Την είσοδό της στην αγορά των ξενοδοχειακών ακινήτων, αλλά και στην αγορά της Κύπρου προανήγγειλε η διοίκηση της Trastor ΑΕΕΑΠ κατά τη διάρκεια της γενικής συνέλευσης των μετόχων.
Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο, κ. Τάσο Καζίνο, η εταιρεία εκτός από το core business με επενδύσεις σε prime κτίρια γραφείων και αποθηκευτικούς χώρους (logisitcs) διαβλέπει ευκαιρίες σε αυτές τις δύο αγορές. Ήδη, όπως αποκάλυψε, γίνονται διαπραγματεύσεις για sale & lease back στην Κύπρο, ενώ έχουν εντοπιστεί «στόχοι» για την απόκτηση ξενοδοχειακών ακινήτων στην Ελλάδα.
Στο πλαίσιο αυτό έχει σχεδιαστεί πλάνο επενδύσεων ύψους 100 εκατ. ευρώ για τη διετία 2024-2025, πέραν των προγραμματισμένων επενδύσεων στην κατασκευή και ανακατασκευή ακινήτων που διαθέτει ήδη στο χαρτοφυλάκιο της. Σήμερα η Trastor διαθέτει χαρτοφυλάκιο 60 επενδυτικών ακινήτων συνολικής αξίας 515 εκατ. ευρώ.
Για τη χρηματοδότηση των επενδύσεων, η διοίκηση ανέφερε πως υπάρχουν οι απαραίτητοι πόροι μετά την ολοκλήρωση της αύξησης κεφαλαίου ύψους 75 εκατ. ευρώ στις αρχές του έτους, ενώ διαθέτει και ανοικτές δανειακές γραμμές. Ο κ. Καζίνος δεν απέκλεισε μια νέα κεφαλαιακή ενίσχυση προς το τέλος του 2025, εφόσον το επενδυτικό πλάνο υλοποιείται απρόσκοπτα.
Τι θα γίνει με τη διασπορά της μετοχής
Σημειώνεται πως η εταιρεία έχει βασικό μέτοχο με 98% την Τράπεζα Πειραιώς, η οποία στηρίζει τις πρωτοβουλίες του management. Από την άλλη πλευρά η χαμηλή διασπορά της μετοχής έχει καταστήσει τον τίτλο χρηματιστηριακά αδιάφορο αφού κάνει από ελάχιστες ως μηδενικές συναλλαγές ημερησίως. Η Τrastor είναι μια από τις εταιρείες που όταν τεθεί σε ισχύ ο νέος κανονισμός του ΧΑ με τα νέα όρια της διασποράς θα πρέπει να λάβει πρόνοιες σχετικά με την ενίσχυση του free float. Ερωτώμενος σχετικά ο κ. Καζίνος εξέφρασε την πεποίθησή του ότι ο βασικός μέτοχος θα λάβει τα απαραίτητα μέτρα για την ενίσχυση του free float.
Η στρατηγική και τα νέα έργα
Όσον αφορά στην στρατηγική της εταιρείας έγινε γνωστό ότι πλέον αναλαμβάνει και το development των ακινήτων, καθώς τα ακριβά ενοίκια για γραφεία και αποθήκες πιέζουν τις αποδόσεις -για παράδειγμα το yield στα γραφεία είναι κοντά στο 6% και στα logistics στο 6,5%- για αυτό δεν περιορίζεται μόνο στην εξαγορά του ακινήτου με εξασφαλισμένα μισθώματα από τους developers.
Στον τομέα των logistics η Trastor διαθέτει μεγάλο αποτύπωμα με χαρτοφυλάκιο αποθηκών άνω των 170.000 τ. μέτρων. Εως το τέλος του πρώτου εξαμήνου του 2024 θα παραδώσει μια νέα αποθήκη 8.500 τ.μ. στον Ασπρόπυργο, η οποία έχει ήδη ως μισθωτή εταιρεία Third Party Logistis (3PL).
Επίσης, αυτή την περίοδο η Trastor προχωρεί την ανέγερση γραφειακών χώρων 5.000 τ.μ στη Λ. Αμαρουσίου-Χαλανδρίου & Χειμάρας με ορίζοντα ολοκλήρωσης το πρώτο τρίμηνο του 2025. Παράλληλα, προχωρεί γοργά και η ανακαίνιση κτιρίου γραφείων στο Μαρούσι (στην οδό Σωρού), το οποίο έχει μισθωθεί ήδη σε τρεις διαφορετικές επιχειρήσεις από τους χώρους της ναυτιλίας, των ασφαλειών και της ενέργειας. Κτίριο γραφείων θα γίνει και το ακίνητο 2.000 τ.μ που απέκτησε η εταιρεία στο Κολωνάκι. Η συνέλευση ενέκρινε τη διανομή μερίσματος 0,02 ευρώ για τη χρήση του 2023.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news 
