Με αύξηση εσόδων, σημαντική ενίσχυση της καθαρής κερδοφορίας και περαιτέρω διεύρυνση της αξίας του χαρτοφυλακίου ολοκλήρωσε το πρώτο εξάμηνο του 2026 η Trade Estates, η οποία περνά πλέον στην επόμενη φάση του επενδυτικού της σχεδιασμού με αιχμή το εμπορικό πάρκο στο Ελληνικό, το International Distribution Center της Inter IKEA στον Ασπρόπυργο και την επέκταση στη Βουλγαρία.
Τα συνολικά έσοδα της Trade Estates αυξήθηκαν κατά 6,6% στα 26,7 εκατ. ευρώ, από 25 εκατ. ευρώ ένα χρόνο νωρίτερα, ενώ ακόμη μεγαλύτερη ήταν η άνοδος των εσόδων από μισθώματα, τα οποία ενισχύθηκαν κατά 7,2% στα 21,3 εκατ. ευρώ, έναντι 19,9 εκατ. ευρώ στο πρώτο εξάμηνο του 2025.
Η εικόνα της λειτουργικής κερδοφορίας ήταν πιο συγκρατημένη. Τα προσαρμοσμένα EBITDA διαμορφώθηκαν στα 15,6 εκατ. ευρώ, έναντι 16 εκατ. ευρώ πέρυσι, σημειώνοντας μείωση 2,7%. Αντίθετα, τα καθαρά κέρδη κατέγραψαν ισχυρή άνοδο 59,1%, φτάνοντας τα 22,3 εκατ. ευρώ, από 14 εκατ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα του 2025.
Παράλληλα με την αύξηση των εσόδων, η Trade Estates συνέχισε να ενισχύει το μέγεθος και την αξία του χαρτοφυλακίου της.
Η Gross Asset Value (GAV) ανήλθε στο τέλος Ιουνίου στα 625,3 εκατ. ευρώ, έναντι 601,5 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025, σημειώνοντας αύξηση 4%. Το συνολικό ενεργητικό έφτασε τα 662,7 εκατ. ευρώ, από 661 εκατ. ευρώ έξι μήνες νωρίτερα.
Ανοδικά κινήθηκε και η εσωτερική λογιστική αξία (NAV), η οποία αυξήθηκε κατά 2,2% στα 347,6 εκατ. ευρώ, από 340 εκατ. ευρώ. Σε επίπεδο μετοχής, το NAV διαμορφώθηκε στα 2,86 ευρώ, έναντι 2,81 ευρώ στο τέλος Δεκεμβρίου.
Η εικόνα επιβεβαιώνεται και από τους δείκτες της EPRA. Τα EPRA Earnings αυξήθηκαν στα 10,78 εκατ. ευρώ, από 10,04 εκατ. ευρώ, ενώ τα EPRA Earnings per Share ανήλθαν στα 0,09 ευρώ από 0,08 ευρώ. Το EPRA Net Tangible Assets διαμορφώθηκε στα 348,8 εκατ. ευρώ ή 2,87 ευρώ ανά μετοχή, έναντι 340,7 εκατ. ευρώ και 2,82 ευρώ ανά μετοχή στο τέλος του 2025.
Τα Κεφάλαια από Λειτουργικές Δραστηριότητες (Funds from Operations) ανήλθαν σε 10,0 εκατ. ευρώ έναντι 9,9 εκατ. ευρώ (αυξημένα κατά 0,6%) σε σχέση με το Α’ Εξάμηνο 2025.
Σημαντικά Γεγονότα Περιόδου
- Κατά το Α’ Εξάμηνο 2026 οι επισκέψεις των καταναλωτών στα Εμπορικά Πάρκα της Trade Estates ανήλθαν σε 11,6 εκατ., καταγράφοντας αύξηση σε σχέση με τo Α’ Εξάμηνο 2025 κατά 6,4% ενώ οι συνολικές πωλήσεις των καταστημάτων ανήλθαν σε €261,4 εκατ., αυξημένες κατά 7,5% σε σχέση με το Α’ Εξάμηνο 2025 και κατά 6,5% σε ίδια σημεία (like for like).
- Τον Μάρτιο 2026 εκδόθηκε η αναθεωρημένη οικοδομική άδεια του Εμπορικού Κόμβου Ελληνικού, εντός του οποίου θα αναπτυχθεί το Εμπορικό Πάρκο της Εταιρείας. Το έργο εισήλθε στη φάση κατασκευής, σηματοδοτώντας την έναρξη υλοποίησης μιας σημαντικής επένδυσης στρατηγικής σημασίας.
- Τον Απρίλιο του 2026 η Εταιρεία ολοκλήρωσε την απόκτηση δύο όμορων οικοπέδων συνολικής επιφάνειας 14 χιλ. τ.μ. στο κέντρο διανομής της Inter IKEA στον Ασπρόπυργο. Επίσης, κατά τη διάρκεια του πρώτου εξαμήνου 2026 ολοκληρώθηκε η παράδοση του ακινήτου στον μισθωτή, ο οποίος προχώρησε στην έναρξη λειτουργίας των δραστηριοτήτων του, επιβεβαιώνοντας την επιτυχή υλοποίηση και εμπορική αξιοποίηση της επένδυσης.
- Τον Ιανουάριο του 2026, η Εταιρεία προχώρησε στη διανομή προμερίσματος ύψους €7,9 εκατ. για τη χρήση 2025. Κατόπιν της έγκρισης της Τακτικής Γενικής Συνέλευσης της 5ης Ιουνίου 2026, καταβλήθηκε τον Ιούνιο του 2026 το υπόλοιπο μέρισμα ύψους €7,9 εκατ. (€0,065 ανά μετοχή), ανεβάζοντας τη συνολική διανομή μερίσματος για τη χρήση 2025 σε €15,8 εκατ. (€0,13 ανά μετοχή).
Μεταγενέστερα Γεγονότα
Στις 7 Αυγούστου 2026 ανακοινώθηκε η συμφωνία για την απόκτηση ποσοστού 50% στο Sofia South Ring Mall έναντι €49,35 εκατ., το οποίο αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα και πλέον καθιερωμένα εμπορικά κέντρα της Βουλγαρίας, με συνολική μικτή δομημένη επιφάνεια (GBA) περίπου 174.500 τ.μ. εκ των οποίων περίπου 69.000 τ.μ. αποτελούν μικτή μισθώσιμη επιφάνεια (GLA).
Το εμπορικό κέντρο παρουσιάζει ιδιαίτερα υψηλό ποσοστό πληρότητας, της τάξεως του 98%, και φιλοξενεί πάνω από 180 μισθωτές, συμπεριλαμβανομένων κορυφαίων διεθνών και εγχώριων εμπορικών σημάτων και ομίλων λιανικής, γεγονός που το κατατάσσει στους σημαντικότερους εμπορικούς προορισμούς της χώρας. H αξία του ακινήτου Sofia South Ring Mall σύμφωνα με την αποτίμηση με ημερομηνία αναφοράς 31/12/2025, ανήλθε σε € 161,17 εκ.
Μέσω της ανωτέρω συναλλαγής, η οποία αναμένεται να ολοκληρωθεί εντός του Β’ Εξαμήνου του 2026, θα ενισχυθεί περαιτέρω η παρουσία της Εταιρείας στην αγορά εμπορικών ακινήτων της Βουλγαρίας και αποτελεί στρατηγικό βήμα στο πλαίσιο της αναπτυξιακής στρατηγικής της Εταιρείας.
Ο κ. Δημήτρης Παπούλης, Διευθύνων Σύμβουλος της Trade Estates ΑΕΕΑΠ, ανέφερε σχετικά: «Τα αποτελέσματα του Α’ Εξαμήνου 2026 βρίσκονται σε πλήρη ευθυγράμμιση με τους στόχους που έχουμε θέσει για το σύνολο του έτους και επιβεβαιώνουν τη δυναμική και την ανθεκτικότητα του επιχειρηματικού μας μοντέλου. Η αύξηση των εσόδων, η ισχυρή επίδοση των εμπορικών μας πάρκων και η περαιτέρω ενίσχυση της αξίας του χαρτοφυλακίου μας στηρίζουν τη δημιουργία σταθερών ταμειακών ροών και διατηρήσιμης αξίας για τους μετόχους μας.
Το δεύτερο εξάμηνο του έτους αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω την αναπτυξιακή μας πορεία, με την πλήρη λειτουργία του International Distribution Center της Inter IKEA στον Ασπρόπυργο, την είσοδο του Εμπορικού Πάρκου στο Ελληνικό στη φάση κατασκευής και τη συμφωνία για την απόκτηση συμμετοχής 50% στο Sofia South Ring Mall στη Βουλγαρία, που διευρύνει ουσιαστικά την παρουσία μας στη Νοτιοανατολική Ευρώπη.
Παράλληλα, συνεχίζουμε να αξιολογούμε νέες επενδυτικές ευκαιρίες που ανταποκρίνονται στα επενδυτικά μας κριτήρια και μπορούν να ενισχύσουν περαιτέρω το μέγεθος, τη διαφοροποίηση και τις προοπτικές ανάπτυξης του χαρτοφυλακίου μας. Συνεχίζουμε με συνέπεια την υλοποίηση της στρατηγικής μας, επενδύοντας σε υψηλής ποιότητας εμπορικά και logistics ακίνητα, με ξεκάθαρο στόχο τη διεύρυνση του χαρτοφυλακίου, την ενίσχυση των επαναλαμβανόμενων εσόδων και τη δημιουργία μακροπρόθεσμης αξίας».
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
