Σύμφωνα με τον προσφάτως δημοσιευθέντα Νόμο 5092/2024 (ΦΕΚ Α΄33/04.03.2024) σχετικά με τους όρους αξιοποίησης της δημόσιας περιουσίας στις παραθαλάσσιες περιοχές, επιτρέπεται η παραχώρηση διά συμβάσεως εφεξής με την αρμόδια Κτηματική Υπηρεσία ή την Εταιρεία Ακινήτων του Δημοσίου (ΕΤ.Α.Δ.) κατά περίπτωση και χωρίς δημοπρασία, απλής χρήσης τμήματος αιγιαλού και παραλίας, από την οποία χρήση δεν παραβιάζεται ο προορισμός του αιγιαλού και της παραλίας ως κοινόχρηστων πραγμάτων και δεν επέρχεται αλλοίωση στη φυσική μορφολογία τους και τα βιοτικά στοιχεία τους, από ένα (1) έως τρία (3) έτη σε κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα, εφόσον λειτουργούν νόμιμα, σε χώρο όμορο του τμήματος αιγιαλού και παραλίας.
Όμορο θεωρείται το κατάλυμα, σύμφωνα με τον νόμο, ακόμη και όταν παρεμβάλλεται ανάμεσα στον χώρο δραστηριοποίησης της εν λόγω επιχείρησης και τον αιγιαλό ή την παραλία, οδός, πλατεία ή άλλος κοινόχρηστος χώρος, ιδιωτικό ακίνητο ανήκον στο ξενοδοχείο ή μισθωμένο από αυτό ή ανήκον στην ιδιωτική περιουσία του Δημοσίου ή της ΕΤ.Α.Δ., οπότε στην τελευταία περίπτωση ενημερώνεται αυτή, συμβάλλεται στη σχετική σύμβαση παραχώρησης και το τίμημα καταβάλλεται άπαξ και απευθείας σε λογαριασμό της, ενώ εφαρμόζονται τα ισχύοντα εκ του Κανονισμού της.
Το παραχωρούμενο τμήμα οριοθετείται από: α) την προβολή των ορίων του χώρου όπου δραστηριοποιείται η επιχείρηση, όπως βαίνουν κάθετα προς την ακτογραμμή και από β) παράλληλη γραμμή τεσσάρων μέτρων ή και λιγότερο από την ακτογραμμή και την προβολή αυτής προς την επιχείρηση, ώστε να καταλείπεται ελεύθερο τουλάχιστον το πενήντα τοις εκατό (50%) του εμβαδού ή του μήκους του μετώπου του διακριτού τμήματος αιγιαλού και παραλίας, εντός του οποίου βρίσκεται. Η επιφάνεια που παραχωρείται προς χρήση στα ξενοδοχειακά καταλύματα μπορεί να υπερβαίνει σε εμβαδόν και τα πεντακόσια (500) τετραγωνικά μέτρα, εφόσον φυσικά πληρούται το ανωτέρω ποσοστό.
Ο παραχωρησιούχος οφείλει να διασφαλίζει την ελεύθερη και απρόσκοπτη διέλευση του κοινού στον αιγιαλό και την παραλία, να λαμβάνει μέτρα για άτομα με αναπηρίες, να διατηρεί τον παραχωρούμενο χώρο καθαρό και σε καλή κατάσταση, τον οποίο οφείλει να παραδώσει ως τέτοιο κατά τη λήξη της παραχώρησης, να μεριμνά για την ύπαρξη και συντήρηση εγκαταστάσεων χρήσιμων για τους λουόμενους και την ενημέρωση του κοινού για την οριοθέτηση της παραχώρησης, τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του, καθώς και τη διατήρηση της ισορροπίας του οικοσυστήματος του παραχωρούμενου χώρου.
Τέλος, το ξενοδοχειακό κατάλυμα δύναται να παραχωρήσει τμήμα του παραχωρηθέντος τμήματος αιγιαλού ή παραλίας σε τρίτο φυσικό ή νομικό πρόσωπο για την άσκηση δραστηριοτήτων θαλάσσιων μέσων αναψυχής ή άλλης συναφούς επιχείρησης, εφόσον διαθέτει όλες τις νόμιμες άδειες και εγκρίσεις που προβλέπονται στην υπ’ αρ. 2131.4/64444/6.9.2021 κοινή απόφαση των υπουργών Οικονομικών, Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Ναυτιλίας και Νησιωτικής Πολιτικής και στον Γενικό Κανονισμό Λιμένα υπ’ αρ. 20, όπως εκάστοτε ισχύουν.
*Η κ. Ρωσάνα Παναγιώτου είναι Δικηγόρος, LL.M.
Ακολουθήστε το Business Daily στο Google news 
