Η εταιρεία REDS, o επενδυτικός βραχίονας του ομίλου Ελλάκτωρ στο real estate έχει την απόλυτη στήριξη των Ολλανδών της Reggeborgh που ελέγχει την Ελλάκτωρ και αυτή την περίοδο ξεδιπλώνεται το σχέδιο ανάπτυξής της τόσο με την άμεση ενίσχυση του τζίρου, αφού μετά την πώληση του Smart Park η εταιρεία δεν είχε επαναλαμβανόμενα έσοδα, όσο και με την προετοιμασία τριών φιλόδοξων projects: της Μαρίνας Αλίμου, του Cambas Park και της έκτασης στις Γούρνες Ηρακλείου. Και όλα αυτά εκτός του Χρηματιστηρίου αφού οι Ολλανδοί με δημόσια πρόταση έβγαλαν τον περασμένο Ιούνιο τη μετοχή της REDS από το ΧΑ.
Σε πρώτη φάση ο στόχος είναι η ενίσχυση των εσόδων της REDS. Για αυτό η εταιρεία προχώρησε στην αγορά της Athens Properties που κατέχει 10 τουριστικά ακίνητα στην Αθήνα έναντι 80 εκατ. ευρώ. Πρόκειται για εταιρεία συμφερόντων της οικογένειας Χόλτερμαν, βασικού μετόχου της Ελλάκτωρ. Τα ακίνητα βρίσκονται σε προνομιακές τοποθεσίες της Αθήνας, τα οποία αποφέρουν σημαντικά έσοδα. Τα έσοδα αυτά είναι απαραίτητα για την REDS, καθώς τα τρία μεγάλα έργα που έχει σε εξέλιξη αναμένεται να αποφέρουν έσοδα και κέρδη μέσα στην επόμενη τετραετία. Για την ολοκλήρωση της συναλλαγής θα συναφθεί κοινό ομολογιακό δάνειο ύψους 65 εκατ., το οποίο θα καλύψει η Ελλάκτωρ.
Παράλληλα, η REDS εισήλθε και στη διαχείριση τουριστικών ακινήτων, καθώς πρόσφατα απέκτησε το πρώην Civitel Olympic στο Μαρούσι. Ειδικότερα, το σχήμα REDS ΑΕ – SWOT Hospitality SA, στο οποίο η REDS συμμετέχει με 70%, υπέγραψε σύμβαση για την 25ετή εκμίσθωση του ξενοδοχειακού συγκροτήματος, ιδιοκτησίας της EOE με δικαίωμα παράτασης 10 επιπλέον ετών, με σκοπό την δημιουργία μιας σύγχρονης ξενοδοχειακής μονάδας.
Επενδύσεις που θα ξεπεράσουν τα 350 εκατ. ευρώ για τρία μεγάλα έργα
MΑΡΙΝΑ ΑΛΙΜΟΥ: Το πρώτο μεγάλο project είναι η εκμετάλλευση και ανάπτυξη της Mαρίνας Αλίμου για τα επόμενα 40 χρόνια. Την παραχώρηση είχε κερδίσει η Ακτωρ Παραχωρήσεις, θυγατρική της Ελλάκτωρ, αλλά μεταβίβασε το 100% της συμμετοχής της έναντι 31 εκατ. ευρώ στη REDS. Εντός του Οκτωβρίου 2024, και μετά την έκδοση σχετικής ΚΥΑ (Ιούνιος 2024) από τα συναρμόδια υπουργεία, υποβλήθηκαν μελέτες για την έκδοση οικοδομικών αδειών στη Μαρίνα Αλίμου. Η Mαρίνα Αλίμου είναι η μεγαλύτερη μαρίνα στην Ελλάδα και μία από τις μεγαλύτερες στην ανατολική Μεσόγειο ενώ αποτελεί και την κύρια βάση για την Ελληνική αγορά τουρισμού ενοικίασης yachting. Η τοποθεσία της και το μέγεθός της, την καθιστούν βασικό συστατικό του νέου θαλασσίου μετώπου της πρωτεύουσας, γνωστό ως «Αθηναϊκή Ριβιέρα». Η REDS έχει αναλάβει τη μελέτη και κατασκευή της Μαρίνας με στόχο να την αναβαθμίσει στα διεθνή σύγχρονα πρότυπα, να την εμπλουτίσει με νέες χρήσεις συμβάλλοντας στον θαλάσσιο τουρισμό και αναβαθμίζοντας τόσο το χερσαίο όσο και το θαλάσσιο τμήμα της.
CAMBAS PARK: Η REDS ετοιμάζει την ανάπτυξη του Cambas Park. Πρόκειται για ένα έργο που θα κατασκευασθεί στην υπό πολεοδόμηση επιφάνεια 315 στρεμμάτων, στην έκταση του παλιού οινοποιείου Καμπά. Το έργο θα συνδυάζει την ανάδειξη των διατηρητέων κτιρίων Καμπά με μία νέα σύγχρονη ανάπτυξη με χρήσεις γραφείου, αγοράς, ψυχαγωγίας και πολιτισμού. Η πρόσβαση θα είναι εύκολη και γρήγορη από όλη την Αττική καθώς θα υπάρχει απευθείας προσέγγιση μέσω Αττικής οδού, Προαστιακού και Μετρό. Η δομήσιμη επιφάνεια θα είναι 89.000 τ. μέτρα. Η εταιρεία βρίσκεται στο στάδιο εκκίνησης της εκπόνησης του Masterplan και της ανάπτυξης των μελετών αποκατάστασης των διατηρητέων κτιρίων (του Οινοποιείου και της Βίλας Καμπά) για την τελευταία πλέον φάση των οικοδομικών αδειών. Αξίζει να σημειωθεί ότι το 50% της συνολικής έκτασης, που αντιστοιχεί σε 157 στρέμματα, θα είναι εισφορά σε γη στον Δήμο Παλλήνης για κοινόχρηστη δημόσια χρήση
ΓΟΥΡΝΕΣ ΗΡΑΚΛΕΙΟΥ: Το ακίνητο στις Γούρνες είναι παραθαλάσσια έκταση στα ανατολικά του Ηρακλείου Κρήτης και παραχωρήθηκε στη REDS για 40 χρόνια μετά τον σχετικό διαγωνισμό του ΤΑΙΠΕΔ. Βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο, με πολύ εύκολη πρόσβαση και σε κοντινή απόσταση από το αεροδρόμιο “Νίκος Καζαντζάκης” (13χλμ) και από το κέντρο της πόλης του Ηρακλείου (17χλμ). Το ακίνητο διαθέτει εκτενές παραθαλάσσιο μέτωπο 320μ προς το Αιγαίο Πέλαγος καθώς και τουριστική μαρίνα προς εκμετάλλευση. Η συνολική έκταση είναι 345.567 τ.μ. αποτελούμενη από δύο ζώνες: Η πρώτη σε έκταση 30 στρεμμάτων με δομήσιμη επιφάνεια 11.645 τ.μ. με χρήσεις για θεματικό πάρκο, Εμπόριο, Ψυχαγωγία και γραφεία και η δεύτερη σε έκταση 315,5 στρεμμάτων με δομήσιμη επιφάνεια 47.468 τ.μ. με χρήσεις για τουριστική ανάπτυξη και ψυχαγωγία συμπεριλαμβανομένης της χρήσης καζίνο.