7εκ το Εξάμηνο 2022). Τα αποτελέσματα Εξαμήνου περιλαμβάνουν τη θετική επίπτωση συνολικού ποσού 45 εκατ. ευρώ (έναντι €32εκ το Εξάμηνο 2022), βάσει της επανεκτίμησης, από τους ανεξάρτητους εκτιμητές, της αξίας των Επενδυτικών Ακινήτων του Ομίλου την 30.06.2023

Τα ενοποιημένα καθαρά αποτελέσματα, μετά από φόρους και δικαιώματα μειοψηφίας, του Εξαμήνου 2023 παρουσίασαν κέρδη 18,4 εκατ. ευρώ έναντι ζημίας 22,2 εκατ. ευρώ το Εξάμηνο 2022.

Επισημαίνεται ότι τα εν λόγω αποτελέσματα περιλαμβάνουν τα εξής:

• επιβάρυνση σχετικά με χρηματοοικονομικά έξοδα που δεν έχουν επίπτωση στα ταμειακά διαθέσιμα και αφορούν στη λογιστική αναγνώριση μελλοντικών υποχρεώσεων7 σχετικά με το έργο στο Ελληνικό (αρνητική επίπτωση €22,8εκ το Εξάμηνο 2023 έναντι €18,4εκ το Εξάμηνο 2022)