ΑΚΙΝΗΤΑ

Το Τορόντο και η Φρανκφούρτη παρουσιάζουν τα υψηλότερα επίπεδα κινδύνου στις αγορές ακινήτων. Από τα μέσα του 2021 έως τα μέσα του 2022, η ονομαστική αύξηση των τιμών των κατοικιών στις υπό εξέταση πόλεις επιταχύνθηκε με 10% κατά μέσον όρο.

Υψηλά ποσοστά αγγίζουν ήδη οι προ-κρατήσεις για το τριήμερο της 28ης Οκτωβρίου σε καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης ενώ, παράλληλα, αυξημένα κατά 20% είναι τα εγγεγραμμένα ακίνητα στις σχετικές πλατφόρμες. Αναλυτικά η διαθεσιμότητα και οι τιμές στους δημοφιλείς προορισμούς.

Η μεγάλη αγοραστική ζήτηση εξακολουθεί να είναι κυρίαρχη για τις νεόκτιστες και πολυτελείς εξοχικές κατοικίες, στις παραθεριστικές περιοχές των Κυκλάδων, της Κρήτης και της Κέρκυρας, της Ρόδου, το Πόρτο Χέλι και στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.

Τη νέα δυνατότητα της πλατφόρμας myProperty παρουσιάζει αύριο στους συμβολαιογράφους ο επικεφαλής της ΑΑΔΕ, Γ. Πιτσιλής. Σε πρώτη φάση θα διεκπεραιώνονται ηλεκτρονικά οι αρχικές δηλώσεις σε εννέα βήματα.

Ισχυρές πιέσεις στις τιμές των εμπορικών ακινήτων από το ακριβό χρήμα. Ο δείκτης Stoxx 600 Real Estate Index έχει υποχωρήσει πάνω από 40% φέτος. Μεγάλο κενό στην αναχρηματοδότηση δανείων με ενέχυρο ακίνητα.

O General Manager της Intrum Hellas REO Solutions επισήμανε η πορεία της αγοράς ακινήτων θα εξαρτηθεί από τους παράγοντες του πληθωρισμού, του πολέμου στην Ουκρανία και της ενεργειακής κρίσης.

Με πολλά μισθωτήρια που είχαν υπογραφεί το 2019 να λήγουν φέτος, οι ιδιοκτήτες ζητούν αυξημένες τιμές για την ανανέωση του συμβολαίου. Μικρή η διαθεσιμότητα σε ακίνητα με ενοίκιο έως 600 ευρώ στην Αττική.

Το ενδιαφέρον για επενδύσεις παραμένει ισχυρό, τονίζει στο BD ο Eitan Maoz, ιδρυτής και CEO της E.M. Global Real Estate Investment, αλλά θα περιμένουν καλύτερες τιμές για να προχωρήσουν σε κινήσεις.

Ανοδικά κινήθηκαν και τα κέρδη προ φόρων, τόκων, αποσβέσεων, κερδών από αναπροσαρμογή και πωλήσεων επενδυτικών ακινήτων καθώς ανήλθαν σε 5,2 εκατ. ευρώ έναντι 4,1 εκατ. ευρώ του αντίστοιχου εξαμήνου του 2021.

Αυξημένη είναι ήδη η ζήτηση για ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης για το τριήμερο της 28ης Οκτωβρίου. Περιορισμένος ο αριθμός των ακινήτων σε πολλούς χειμερινούς προορισμούς. Πώς διαμορφώνονται οι τιμές.