Η στεγαστική κρίση στην Ευρώπη οδηγεί τους νέους σε καινοτόμες, αλλά ασυνήθιστες λύσεις για την εξασφάλιση κατοικίας. Από την Ισπανία έως τη Βρετανία, επιχειρήσεις αναπτύσσουν νέα μοντέλα ιδιοκτησίας και μίσθωσης που ανταποκρίνονται στις αυξανόμενες τιμές ακινήτων και στα στάσιμα εισοδήματα.
Σύμφωνα με έρευνα της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, την τελευταία δεκαετία οι τιμές των κατοικιών στην ΕΕ αυξήθηκαν κατά 10% ταχύτερα από τα εισοδήματα. Οι νέοι είναι οι πλέον πιεσμένοι, καθώς η πρόσβαση στη στέγη γίνεται ολοένα δυσκολότερη.
Παρότι η Κομισιόν ανακοίνωσε τον Δεκέμβριο σχέδια για πιο προσιτή στέγαση, αυτά δεν έχουν ακόμη υλοποιηθεί. Στο μεταξύ, νεοφυείς επιχειρήσεις επιχειρούν να καλύψουν το κενό με πρωτότυπες προτάσεις που αναδιαμορφώνουν τον τρόπο ιδιοκτησίας και συγκατοίκησης.
Ισπανική startup πουλάει υπνοδωμάτια αντί για διαμερίσματα
Στην Ισπανία, όπου η έλλειψη στέγης σε πόλεις όπως η Μαδρίτη και η Βαρκελώνη έχει ενταθεί λόγω της αύξησης βραχυχρόνιων μισθώσεων, η εταιρεία Habitacion.com προσφέρει προς πώληση ατομικά δωμάτια έως 80.000 ευρώ – περίπου το ένα τρίτο της τιμής ενός δυαριού.
Η εταιρεία, σύμφωνα με τον ιδρυτή και διευθύνοντα σύμβουλο Οριόλ Βαλς, πούλησε 200 δωμάτια το περασμένο έτος και διαθέτει λίστα αναμονής 32.000 υποψήφιων αγοραστών σε επτά πόλεις. Όπως αναφέρει, η πρόταση απευθύνεται σε άτομα με περιορισμένη οικονομική δυνατότητα, καθώς «οι άνθρωποι δεν παντρεύονται πια και... θέλουν πολύ μικρότερα σπίτια που είναι και πιο οικονομικά».
Οι αγοραστές συμπληρώνουν ερωτηματολόγια συμβατότητας ώστε να ταιριάξουν με συνιδιοκτήτες ή ενοικιαστές, ενώ η χρηματοδότηση γίνεται μέσω προσωπικών και όχι στεγαστικών δανείων. Η μεταπώληση επιτρέπεται μόνο μέσω της εταιρείας.
Ένας υποψήφιος αγοραστής, ο Άλβαρες, δήλωσε ότι η Habitacion.com τον συνέδεσε με περιφερειακή τράπεζα για προσωπικό δάνειο δεκαετούς διάρκειας με επιτόκιο 6%, όμως τελικά δεν βρήκε διαθέσιμο δωμάτιο στη Μαδρίτη. Όπως σημείωσε, η ιδέα είναι καλή για νέους χωρίς αποταμιεύσεις, αλλά «παύει να είναι ελκυστική αν δεν μπορώ να συζήσω με τη σύντροφό μου».
Στεγαστικά προγράμματα για φίλους και εναλλακτικές επενδύσεις
Στο Λονδίνο, η κατασκευαστική εταιρεία Fairview λανσάρει το πρόγραμμα «Γίνετε Φίλοι», που συνδέει φίλους με διαμεσολαβητή και δικηγόρο, καλύπτοντας έως 2.000 στερλίνες σε νομικά έξοδα για κοινή αγορά κατοικίας.
Παράλληλα, τράπεζες σε Βρετανία, Γαλλία, Γερμανία και Ιταλία επαναφέρουν στεγαστικά δάνεια με μηδενική ή μικρή προκαταβολή – επιλογή που είχε καταργηθεί μετά την κρίση του 2008. Αν και ακριβότερα, δίνουν διέξοδο σε όσους δεν μπορούν να αποταμιεύσουν.
Η Νάταλι και ο Μάρτιν Γουόκερ από το Δυτικό Γιόρκσαϊρ απέκτησαν κατοικία μέσω τέτοιου δανείου μετά από τέσσερα χρόνια στο ενοίκιο. «Η αίσθηση της σταθερότητας που σου δίνει είναι η μεγαλύτερη ευχαρίστηση για μένα», αναφέρει η Νάταλι.
Επενδύσεις σε μερίδια ενοικιαζόμενων ακινήτων
Στην Ισπανία, ο Κάρλος Σεμπέρε, 36χρονος βιομηχανικός σχεδιαστής, αγόρασε μερίδιο σε ενοικιαζόμενο ακίνητο μέσω της PropHero, επενδυτικής εταιρείας που προσφέρει τη δυνατότητα αγοράς μεριδίου από 20.000 ευρώ σε ακίνητα στην Ισπανία και την Ιρλανδία. Όπως λέει, «είτε θα με βοηθήσει να πληρώνω το ενοίκιο, είτε θα το πουλήσω στο μέλλον».
Ο Πατρίσιο Παλομάρ, σύμβουλος ακινήτων της AIRE Partners, εκτιμά ότι οι δύσκολες συνθήκες της αγοράς ωθούν τους νέους να αναζητούν εναλλακτικές λύσεις παρά τις νομικές πολυπλοκότητες. Όπως σημειώνει, «όλες αυτές οι λύσεις για το στεγαστικό δείχνουν τη φτωχοποίηση των ανθρώπων».
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news
